پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/ منصور مرادلو، عضو شورای اسلامی شهر زنجان، در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در زنجان، در خصوص وضعیت پروژه‌های مشارکتی و سیاست‌های درآمدی شهرداری در قبال املاک و مستغلات، اظهار داشت: شهرداری به هیچ عنوان به دنبال تصدی‌گری و «پاساژداری» نیست، بلکه تلاش می‌کند از ظرفیت املاک خود برای تأمین منابع مالی مورد نیاز شهر استفاده کند.

مرادلو با اشاره به پروژه‌هایی نظیر پروژه مهدوی که هشت سال پیش به صورت مشارکتی آغاز شده و اکنون به پیشرفت 98 درصدی رسیده است، بیان کرد: اینگونه اقدامات به منظور ایجاد ارزش افزوده و کسب درآمد برای شهرداری است تا بتواند هزینه‌های عمرانی شهر را پوشش دهد. در این پروژه‌ها، سهم شهرداری و سرمایه‌گذار کاملاً مشخص است و منافع شهرداری تأمین می‌شود؛ مانند ایجاد پارکینگ چند صد دستگاهی که در خدمت مردم است

وی با تأکید بر رویکرد درآمدزایی پایدار افزود: ما سالانه در بودجه شهرداری، مبلغ قابل توجهی (مانند 1450 میلیارد تومان) را برای تأمین بودجه از محل فروش املاک پیش‌بینی می‌کنیم. این املاک شامل مغازه‌ها، زمین‌هایی است که از طریق تغییر کاربری و یا سهم قانونی شهرداری از ادارات کل دریافت شده‌اند. هدف نهایی، تزریق این منابع به پروژه‌هایی مانند محور شهیدان کریمی است که نیازمند هزینه‌های سنگین عمرانی است.

عضو شورا در خصوص وضعیت پاساژ «توفیق» که زمزمه‌هایی مبنی بر فروش مغازه‌های آن وجود دارد، توضیح داد: موضوع پاساژ توفیق به بیش از بیست سال پیش بازمی‌گردد که قرار بود پارکینگ احداث شود و سپس با تلفیقی از بخش خدماتی در مرکز شهر تکمیل گردید. در حال حاضر سیاست بر این است که آیا مغازه‌ها به قیمت کارشناسی فروخته شوند یا به اجاره واگذار گردند تا پس از رونق گرفتن ارزش آن‌ها افزایش یابد؛ این موضوع نیاز به کار کارشناسی دقیق دارد تا از ارزان‌فروشی جلوگیری شود.

مرادلو با ذکر مثالی از پاساژ اشراق، تأثیر رونق‌بخشی بر ارزش املاک را یادآور شد و گفت: همانطور که مشاهده می‌شود، پاساژهایی که در ابتدا خلوت بودند، اکنون به دلیل مدیریت و تبلیغات رونق گرفته‌اند. شهرداری موظف است دارایی‌های خود را به بهترین نحو مدیریت کند، نه اینکه آن‌ها را با قیمت پایین بفروشد و مسئولیت نگهداری‌شان را نیز بپذیرد.

وی همچنین به بحث مولدسازی اشاره کرد و گفت: ما به جای قطعه‌قطعه کردن زمین‌ها، به دنبال پروژه‌هایی با ارزش افزوده بالا هستیم؛ مانند آماده‌سازی اسناد برای ساخت 30 واحد مسکونی در کوی شهریار یا تبدیل یک زمین خالی به مجتمع تجاری-اداری در پایین‌تر از ترمینال. این اقدامات، نوعی مولدسازی است که عواید آن صرف عمران شهر، آسفالت‌ریزی، و ساخت پارک‌ها می‌شود.

 مرادلو در خصوص شایعات مربوط به مشارکت شهرداری در ساخت پاساژ جدید در سبزه میدان،اظهار بی‌اطلاعی کرد و گفت: به دلیل محدودیت‌های ساخت و ساز و عدم توجیه اقتصادی، دخالت شهرداری برای مجتمع‌سازی جدید مطرح نشده است. در حال حاضر هیچ مصوبه‌ای در این خصوص به گوش من و اعضای شورا نرسیده است.

منبع/ تسنیم