پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/ ثمین شکوری: طرح نهضت ملی مسکن در آغاز، بارقه‌ای از امید را در دل اقشار ضعیف و فاقد سرپناه روشن کرد؛ پروژه‌ای کلان که قرار بود سرپناهی ایمن برای طبقات کارگری و کارمندی باشد و افسارگسیختگی اجاره‌بها را مهار کند.

با این حال، در استانی چون زنجان که همواره از پیشتازان اجرای این طرح نام برده می‌شداین روزها روایت ماجرا در کشاکش دو نگاه کاملاً متناقض گیر افتاده است: از یک‌سو متقاضیانی که زیر بار سنگین و مضاعف تورم مسکن، اجاره‌های خانمان‌سوز و پیامک‌های پی‌درپی واریزِ آورده‌های میلیونی رمقی برایشان نمانده و از پروژه‌های نیمه‌تعطیل و فرسایشی گلایه دارند، و از سوی دیگر متولیان دولتی که با استناد به جدول‌های آماری و آغاز فازهای تکمیلی، از تسریع امور و خروج پروژه‌ها از رکود سخن به میان می‌آورند.

سایت کوی ارم زنجان امروز به آینه‌ای تمام‌نما از همین چالش عمیق تبدیل شده است.

شهروندانی که سرمایه و دارایی خرد زندگی خود را به امید تحویل به‌موقع سرپناه به میدان آورده‌اند، معتقدند روند پیشرفت فیزیکی پروژه به شکل قطره‌چکانی پیش می‌رود؛ روندی فرساینده که تاوان هر روز تأخیر آن، با جهش قیمت مصالح ساختمانی مستقیماً از جیب نحیف مردم پرداخت می‌شود.

برای خانواده‌هایی با حقوق‌های ثابت کارگری و کارمندی، معادله ساده اما بسیار بی‌رحمانه است: آن‌ها هم‌زمان باید زیر بار اجاره‌بهای سنگین مسکن در زنجان تاب بیاورند و هم هزینه‌های افزایشی ناشی از طولانی شدن ساخت‌وساز را تأمین کنند؛ بار مالی توان‌فرسایی که صبر و توان معیشتی متقاضیان را به نقطه هشدار رسانده است.

در نقطه مقابل، مجموعه راه‌وشهرسازی استان با اذعان به پیشرفت 15 درصدی ساخت بیش از دو هزار واحد در این محدوده، وضعیت را رو به شتاب ارزیابی می‌کند. مدیران متولی مدعی‌اند که عملیات خاکی رو به پایان بوده، جدول‌گذاری با نظارت پیمانکاران در جریان است و حتی زمینه‌سازی برای تفکیک قطعات گروه ساخت، طرح جوانی جمعیت و طراحی بیش از هزار واحد مسکن اقتصادی برای اقشار کم‌درآمد فراهم شده است.

 اما پرسش بی‌پاسخ در ذهن متقاضیان این است که آیا این وعده‌های آماری و اقدامات زیرساختی روی کاغذ، توان جبران زمان از دست‌رفته و افزایش بهای تمام‌شده واحدها را خواهد داشت؟ فاصله‌ای که میان پیشرفت 15 درصدی در کف میدان و دغدغه معیشتی مردم وجود دارد، بار دیگر کارآمدی مدل تأمین مالی پروژه‌ها بر دوش متقاضیان کم‌درآمد را به محک جدی آزمون گذاشته است.

هزینه‌های پیشرفت پروژه روز به روز درحال افزایش است

در این زمینه یکی از متقاضیان مسکن زنجانی در گفت‌وگو با صدای زنجان با اشاره به روند کند ساخت مسکن‌های کوی ارم اظهار کرد: اوایل که پروژه کلید خورد، سرعت کار بد نبود و دلمان گرم شد که بالاخره بعد از سال‌ها دربه‌دری، صاحب چهاردیواری خودمان می‌شویم؛ اما چند وقتی است که روند آن روی دور کند رفته است. هر بار که سر‌می‌‍زدیم تغییر محسوسی در پیشرفت فیزیکی نمی‌دیدیم و هربار به بهانه‌هایی کارها قطره‌چکانی پیش می‌رفت.

وی ادامه داد: هر روزی که این پروژه به تأخیر می‌افتد، هزینه مصالح و ساخت بالاتر می‌رود؛ ما با حقوق‌های ثابت کارمندی و کارگری چطور باید تاوان این معطلی را بدهیم؟ هم باید زیر بار اجاره‌خانه‌های سرسام‌آور زنجان کمر خم کنیم، هم مبالغ جدیدی که برای پروژه مطالبه می‌کنند را جور کنیم.

وی با گله از علت کند پیش رفتن پروژه بیان کرد: چرا پروژه‌ای که قرار بود طبق جدول زمان‌بندی تحویل داده شود، چندوقت است به حالت نیمه‌تعطیل تبدیل شده است؟ توان مالی مردم حد و اندازه‌ای دارد و این شیوه پیشرفت قطره‌چکانی، تنها رمق متقاضیان را گرفته است.

تلاش برای شتاب پروژه‌های مسکن

در این زمینه مدیرکل راه‌وشهرسازی استان زنجان با اشاره به پیشرفت حدود 15 درصدی ساخت 2 هزار و 84 واحد در کوی ارم اظهار کرد: روند اجرای این پروژه‌ها طی دو ماه اخیر شتاب گرفته و عملیات اجرایی با استفاده از ظرفیت منابع مردمی در حال انجام است.

وی با اشاره به تکمیل طرح‌های مسکن استان بیان کرد: تلاش می کنیم بخش عمده ای از قطعات زمین های تخصیص داده شده به مسکن ملی گروه ساخت و طرح جوانی جمعیت را به مرحله تحویل برسانیم؛ عملیات خاک‌برداری و خاک‌ریزی اراضی در این بخش به پایان نزدیک شده و هم‌اکنون مرحله جدول‌گذاری با نظارت شرکت جهاد نصر به‌عنوان پیمانکار طرح در دست اجراست.

احداث اراضی مسکن اقشار کم‌درآمد

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به  برنامه‌ریزی برای ساخت یک‌هزار و 256 واحد مسکن اقتصادی در این سایت اشاره کرد و گفت: تاکنون قرارداد واگذاری 256 واحد از این مجموعه برای متقاضیان نهضت ملی مسکن منعقد شده و یک‌هزار واحد دیگر نیز جهت واگذاری و احداث برای اقشار کم‌درآمد آماده‌سازی شده است.

این مسئول ادامه داد: اراضی و نقشه‌های اجرایی مسکن اقشار کم‌درآمد به طور کامل آماده شده و بر اساس طراحی‌های صورت‌گرفته، این واحدها با میانگین زیربنای 105 مترمربع و حدود 75 مترمربع فضای مفید احداث خواهند شد.