پایگاه خبری صدای زنجان- اهالی دندی می‌گویند 10 سال است که شهر توسعه و گسترش نیافته و همین موضوع سبب شده تا به علت کمبود و یا نبود زمین، ساخت‌وساز نباشد و درنتیجه مردم در اجاره واحد مسکونی با مشکل مواجه شوند. پیگیری‌های صدای زنجان نشان می‌دهد که اقدام قابل قبولی در خصوص اخذ زمین‌های مازاد دولتی و اختصاص آن به ساخت‌وساز صورت نگرفته و از سوی دیگر روند لاک‌پشتی مطالعات برای گسترش حریم شهر از 2 الی 3 سال قبل همچنان ادامه دارد، هرچند برخی از مسئولان این مهم را قبول ندارند!

چندی پیش، جمعی از اهالی شهر «دندی» از توابع شهرستان ماهنشان در تماس‌های متعدد با صدای زنجان نسبت به قیمت‌های افسارگسیخته واحدهای مسکونی زیر سایه نبود زمین دولتی برای ساخت‌وساز گلایه کردند که این گزارش دوم ماه جاری با عنوان «پارکینگ خوابی در دندی» در پایگاه خبری صدای زنجان منتشر شد.

در این گزارش مردم نسبت به قیمت‌های نجومی مسکن گلایه‌مند بوده و از مسئولان خواسته بودند که حریم شهر را گسترش داده تا موانع برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در منطقه و سایر ساخت‌وسازهای اصولی و قانونی برطرف شود.

رحمان برزگر، رئیس شورای شهر دندی نیز در گفت‌وگو با صدای زنجان با اذعان به این مسئله گفته بود جزئیات بیشتری در مورد مشکلات شهر دندی درزمینهٔ اختصاص نیافتن زمین به طرح نهضت ملی مسکن در دسترس صدای زنجان قرار می‌دهد که علیرغم پیگیری، این مسئول به تماس‌ها پاسخ نداد!

اهالی دندی با استناد به اظهارات جلیل جزونقی، فرماندار ماهنشان در خصوص استقبال کم‌رنگ ماهنشانی‌ها از طرح اقدام ملی مسکن در این شهر می‌گویند: مسئولان می‌گویند ماهنشانی‌ها دارای خانه‌های ویلایی هستند و چندان رغبتی به آپارتمان‌نشینی ندارند، اما در شهر دندی، مردم در مضیقه هستند، نه مسکنی هست نه زمینی که بتوان ساخت‌وساز کرد! شهرستان ماهنشان 2 شهر به اسم ماهنشان و دندی دارد، آیا مسئولان از مشمولیت دندی در قالب اجرای طرح نهضت مسکن عاجزند؟!

موانع پیش روی اجرای طرح نهضت ملی مسکن

ازآنجاکه در شهرهای زیر 100 هزار نفر، بنیاد مسکن متولی ساخت نهضت ملی مسکن است موضوع از طریق رضا خواجه‌ای، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان زنجان پیگیری می‌شود اما او از عدم اختصاص زمین از سوی اداره کل راه و شهرسازی استان خبر می‌دهد که با پیگیری‌های صدای زنجان این موضوع چندان ارتباطی به نبود زمین نمی‌تواند داشته باشد و شاید مشکل اصلی عدم پیگیری از سوی مسئولان ارگان‌های مختلف باشد.

خواجه‌ای به صدای زنجان می‌گوید: اگر متقاضیان زیادی در این زمینه وجود داشته باشند، بنیاد مسکن آمادگی این موضوع را دارد که در این زمینه ورود پیدا کند و برای مردم این منطقه نیز در قالب طرح نهضت ملی اقدام به ساخت مسکن کند، منتهی از سمت راه و شهرسازی به این شهر زمینی تخصیص داده نشده است که ما برای ساخت اقدام کنیم. ضمن اینکه شاهد هستیم حتی درزمانی که نیازسنجی که توسط راه و شهرسازی انجام می‌گیرد، بخشی از متقاضیان ریزش پیدا می‌کنند و درواقع از میزان متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در یک منطقه کاسته می‌شود!

