پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/ معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان از پایان بلاتکلیفی چندین‌ساله طرح گاوازنگ خبر داد و گفت: رویکرد جدید این طرح پس از بازطراحی و تصویب در شورای برنامه‌ریزی استان، با محوریت گردشگری و بوم‌گردی نهایی شده و اجرای آن با درنظرگرفتن پهنه‌های حفاظتی، ساماندهی سکونت‌ها و توسعه زیرساخت‌های گردشگری دنبال خواهد شد.

مسعود بیات منش، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان با تشریح آخرین وضعیت طرح منطقه گاوازنگ، از نهایی‌شدن رویکرد جدید این طرح با محوریت گردشگری و بوم‌گردی خبر داد.معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان اظهار کرد: در دهه ۷۰ و در دوره‌ای از مدیریت شهری استان، تصمیم بر این شد که بخشی از اراضی منطقه گاوازنگ در قالب قرارداد اجاره‌ای از سوی منابع طبیعی به سازمان همیاری شهرداری‌ها واگذار شود تا طرحی در این محدوده اجرا شود.

 اهداف اولیه طرح، جابجایی روستا و تامین زیرساخت‌هایوی افزود: این طرح در ابتدا دو هدف اصلی داشت؛ نخست جابه‌جایی روستای موجود در منطقه و دوم تأمین منابع مالی موردنیاز برای آبادانی و ایجاد زیرساخت‌هایی نظیر پارک، جدول‌گذاری، آب، آسفالت و خدمات شهری، چراکه این محدوده خارج از محدوده قانونی شهر بود و شهرداری امکان ارائه خدمات نداشت و دولت نیز ردیف اعتباری مشخصی برای آن پیش‌بینی نکرده بود.

حرکت به سمت مولدسازی بیات منش افزود: براین‌اساس، مدیریت وقت استان به سمت مولدسازی اراضی و فروش بخشی از آن برای تأمین منابع مالی حرکت کرد. بااین‌حال، این فرایند با موانعی همراه شد؛ بخشی از روستاییان مقاومت کردند و تنها حدود ۳۰ درصد با طرح همراه شدند، همچنین ایراداتی از سوی دستگاه‌های نظارتی به نحوه واگذاری و فروش اراضی وارد شد که به دلیل طی‌نشدن مسیر قانونی صحیح از سوی مدیران وقت سازمان همیاری، در نهایت پرونده متوقف شد.خلع ید سازمان همیاری و انتقال مالکیت اراضی

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان ادامه داد: در سال ۱۳۹۹، سازمان همیاری از این اراضی خلع‌ید شد، قرارداد ابطال و زمین پس گرفته شد. ازآنجاکه اراضی در حریم شهر قرار گرفته بود، مالکیت از منابع طبیعی به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد. بااین‌وجود، هم اجرای طرح و هم تعیین تکلیف تعهدات ایجادشده نسبت به مردمی که اقدام به خرید کرده و پرداخت‌هایی انجام داده بودند، ضروری بود. دستگاه‌های نظارتی نیز تأکید داشتند که ایرادات طرح برطرف و تعهدات مردم به‌روز، کارشناسی و تعیین تکلیف شود.

تصویب طرح جدید با محوریت کردشگری و بوم‌گردی وی تصریح کرد: طرحی که اخیراً در شورای برنامه‌ریزی استان به تصویب رسید، حاصل همین جلسات و بازطراحی‌هاست. بر اساس این طرح، کل منطقه گاوازنگ صرفاً با کاربری گردشگری و بوم‌گردی تعریف شده است. 

برای اراضی کوهستانی شمال محدوده که مورداستفاده شهروندان برای کوهنوردی است، پهنه حفاظتی در نظر گرفته شده تا از هرگونه ساخت‌وساز غیرمجاز و دست‌اندازی جلوگیری شود؛ چراکه این محدوده یک حق عمومی و پارک طبیعی برای شهروندان و گردشگران محسوب می‌شود.بیات منش افزود: در این طرح، حدود ۵ هزار هکتار به‌عنوان پهنه حفاظتی و حدود ۸۰ هکتار با ضوابط گردشگری پیش‌بینی شده که شامل کاربری‌های پشتیبان مانند هتل، غذاخوری، بوم‌گردی، غذاخوری و فضاهای خدماتی و پارک‌های موردنیاز منطقه است.

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان با اشاره به فرایند تصویب طرح گفت: این طرح نیازی به ارسال به شورای‌عالی شهرسازی و معماری ندارد، چراکه ضوابط شورای‌عالی به طور کامل رعایت شده است. تنها درصورتی‌که طرح‌های استانی با سیاست‌های شورای‌عالی مغایرت داشته باشند، برای رفع مغایرت به شورای‌عالی ارسال می‌شوند.

وی درباره زمان آغاز اجرای طرح بیان کرد: باتوجه‌به هماهنگی‌های انجام‌شده با دستگاه‌های نظارتی و لزوم ورود شهرداری برای مدیریت و ارائه خدمات، مقرر شد در دوره گذار بین شورای فعلی و شورای بعدی، سازمان همیاری با نظارت دستگاه‌های مربوطه اجرای طرح را پیش ببرد. در این مدت، رفع ایرادات، تعیین تکلیف معارضین، رسیدگی به شکایات و ساماندهی تعهدات گذشته بر عهده سازمان همیاری خواهد بود.

یک سال فرصت برای ساماندهی حقوقی و سکونت‌ها بیات منش افزود: سازمان همیاری یک سال فرصت دارد تا طرح را از نظر حقوقی و اجرایی ساماندهی کرده، قراردادهای لازم با روستاییان منعقد و وضعیت سکونت‌ها را تعیین تکلیف کند. 

سکونت فعلی در این محدوده غیرمجاز محسوب می‌شود و برای قانونی شدن، ساکنان باید عوارض تغییر کاربری، عوارض صدور پروانه و ضوابط طرح گردشگری را رعایت کنند. 

اقامت در منطقه صرفاً در قالب بوم‌گردی و با اخذ مجوز از شهرداری امکان‌پذیر خواهد بود.نیاز ۳۰۰ میلیارد تومانی برای تکمیل طرح‌معاون عمرانی استاندار زنجان خاطرنشان کرد: در حال حاضر آب و برق به‌صورت موقت در منطقه وجود دارد و پیگیری برای تأمین گاز نیز در حال انجام است. هم‌زمان با اقدامات حقوقی، آماده‌سازی زیرساخت‌ها نیز آغاز خواهد شد. کف‌سازی، جداره‌سازی و تبدیل روستا به روستای هدف گردشگری از جمله برنامه‌های پیش‌بینی‌شده است.وی در پایان گفت: برای تکمیل این طرح، حداقل ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیارد تومان اعتبار عمرانی نیاز است که اجرای آن بر عهده سازمان همیاری خواهد بود تا پس از ساماندهی کامل، طرح بدون دغدغه به شهرداری و شورای شهر تحویل داده شود.

 منبع/ فارس