پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/  مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با تأکید بر ضرورت ارتقای کیفیت محیط شهری گفت: بازآفرینی بافت‌های فرسوده، تأمین خدمات عمومی در مناطق الحاق‌ شده و صیانت از حریم شهر از اولویت‌های برنامه‌ریزی شهری زنجان است.

سعید شاهین فر با تأکید بر ضرورت توجه به کیفیت زندگی شهروندان در برنامه‌ریزی شهری افزود: توسعه شهری باید با حفظ سرمایه‌های اجتماعی، ساماندهی بافت‌های فرسوده، تأمین زیرساخت‌ها و توزیع مناسب خدمات عمومی همراه باشد.

وی با بیان اینکه کیفیت محیط شهری از موضوعاتی است که ارتباط مستقیمی با حفظ سرمایه‌های اجتماعی دارد،‌ افزود: سرمایه‌های اجتماعی تنها به افراد محدود نمی‌شود و محیط زندگی نیز بخشی از این سرمایه‌هاست، اگر سرمایه‌های اجتماعی حفظ نشود حتی با وجود امکانات و زیرساخت‌های متعدد نمی‌توان به کیفیت مطلوب زندگی دست یافت.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به ضرورت بازنگری در رویکردهای برنامه‌ریزی شهری گفت: محیط شهری زنجان را بر اساس نظام استقرار فعالیت‌ها می‌توان به سه بخش بافت مرکزی، بافت پیرامونی و اراضی الحاق‌شده و پهنه‌های صیانتی و حفاظتی حریم شهر تقسیم کرد که هر کدام با چالش‌های خاصی روبه‌رو هستند.

شاهین‌فر با بیان اینکه بافت مرکزی شهر ظرفیت مناسبی برای بازآفرینی و جذب گردشگر دارد، افزود: تأمین خدمات محله‌ای و دسترسی آسان شهروندان به امکانات باید در اولویت برنامه‌ریزی این بخش قرار گیرد.

وی با اشاره به پروژه‌های بازآفرینی شهری در زنجان گفت: پروژه سبزه‌میدان از طرح‌های شاخص شهر است که با ارزش بیش از ۱۵ همت در حال اجراست و می‌تواند به‌ عنوان یکی از نمادهای شهری زنجان مطرح شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان ادامه داد: ساماندهی بافت‌های فرسوده و بهبود دسترسی در محلات قدیمی از دیگر موضوعات مهم این حوزه است، چراکه بخش‌ هایی از بافت مرکزی با معابر باریک، محدودیت خدمات‌رسانی و کمبود امکانات مواجه هستند.

وی، کمبود فضاهای عمومی و سرانه‌های شهری، فرسودگی زیرساخت‌های آب و فاضلاب، نیاز به بازسازی برخی مدارس، محدودیت دسترسی به خدمات محله‌ای و ازدحام و ترافیک را از مهم‌ترین چالش‌های بافت مرکزی شهر ذکر کرد.

شاهین‌ فر با اشاره به چالش‌های بافت پیرامونی و اراضی الحاق‌شده به شهر گفت: در توسعه‌های شهری دهه‌های گذشته و همچنین در روند اجرای طرح‌های مسکن از جمله نهضت ملی مسکن، بخش‌هایی به محدوده شهر اضافه شده‌اند که تأمین خدمات روبنایی در آنها از اهمیت بالایی برخوردار است.

وی افزود: کمبود سرانه‌های درمانی، آموزشی و ورزشی در این مناطق یکی از چالش‌های جدی است همچنین وجود اراضی خالی در محدوده‌های الحاق‌شده و افزایش قیمت زمین تحت تأثیر سوداگری، ضرورت توجه بیشتر به سیاست‌های زمین و مسکن را نشان می‌دهد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان تأکید کرد: در حکمرانی مطلوب بخش مسکن و برنامه‌ریزی شهری، زمین نباید تحت سلطه سوداگری قرار گیرد، بلکه باید در خدمت شهروندان و تأمین نیازهای واقعی جامعه باشد.

شاهین‌فر درباره اراضی تعاونی‌ها و الحاق آن‌ها به محدوده شهر نیز اظهار داشت: با همکاری دستگاه‌های تصمیم‌گیر، نهادهای نظارتی و شهرداری، زمینه الحاق سه تعاونی به محدوده شهر فراهم شده است.

وی افزود: احداث کمربندی شمالی از الزامات و احکام طرح جامع شهر زنجان است و الحاق این اراضی نیز با موضوع اجرای این طرح ارتباط دارد البته در این زمینه، تفاهم‌هایی با تعاونی‌ها انجام شده و امیدواریم اجرای این پروژه علاوه بر بهبود وضعیت شهری به تأمین بخشی از نیازهای آبی شهر زنجان نیز کمک کند.

شاهین فر همچنین تصرف و تجاوز به حریم شهر، حفاظت از باغ‌ها و اراضی ملی و استقرار فعالیت‌های ناسازگار با محیط زیست را از دیگر چالش‌های این حوزه برشمرد و بر ضرورت همکاری دستگاه‌های مسئول برای صیانت از این پهنه‌ها تأکید کرد.