به گفته او دندی در حدود 4 هزار و 700 نفر جمعیت دارد و حدود هزار و 150 خانوار هم در آنجا ساکن هستند و با توجه به اینکه در سال‌های قبل حدود 500 واحد تسهیلات مسکن از سال 94 تا به امروز به متقاضیان ساخت مسکن در دندی پرداخت‌شده است و همین‌الان هم کسانی که تمایل به دریافت تسهیلات طرح مسکن روستایی داشته باشند، می‌توانند، از تسهیلات 200 میلیون تومانی بهره ببرند و در این زمینه به بنیاد مسکن مراجعه کنند.

خواجه‌ای اضافه می‌کند که در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت که بنیاد مسکن متولی ساخت نهضت ملی مسکن است تأمین زمین به عهده راه و شهرسازی است و با توجه به نیاز‌سنجی‌هایی که وزارت راه و شهرسازی انجام داده بود، شهر دندی اصلاً برنامه‌ای برای ثبت‌نام نداشت و به همین دلیل اصلاً زمینی تحویل بنیاد مسکن نشده که برای ساخت مسکن برنامه‌ریزی کنیم چراکه پیش‌ازاین طرح تسهیلات بهسازی مسکن روستایی تا آنجا که منطقه نیاز داشته است پرداخت‌شده است و همین‌الان نیز پرداخت می‌شود.

توسعه تدریجی سکونتگاه‌های غیررسمی

گفته می‌شود از سال 95 ساخت‌وسازهای غیراصولی در دندی آغازشده به‌طوری‌که در حال حاضر شاهد گسترش تدریجی بافت ناکارآمد در شهر هستیم!

یکی از اهالی دندی در گفت‌وگو با صدای زنجان عنوان می‌کند: در فرمانداری و هیچ ارگان دیگری کسی پیگیر مشکلات مسکن نیست! همین موضوع سبب شده تا مردم خودشان برای رفع مشکل دست‌به‌کار شوند! شهرک «علی‌آباد» و «سیل‌زدگان» نمونه بارز این بی‌تفاوتی‌ مسئولان نسبت به زندگی مردم است!

او می‌گوید: مردم شهر دندی از سر ناچاری و به دلیل نبود زمین، در دره‌ داخل شهر که مسیر قدیمی سیل بوده به‌صورت غیراصولی خانه‌سازی کردند. این‌ها را مسئولان دیدند اما ترجیح دادند از کنارش عبور کرده و چیزی نگویند!

لزوم گسترش شهر

به گفته این شهروند، برخی از خانواده‌ها از سر ناچاری «پارکینگ» و حتی «مغازه» را اجاره می‌کنند! خب مستأجر مبلغ 100 میلیون تومان برای پول پیش و اجاره 2 تا 2.5 میلیون تومانی را از کجا پیدا کند؟ برخی از خانواده‌ها اقدام به ساخت‌وساز غیراصولی کرده‌اند، بروید ببینید در چه شرایطی زندگی می‌کنند، مسئولان شهری قول داده بودند که حداقل برای بهداشت و خدمت به مردم، آسفالت‌ریزی را انجام دهند اما دریغ از یک متر آسفالت‌ریزی! نه زمین‌ها را آزاد می‌کنند تا ساخت‌وساز اصولی شود نه درجایی که ساخت‌وساز غیراصولی که از سر ناچاری و عدم توجه دولتی‌ها ایجادشده، به مردم خدمت می‌دهند من دقیقاً نمی‌دانم مسئولان در جلساتشان دقیقاً چه چیزی را بررسی می‌کنند؟

به عقیده این شهروند، چیزی به اسم دلال مسکن در شهر دندی وجود ندارد اگر هم وجود داشته باشد مسببش «دولت» است! وقتی زمینی برای ساخت‌وساز نیست خب مشخص است صاحبان ملک از این فرصت استفاده می‌کنند!

