پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/  رئیس اتحادیه املاک زنجان گفت: برخلاف تصور عمومی، در بخش مسکونی شاهد افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها نیستیم و نرخ رشد عمدتاً در محدوده ۲۰ تا ۲۵ درصد کنترل شده است.

حسن لطفی افزود: افزایش قیمت در بخش املاک تجاری نسبت به مسکونی محسوس‌تر بوده و رشد بیشتری را تجربه کرده است.

وی اضافه کرد: بر این اساس با توجه به روند فعلی، انتظار می‌رود که سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵ در همان محدوده ۲۰ تا ۲۶ درصد تا نیمه اول سال جاری باقی بماند و از این میزان فراتر نرود.

رئیس اتحادیه املاک زنجان به عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: عرضه و تحویل واحدهای مسکن ملی به بازار منجر به کاهش تعداد مستأجران و در نتیجه تعدیل فشار تقاضا در بازار اجاره شده است.

وی با بیان اینکه در نیمه دوم سال گذشته، استان زنجان به دلیل شرایط جنگی در مناطق همجوار با موج مهاجرپذیری مواجه شد که بر بازار مسکن تأثیر گذاشت، گفت: پیش‌بینی می‌شود با خاتمه شرایط جنگی و کاهش مهاجرت، فشار تقاضا در این بخش نیز فروکش کند.

رئیس اتحادیه املاک زنجان به رعایت نشدن انصاف توسط برخی مالکان نیز اشاره کرد و گفت: گزارش‌هایی مبنی بر رعایت نشدن سقف‌های تعیین‌شده توسط برخی مالکان وجود دارد که در موارد حاد، برخی مالکان از تنظیم قرارداد رسمی امتناع کرده و مستأجر را تهدید به تخلیه ملک می‌کنند.

وی با اشاره به تعامل با مالکان منصف اظهار داشت: در مقابل، بخش دیگری از مالکان با رویکردی تعاملی برای تعیین نرخ اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵ با مسئولین مربوطه مشورت کرده و تمایل دارند از نرخ‌های معقول و مصوب پیروی کنند.

رئیس اتحادیه املاک زنجان خاطر نشان کرد: در مجموع مدیریت بازار اجاره در استان زنجان با تکیه بر افزایش عرضه (مسکن ملی) و کنترل تقاضای ناشی از مهاجرت‌های اضطراری توانسته است از رشد بی‌رویه قیمت‌ها جلوگیری کند

وی یادآور شد: هم اکنون دو هزار واحد مشاوره املاک در سطح استان زنجان وجود دارد که از این تعداد ۹۷۰ واحد مربوط به شهرستان زنجان است.

منبع/ ایرنا