پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/ لیلا محمدی: بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مناطقی از شهر است که در سالیان گذشته عناصر متشکله آن اعم از تأسیسات روبنایی، زیربنایی، ابنیه، مستحدثات، خیابان‌ها و دسترسی‌ها، دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن از مشکلات متعدد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی رنج می‌‌برند.

بازآفرینی و احیای بافت‌های فرسوده و قدیمی همواره یکی از دغدغه‌های مهم مردم و مسوولان به خصوص در شهرهای بزرگ و مراکز استان‌هاست.

متولیان این حوزه برای بازآفرینی مناطق دارای بافت فرسوده، مشوق‌هایی را پیش بینی می کنند تا احیای این بافت ها مورد توجه عموم مردم و سرمایه گذاران قرار گیرد و با بازسازی بناها و تاسیسات فرسوده و ناکارآمد از مخاطرات آنها در برابر سیل، زلزله و آتش سوزی پیشگیری کنند.

به طور معمول مناطق دارای بناها و بافت فرسوده از کمبود امکانات و زیرساختها رنج می برند،‌ به طوریکه بروز هر حادثه ای در این بافتها دستگاه‌های خدمات رسان را با مشکل جدی مواجه می‌کند چون امداد و خدمات رسانی به این مناطق با دشواری هایی همراه است و به دلیل بافت قدیمی و نبود معابر استاندارد حتی خودروهای امدادی از جمله ماشین آتش‌نشانی و آمبولانس نیز در رسیدن به محل حادثه ناموفق هستند؛ از این رو بازسازی بافت‌های فرسوده ضرورتی اجتناب ناپذیر است.

موضوعی که عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران بر آن تاکید داشته و در سفر به زنجان بر لزوم پیشگیری از زایش بافتهای ناکارآمد شهری در کل کشور تاکید کرد و گفت: باید این مهم مورد توجه جدی قرار گیرد.

فریدون بابایی اقدم در جلسه بازآفرینی شهری زنجان (3 اردیبهشت‌ماه 1404) افزود: اعضای ستاد بازآفرینی شهری باید با انسجام بیشتر فعالیت‌های خود را انجام دهند.

وی با بیان اینکه باید کارهای بزرگی انجام دهیم و در پیشبرد اهداف نظام و سیاست های شرکت بازآفرینی شهری ایران قدم های موثری برداریم، اظهار داشت: معضلات بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری باید با سرعت بیشتری برطرف شود.

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، بر لزوم تقویت ادارات بازآفرینی شهری در استانها تاکید کرد و بیان داشت: باید ستاد بازآفرینی شهری در شهرستانها هم تشکیل شود چرا که می تواند نقش بسیار تاثیرگذاری ایفا کند.

بابایی اقدم، با بیان اینکه شاهد زایش بافت‌های ناکارآمد در کل کشور هستیم، یادآورشد: باید پیشگیری های لازم در این خصوص مد نظر مسئولان و دست اندرکاران قرار گیرد.

وی بر لزوم تقسیم کاری بین اعضای هیات مدیره بازآفرینی شهری تاکید کرد و بیان داشت: باید این مهم را با جدیت در دستور کار قرار دهیم.

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، با بیان اینکه هر چقدر در سطوح بالا به موضوع مهم بازآفرینی شهری توجه شود اهمیت و حساسیت کار بیشتر می شود، تصریح کرد: باید از سطوح بالا این موضوع عملی و جلساتی در رده های بالا تشکیل تا اهمیت کار برای سطوح پایین هم مشخص شود.

اسامی پروژه‌های بازآفرینی بزرگ و مهم کشور در زنجان

به گزارش صدای زنجان طبق آمارهای رسانه‌ای شده مربوط به سال 1403؛ مساحت بافتهای فرسوده و ناکارآمد در شهرهای زنجان،‌ ابهر، خرمدره و قیدار بیش از ۶۷۱ هکتار اعلام شده است که بیش از ۴۹۲.۵ هکتار از این محدوده ها در شهر زنجان، ۸۳ هکتار در ابهر، ۷۳.۹ هکتار در خرمدره و ۲۲ هکتار نیز در شهر قیدار واقع شده است.

در زمان حاضر جابه جایی ساکنان کوی فلسطین،‌ ساماندهی کوی فاطمیه، اجرای پروژه داودقلی – دلجویی به عنوان پروژه های بازآفرینی بزرگ و مهم کشور در استان زنجان اجرا می شود.

گفته شده که سهم استان از برنامه چهار ساله تولید مسکن در محلات هدف بازآفرینی شهری نیز ۹ هزار و ۲۱ واحد اعلام شده است.

تسهیل شرایط ساخت و ساز برای سازندگان و مالکان در محدوده بافت‌های فرسوده و سکونتگاه غیررسمی

در راستای اجرای مصوبه شورای‌ عالی شهرسازی و معماری ایران و افزایش تسهیلات و مشوق‌ها و مصوبات قانونی برای تسهیل شرایط ساخت و ساز برای سازندگان و مالکان، بسته تشویقی بومی ویژه شهر زنجان در محدوده بافت‌های فرسوده و سکونتگاه غیررسمی تهیه و در کمیسیون ماده پنج تصویب شد که برای اجرا به مناطق چهارگانه شهرداری ابلاغ شد.

این بسته تشویقی ویژه محدوده مصوب بافت فرسوده شهری (به جز بافت تاریخی) و همین‌طور بافت ناکارآمد شهری، سکونتگاه‌های غیررسمی در چهار گروه تشویقی تجمیع قطعات مسکونی در بافت فرسوده است.

بسته پیشنهادی شهرداری زنجان پس از طی مراحل قانونی و تصویب در کمیسیون ماده پنج شهر زنجان در حال حاضر ملاک عمل شهرداری‌های مناطق است.

در این بسته تشویقی، افزایش تراکم، کاهش ضریب پارکینگ مورد نیاز، احداث طبقه همکف به‌صورت تجاری در برخی محورها و افزایش تراکم در صورت تجمیع قطعات ریزدانه در نظر گرفته شده است که یکی از کامل‌ترین بسته‌های تشویقی کشور در حوزه بازآفرینی شهری محسوب می‌شود.

انتهای پیام/