یکی از مشاوران املاک نیز در گفت‌وگو با صدای زنجان در واکنش به برخی اظهارات ازجمله دلالی بنگاهی‌ها که منجر به افزایش غیرمنطقی اجاره‌بها شده است، عنوان می‌کند: بنگاهی‌ها مقصر نیستند، وقتی صاحب‌خانه ملکی که در اختیار دارد را باقیمت 2 میلیون تومانی اجاره می‌دهد نه کمتر و از ما نیز می‌خواهد به مستأجران این نرخ را اعلام کنیم، چرا باید مقصر شویم؟ وقتی عرضه کم باشد، تقاضا زیاد می‌شود. گسترش حریم شهر با ورود مسئولان ممکن می‌شود که باید آن‌ها دست‌به‌کار شوند!

گفته می‌شود بیش از 10 سال است حریم شهر دندی گسترش نیافته که اگر این مهم موردتوجه باشد در متعادل شدن قیمت مسکن تأثیرگذار است.

فرماندار ماهنشان یا شهردار دندی، موضوع گسترش شهر را پیگیری کنند!

سعید شاهین‌فر، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان بابیان اینکه آنچه امروز در دستور کار راه و شهرسازی است اعطای وام به درخواست‌کنندگان برای ساخت‌وساز از طریق بانک مسکن است، ادامه می‌دهد که فعلاً الحاق به محدوده شهر در دستور کار نیست مگر اینکه شهرداری یا مسئولان شهر در این رابطه پیشنهاد‌هایی داشته باشند!

او برای رفع مشکل مسکن دندی دو راهکار را تشریح می‌کند، نخست این‌که زمین‌های خالی موجود در شهر باید به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یابد تا راه برای ثبت‌نام‌کنندگان مسکن هموار شود. دوم نیز مربوط به توسعه و گسترش شهر است که مورد اول و دوم به یکدیگر مربوط هستند.

شاهین‌فر می‌گوید: موضوع گسترش شهر را جمعیت شهر تعیین می‌کند، در این راستا باید مالک یا مالکان زمین‌های خالی محدوده شهر شناسایی و مشخص‌شده و شهرداری به مالکان فشار آورد تا هر چه سریع‌تر ساخت‌وساز که تعدیل‌کننده قیمت مسکن است را انجام دهند.

گفته می‌شود، اگر تراکم سرانه نسبت به فضای مسکونی شهر، جمعیت بیشتر باشد، نیاز به الحاق از حریم شهر احساس می‌شود. شهرداری به‌عنوان متولی شهر باید پیشنهاد مذکور را ارائه و در کارگروه امور زیربنایی استان موضوع با دقت بررسی شود.

شاهین‌فر تأکید می‌کند که اگر گسترش شهر مطالبه مردم به علت مشکلات تأمین مسکن باشد، آن‌ها می‌‌توانند، مراتب را از طریق شورای برنامه‌ریزی استان مطرح کنند تا این شورا در دستور کار راه و شهرسازی قرار دهد.

به گفته معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان، موضوع الحاق از سوی وزارتخانه متبوع به استان داده‌شده است تا در کارگروه امور زیربنایی مطرح و شورای برنامه‌ریزی نیز در رابطه با آن تصمیم خود را اتخاذ و به شورای عالی معماری ارسال کند.