تأمین زمین برای توسعه گردشگری

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان همچنین با اشاره به ظرفیت‌های گردشگری شهر گفت: واگذاری اراضی برای احداث هتل و توسعه فعالیت‌های گردشگری بر اساس ضوابط مشخص انجام می‌شود.

شاهین‌فر افزود: اراضی مورد نیاز نهادهای عمومی غیردولتی، از جمله شهرداری و بنیاد مسکن، در چارچوب ضوابط مربوط و با قیمت کارشناسی قابل واگذاری است وبرای سرمایه‌گذاران حوزه هتلداری نیز امکان واگذاری زمین با قیمت کارشناسی وجود دارد.

وی با اشاره به پیش‌بینی پهنه‌های گردشگری در شمال شرق زنجان و محدوده گاوازنگ و الداغی اضافه کرد: در این مناطق، اراضی قابل‌ توجهی برای استقرار فعالیت‌های گردشگری و احداث هتل پیش‌بینی شده است و متقاضیان می‌توانند درخواست‌های خود را برای بررسی و طی مراحل قانونی ارائه کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با بیان اینکه حل معضل ترافیک صرفاً از طریق اقدامات عمرانی امکان‌پذیر نیست، گفت: توسعه معابر، افزایش ظرفیت خیابان‌ها و احداث پارکینگ‌ها از جمله راهکارهای سخت‌افزاری مدیریت ترافیک هستند، اما تجربه شهرهای بزرگ نشان می‌دهد که این اقدامات به‌تنهایی پاسخگوی نیازهای ترافیکی نخواهند بود.

شاهین‌فر افزود: توسعه حمل‌ونقل عمومی، کاهش استفاده از خودروهای تک‌سرنشین و ترویج فرهنگ استفاده از وسایل نقلیه عمومی باید هم‌زمان با اقدامات عمرانی مورد توجه قرار گیرد.

وی با تأکید بر ضرورت حرکت به سمت پیاده‌محوری در طراحی شهری گفت: در برخی طرح‌های نهضت ملی مسکن، ایجاد پیاده‌راه و کاهش تردد خودروها در طراحی محلات مورد توجه قرار گرفته است و این رویکرد باید در سایر طرح‌های شهری نیز تقویت شود.

بازنگری طرح تفصیلی و مشارکت کارشناسان

شاهین‌ فر با اشاره به بازنگری طرح تفصیلی شهر زنجان گفت: این موضوع در دستور کار قرار دارد و از کارشناسان، صاحب‌نظران و متخصصان حوزه طراحی شهری دعوت می‌کنیم پیشنهادهای خود را درباره طرح‌های موضعی، موضوعی و تفصیلی ارائه دهند تا از ظرفیت دیدگاه‌های کارشناسی برای کاهش مغایرت‌ها و ارتقای کیفیت طرح‌ها استفاده شود.

وی همچنین با تأکید بر حمایت از تولیدکنندگان استانی گفت: در اجرای پروژه‌ها تلاش می‌شود از ظرفیت پیمانکاران بومی استفاده شود، اما تولیدکنندگان نیز باید برای معرفی محصولات، بازاریابی، ارائه خدمات پس از فروش و رقابت با تولیدکنندگان سایر استان‌ها فعال‌تر عمل کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان افزود: استفاده از محصولات ساختمانی باید بر اساس ضوابط فنی و استانداردهای لازم، از جمله تأییدیه‌های مرتبط با مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و استانداردهای ملی، انجام شود و کیفیت محصولات نیز از سوی مراجع مسئول کنترل شود.

شاهین‌فر در بخش دیگری از سخنان خود به اهمیت حفظ بافت تاریخی زنجان اشاره کرد و گفت: توسعه شهری باید با صیانت از هویت تاریخی و فرهنگی شهر همراه باشد.

وی افزود: در تعیین محدودیت‌های ساخت‌وساز در محدوده‌های تاریخی، باید ویژگی‌ های هر محدوده و میزان تأثیر ساخت‌وساز بر منظر و هویت تاریخی آن به‌صورت کارشناسی بررسی شود.

وی با اشاره به ضرورت توجه به محدودیت‌های ارتفاعی در محدوده بازار تاریخی زنجان اظهار داشت: ساخت‌ و سازهای بلندمرتبه در مجاورت بافت‌های تاریخی می‌تواند هویت و منظر این محدوده‌ها را تحت تأثیر قرار دهد، ازاین‌رو، تدوین ضوابط باید با بررسی دقیق و مشارکت کارشناسان و مشاوران شهری انجام شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، بر ضرورت هم‌افزایی دستگاه‌های اجرایی، مشارکت متخصصان و توجه هم‌زمان به توسعه زیرساخت‌ها، حفاظت از محیط شهری و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان تأکید کرد.

منبع/  ایرنا