پایگاه خبری صدای زنجان- نشست خبری مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان زنجان ظهر امروز (اول تیر 1400) برگزار شد.

در این جلسه نادر ناصری آذر، با بیان اینکه شهرداری زنجان کمترین میزان مشارکت را در زمینه تعویض اسناد چند برگی یا دفترچه‌ای به اسناد تک برگه‌ای با این سازمان داشته است، اظهار کرد که از دلایل اینکه ارگانی نخواهد اسناد خود را تعویض کند می‌توان به کمبود بودجه ارگان‌ها و عدم تمایل به شفافیت‌سازی در زمینه دارایی‌های خود اشاره کرد.

وی در این در نشست با اشاره به اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک حدود 110 سال سابقه فعالیت دارد و از سال 1310 به صورت رسمی فعالیت خود را شروع کرده است، گفت: فلسفه وجود این سازمان آیه 282 سوره بقره است که توصیه می‌کند هنگامی که می‌خواهید قرض و یا معامله‌ای انجام بدهید، آن را ثبت کنید. بر همین اساس این سازمان فعالیت خود را از به صورت غیر رسمی از 1290 شروع و در سال 1310 این فعالیتها را رسمی‌تر کرد.

این مسئول ادامه داد: حوزه فعالیتی ثبت اسناد درخصوص املاک که شامل ثبت نمودن آن؛ تفکیک و افراز آن است. همچنین بخشی دیگر از فعالیتهای این سازمان در شعبه اسناد است که این اسناد شامل اسناد طلاق و ازدواج و اجرائیه و مهریه، ثبت شرکت‌ها و دفاتر اسناد رسمی و غیره است.

عملکرد استان در تعیین و تکلیف اراضی بسیار ضعیف بوده است

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان با اشاره به اینکه عملکرد استان در زمینه قانون تعیین و تکلیف اراضی فاقد سند مالکیت بسیار ضعیف بوده است، اظهار کرد: قانون تعیین و تکلیف برای ثبت باغات و زمین‌های مزروعی و ساختمان‌های فاقد سند مالکیت در نظر گرفته شده است که شامل روستا و شهر است. همچنین یک قانون دیگر تحت اسناد صادره از طریق قانون ساماندهی وجود دارد که تنها شامل خانه‌های مسکونی داخل روستا و شهرهای زیر 26 هزار نفر است.

 این مسئول با اشاره به اینکه هزینه تحمیل شده به افراد برای ثبت این اسناد بسیار پایین است، اظهار کرد: عدم استقبال مردم از این قوانین بیشتر جنبه فرهنگی دارد و مردم به واسطه ثبت نکردن این اسناد از مالیات و حق ثبت و حق تحریر سند فرار می‌کنند.

وی با اشاره به اینکه الویت سازمان اجرای طرح کاداستر و تعویض اسناد سندهای چند برگی به تک برگی است ، اظهار کرد: استان در زمینه تعویض اسناد دفترچه‌ای به تک برگی هم ضعیف عمل می‎کند و متاسفانه مردم هیچ استقبالی از این طرح نمی‌کنند.

ناصری آذر مدعی است که اسناد تک‌برگه‌ای امکان جعل و صدور سند معارض‌ (برای یک سند، دو سند تقلبی زده شود) را به کمترین میزان و حتی به صفر می‌رساند. همچنین امکان جابه جایی مختصات زمین در حوادث طبیعی به واسطه این سند وجود ندارد.

وی با اشاره به اینکه مردم سعی می‌کنند از مالیات و مطالبات دولتی به هر طریق فرار کنند، خاطرنشان کرد: این موضوع در زمینه عدم استقبال مردم از ثبت سند تک برگی و اجرای قانون تعیین و تکلیف نقش پررنگی دارد.

شهرداری کمترین میزان مشارکت را در تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگی دارد

وی در زمینه میزان مشارکت ادارت در تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک برگی مالکیت خاطرنشان کرد: سال گذشته 7 هزار و 581 فقره سند مالکیت صادره دستگاه های دولتی بوده است که در زمینه برخی از ادارات مشارکت خوبی داشته و برخی دیگر نظیر شهرداری کمترین میزان مشارکت را با این سازمان داشته است.

