پایگاه خبری صدای زنجان- تعدادی از ذی‌نفعان پروژه فرهنگیان یا فرمانیه که در قالب دو شرکت تعاونی مسکن «فرهنگیان» و «بهزیستی» از اواخر دهه 70 قطعات زمین را تحول گرفته‌اند، خطاب به دستگاه‌های نظارتی می‌گویند زمانی که هیئت مدیره وقت بدون توجه به ضوابط نسبت به خرید زمین اقدام کرده که نبودید، حداقل الان که با پیگیری‌ها، روزنه امید برای صدور مجوز ساخت و ساز دیده می‌شود از شما می‌خواهیم با جدیت فرآیند اخذ مجوز و دریافت مبالغ از اعضا برای ایجاد زیرساخت‌ها را رصد کنید! 

جمعی از ذی‌نفعان پروژه مسکن شهرک فرهنگیان (فرمانیه) در تماس با دفتر صدای زنجان خواستار رسانه‌ای شدن مشکلات‌شان شدند که پس از بیش از 20 سال هنوز چشم به راه صاحب‌خانه شدن هستند و در این مدت هیئت مدیره وقت بدون توجه به موضوع امکان‌سنجی استقرار زیرساخت‌ها به ویژه گاز، زمین را در اواخر دهه 70 خریداری و در قالب قرعه‌کشی به اعضا واگذار کرده است از این رو خواستار ورود دستگاه‌های نظارتی به موضوع هستند تا روند اجرای پروژه و اخذ مبالغ به درستی و البته سالم پیش برود!

آنها با بیان اینکه «مشکلات‌‌مان را رسانه‌ای کنید تا دستگاه‌های نظارتی ببینند در این مدت چه بر سر ما آمده است!» خطاب به مسئولان می‌گویند: زمانی که هیئت مدیره وقت بدون توجه به ضوابط نسبت به خرید زمین اقدام کرده که نبودید! حداقل الان که با پیگیری‌ها، روزنه امید برای صدور مجوز ساخت و ساز دیده می‌شود از شما می‌خواهیم تا با جدیت فرآیند اخذ مجوز و دریافت مبالغ از اعضا برای ایجاد زیرساخت‌ها را رصد کنید! 

به گفته عباس تیموری، عضو هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان، زمین شهرک فرهنگیان (فرمانیه) در سال 78 از روستائیان خریداری و در قالب قرعه‌کشی به اعضای شرکت تعاونی فرهنگیان و شرکت تعاونی بهزیستی واگذار شده است.  

هم‌اکنون یک هزار و 533 نفر از اعضای شرکت‌های تعاونی «فرهنگیان» با 1209 قطعه  و «بهزیستی» با 324 قطعه جزو ذی‌نفعان پروژه فرهنگیان محسوب می‌شوند بر این اساس اعضای شرکت تعاونی بهزیستی  22 درصد ذی‌نفعان پروژه مسکن ویلایی شهرک فرهنگیان را شامل شده و مابقی متعلق به شرکت تعاونی فرهنگیان است.

بنا به گفته ذی‌نفعان، با توجه به اینکه تعداد زیادی از قطعات متعلق به فرهنگیان است، متولی کار نیز شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان بوده و عمدتا نیز این شهرک به اسم فرهنگیان شناخته می‌شود.

بی‌توجهی هیئت مدیره وقت شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان دردسر شد!

شهرک فرهنگیان که روبروی فاز 8 گلشهر واقع شده در داخل محدوده قرار گرفته است. اما مهم‌ترین ایرادی که دارد این است که هیئت مدیره وقت شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان، در زمان خرید زمین به موضوع زیرساخت‌ها نظیر آب، برق، گاز، شبکه فاضلاب و غیره توجهی نکرده که به نوعی کوتاهی محسوب می‌شود.

عباس تیموری، عضو هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان با اشاره به مساحت 42 هکتاری شهرک به صدای زنجان می‌گوید: هر کسی که تصمیم بر ساخت و ساز در زمینی را دارد در ابتدا باید قرارگیری در مسیر سیل، قرارگیری یا عدم قرارگیری در محدوده شهری و دسترسی به زیرساخت‌ها را مدنظر قرار دهد. متاسفانه اعضای وقت شرکت تعاونی به این موضوع توجه نداشته و استعلامات دقیقی انجام نداده‌اند که حاکی از کوتاهی آنهاست! حتی در بازه زمانی 85 تا حدود سال 92 اجرای این پروژه را به تعویق انداخته و مشغول سایر پروژه‌های مسکن شده‌اند! البته عدم توسعه شهر در آن مقطع و نبود ساخت‌وساز در آن نقطه از شهر و وجود برخی از موانع در صدور مجوز بنا به عوامل یاد شده، می‌تواند دیگر دلیل به تعویق افتادن پروژه باشد.

عضو هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان می‌گوید: نقشه اولیه زمین‌های شهرک فرهنگیان در زمان مذکور تهیه و پس از آن قرعه‌کشی‌های مربوطه صورت گرفته است. یک سال بعد نیز شرکت «آب و خاک» که در آن زمان متعلق به سازمان جهاد کشاورزی بود و الان به عنوان مجموعه خصوصی مشغول به فعالیت است نسبت به عملیات آماده‌سازی اعم از خیابان‌کشی و جدول‌کشی اقدام کرده است.