این مسئول در پاسخ به این سؤال که روند اخذ مجوز الحاق از محدوده شهر برای گسترش آن چقدر طول می‌کشد به صدای زنجان می‌‌گوید: این پروسه‌ای را که عرض کردم یک سال به طول نمی‌انجامد، در عرض یک هفته تمام می‌شود! فرماندار، نماینده تام‌الاختیار استاندار زنجان در ماهنشان است، حتی شهردار می‌تواند به‌صورت تلفنی به فرماندار اطلاع دهد و ایشان نیز طی نامه مکتوب، موضوع را مورد پیگیری قرار دهد تا سریعاً در دستور کار قرارگرفته و اقدامات مربوط به الحاق از سوی راه و شهرسازی انجام شود.

به گفته معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان، پس‌ازاینکه الحاق صورت گرفت، بخشی از اراضی را می‌توان به بنیاد مسکن به‌عنوان متولی واگذار کرد تا ساخت‌وساز مربوط به مسکن ملی را در دستور کار قرار دهد.

صدای زنجان موضوع را از طریق جلیل جزونقی، فرماندار ماهنشان که ظاهراً در صورت پیگیری او در عرض یک هفته مشکل 10 ساله اهالی دندی و روند اجرای طرح مربوطه تسریع می‌یابد، جویا شد اما او هر بار به بهانه اینکه در جلسه است از پاسخگویی به سؤالات صدای زنجان در خصوص اقداماتش برای رفع مشکل مسکن اهالی دندی که منجر به ایجاد بافت‌های ناکارآمد که به‌تدریج پدیده حاشیه‌نشینی را گوشزد می‌کند، طفره رفت!

گفته می‌شود، طرح برای گسترش شهر دندی از حدود 2 الی 3 سال پیش آغاز و هم‌اکنون در مرحله بازنگری قرار دارد.

لطفی، شهردار دندی در این رابطه به صدای زنجان می‌گوید: مسائل شهری مستلزم مطالعات زیرساختی و جمعیتی و غیره است.

لطفی تأکید می‌کند: اجرایی شدن طرح مستلزم زمان است. در حال حاضر مطالعات توسط مشاور انجام‌شده و ما منتظر برگزاری جلسه با مسئولان مربوطه راه و شهرسازی استان هستیم تا روال کارشناسی و کارگروه انجام شود.

او می‌گوید: زمان‌بندی برای بررسی موارد در کارگروه و شورای ذی‌ربط را نمی‌توان صراحتاً اعلام کرد اما امیدواریم طرح مربوط به گسترش و توسعه شهر دندی در سال جاری به نتیجه برسد.

شهردار دندی بابیان اینکه میزان وسعتی که در راستای گسترش شهر در قالب طرح مذکور اضافه می‌شود منوط به اتمام مطالعات مشاور است و در این رابطه نمی‌توان اظهارنظری کرد، می‌گوید: در این زمینه مشاوران و اعضای کارگروه زیربنایی استان تصمیم گیر هستند.

در شرایطی که معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان بر لزوم شناسایی زمین‌های خالی محدوده شهر و فشار بر مالکان باهدف کنترل قیمت مسکن تأکید دارد، لطفی، شهردار دندی از شناسایی حدود 2 هکتار زمین مازاد و بلااستفاده داخل محدوده متعلق به ارگان‌هایی نظیر پست، کتابخانه و اداره منابع طبیعی و غیره در شهر دندی خبر می‌دهد که می‌توان برای ساخت‌وساز روی این اراضی حساب باز کرد اما تاکنون بنا به هر دلیلی که هست از این اراضی استفاده‌نشده است!

از سوی دیگر، بنا به اظهارات منابع آگاه و علاوه بر موارد یادشده، قرار است حدود 350 واحد مسکن ملی در دندی ساخته شود که در صورت تکمیل در تعدیل قیمت‌ها نقش کلیدی ایفا خواهد کرد. گفتنی است مسکن ملی منتظر طرح مذکور برای گسترش شهر نمانده و حتی اختیارات لازم به ارگان مربوطه داده‌شده تا مسکن ملی را در اراضی خارج از محدوده نیز اجرایی کند!

انتهای پیام/

خبرنگار: لیلا محمدی