این مسئول مدعی است که بیشترین همکاری را  در این زمینه منابع طبیعی، آموزش و پرورش، نیروی انتظامی و شبکه‌های بهداشت داشته‌اند که تبدیل اسناد برخی از این ارگان‌ها نظیر آموزش و پرورش و خانه‌های بهداشت بدون هیچ هزینه‌ای توسط این سازمان صورت گرفته است چرا که آموزش و پرورش هیچ درآمدی ندارد که بخواهد در این زمینه هزینه کند و شبکه بهداشت نیز در شرایط حاضر و با وجود شیوع کرونا این امکان را نداشت که مسئولیت خود را رها کند و به این مساله بپردازد.

این مسئول با اشاره به اینکه هر اداره و ارگانی که نخواهد سند مالکیت خود را تعویض کند؛ مطمئنا موضوع به ضرر خودش تمام می‌شود، اظهار کرد: از دلایل اینکه ارگانی نخواهد اسناد خود را تعویض کند، می‌توان به کمبود بودجه و عدم تمایل شفافیت سازی در زمینه دارایی‌های خود اشاره کرد.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان زنجان در ادامه به بیان  عملکرد این سزمان در سال‌های گذشته پرداخت و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک استان در سال 1399، تعداد 51 هزار و 574 تغییر سند مالکیت در سطح استان انجام داده است که در مقایسه با سال 98 که 36هزار و 642 فقره بوده است؛ 41 درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد اسناد مالکیتی سال 1398، 196 فقره بوده است که این تعداد در سال99 به ،1034 فقره رسیده است که در حدود 428 درصد افزایش یافته است.

این مسئول مدعی است که تعداد اسناد مالکیت صادره قانون ساماندهی مربوط به اسناد روستایی در سال 98، 1519 فقره بوده است که این عدد در سال 99، 4 هزار و 532 فقره بوده است که در حدود 199 درصد افزایش یافته است. همچنین تعداد اسناد صادره دستگاه‌های دولتی در سال 98، 862 فقره بوده است که در سال 99 این عدد به 7 هزار و 581 فقره بوده است که درصد افزایش آن طی این سک سال بالغ بر 780 درصد بوده است.

 ناصری آذری گفت: از سال شروع قانون کاداستر (1393) تا آخر سال 1398 کل تثبیت اراضی ملی استان 128 هزار هکتار بوده است در حالی که این میزان در سال 1399، 567 هزار هکتار یعنی 3.5 برابر 6 سال گذشته  شده است.

به گفته این مسئول وصول معوقات بانکی در سال99، 628 درصد سال 98 افزایش داشته است. همچنین تعداد پرونده‌های مختومه اجرایی در سال 98، 2هزار و 23 فقره بوده است و این عدد در سال 99 به 5 هزار 622 مورد رسیده است.

وی اظهار کرد: وصولی درآمد عمومی این سازمان در سال 99، 28 میلیارد تومان بوده است در حالیکه پیش بینی سازمان برنامه و بودجه در حدود 7 میلیارد بوده است.همچنین میزان وصول نیم عشر اجرایی سال 99 نسبت به سال 98، 44 درصد افزایش داشته است.

آمار طلاق استان 22 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است

به گفته این مسئول آمار طلاق استان 22 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است این در حالی است که آمار ازدواج  استان نسبت به سال 98 تنها 2 درصد افزایش داشته است.همچنین 91 درصد پرونده‌های مربوط به اجرای ما مربوط به مهریه است.

ناصری آذر مدعی است اکثر افرادی که طلاق می‌گیرند زوجین جوانی هستند که در ماه‌ها و سالهای اول ازدواج خود قرار دارند و به این نتیجه می‌رسد که در زندگی تفاهم کافی ندارند و دچار اختلاف نظر هستند. ضمن اینکه افزایش قیمت سکه نیز در زمینه افزایش طلاق بی‌تاثیر نبوده است.

انتهای پیام/

خبرنگار: زهره میرعیسی‌خانی