تیموری با بیان اینکه پس از حدود 30 سال ذی‌نفعان از طریق استانداری، شهرداری و راه و شهرسازی موضوع اخذ سندهای تفکیکی و ایجاد زیرساخت‌های برق، گاز و آب و دسترسی به شبکه فاضلاب و غیره را پیگیری کردند، عنوان می‌کند: با پیگیری‌های مسئولان ذیربط به ویژه استانداری، راه و شهرسازی و شهرداری، موضوع صدور سند تفکیکی برای هر قطعه که از سال 91 آن را پیگیری کرده بودیم پس از بررسی در کمیسیون ماده 5 راه و شهرسازی و کمیسیون ماده 101 شهرداری، چند وقت پیش حل شد.

هزینه‌های میلیاردی ذی‌نفعان برای ایجاد زیرساخت‌های شهرک فرهنگیان

گفته می‌شود با پیگیری‌های مسئولان، فرآیند صدور مجوز ساخت و ساز تا حدود قابل قبولی تسهیل شده اما اعضا نیازمند همکاری برخی از شرکت‌های خدمات‌رسان اعم از آب، برق و به ویژه گاز هستند.

عباس تیموری، عضو هیئت مدیره شرکت تعاونی فرهنگیان با اشاره به اصول لحاظ شده برای آماده‌سازی زیرساخت‌های شهرک قبل و بعد از تحویل پروژه تصریح می‌کند: ایجاد زیرساخت‌های آب، برق، گاز، ایجاد مدرسه و غیره لازمه صدور مجوز است که باید از سوی هیئت مدیره شرکت تعاونی مدنظر قرار گیرد. ما پس از استقرار این زیرساخت‌ها، را به دستگاه متولی تحویل می‌دهیم چرا که وظیفه نگهداری با آنهاست.

تیموری با اشاره به هزینه 18 میلیارد تومانی اعضا بابت استقرار خط لوله آب و انتقال شبکه فاضلاب شهرک، هزینه 20 میلیارد تومانی بابت استقرار زیرساخت‌های برق و سایر هزینه‌های مربوط به خیابان‌کشی و غیره عنوان می‌کند: بر اساس برآوردها هر یک از اعضای پروژه به طور میانگین بر اساس مساحت قطعات، حدود 60 میلیون تومان بابت ایجاد زیرساخت‌ها باید پرداخت کنند.

خط لوله گاز؛ مشکل اصلی پروژه ساخت و ساز در شهرک فرهنگیان!

خط لوله گاز مستقر در زمین شهرک فرهنگیان یکی از مهم‌ترین و شاید اصلی‌ترین مشکل ذی‌نفعان و هیئت مدیره فعلی شرکت تعاونی فرهنگیان است چرا که در حریم‌های تعیین شده این خط لوله، هر گونه ساخت و ساز ممنوع است. لازم به ذکر است خط لوله مستقر در منطقه مذکور که تامین‌کننده انرژی گاز مشترکان شهر زنجان است، بیش از 30 سال قبل و پیش از خرید این زمین‌ها از روستائیان مستقر بوده است که ظاهرا هیئت مدیره وقت شرکت تعاونی به این مهم توجهی نکرده است!

عباس تیموری، عضو هیئت مدیره شرکت تعاونی فرهنگیان زنجان مشکل اصلی ذی‌نفعان پروژه شهرک فرهنگیان را وجود خط لوله گاز مستقر در زمین متعلق به اعضا اعلام کرده و می‌گوید: مسئولان می‌گویند در شعاع 200 متری این خط لوله نباید هیچ ساخت و سازی صورت گیرد و مادامی که مشکل مربوطه حل نشود مجوز ساخت و ساز را نمی‌دهند! البته شهرداری با رویکرد مثبت مراحل اداری صدور سند برای یک هزار و 533 قطعه را پیگیری و نسبت به صدور آن اقدام کرده است.

تیموری با بیان اینکه برای ایجاد زیرساخت آب، برق و خیابان‌کشی با ارگان‌ها در حال انعقاد قرارداد هستیم، عنوان می‌کند: مشکل اصلی ما خط لوله‌گازی است که در زمین شهرک واقع شده و 630 قطعه از یک هزار و 533 قطعه ما را درگیر کرده است! این مشکل سبب شده تا ذی‌نفعانی که قطعاتشان در محدوده خط لوله گاز واقع شده در پرداخت مبلغ مربوط به گازکشی همکاری نکنند!

عضو هیئت مدیره شهرکت تعاونی فرهنگیان زنجان با یادآوری پیگیری‌های نمایندگان شرکت از مدیرعامل وقت شرکت گاز استان زنجان می‌گوید: ایشان با استناد به نامه ابلاغی، اعلام کردند، اواخر سال 98 پروژه جمع‌آوری ایستگاه‌های فشار قوی گاز به علت خطرات احتمالی از مناطق مسکونی و انتقال به خارج از شهر کلید خورده در نتیجه مشکل ذی‌نفعان پروژه نیز حل می‌شود اما این مهم از سوی مسئولان شرکت گاز استان تا به امروز صورت نگرفته است.

**لطفا خط لوله گاز را هر چه سریعتر منتقل کنید تا اعضا متحمل هزینه‌های سنگین نشوند!

تیموری با اشاره به تحت تاثیر قرار گرفتن تمامی عملیات مربوط به آسفالت و آماده‌سازی به علت استقرار خط لوله گاز از مسئولان می‌خواهد تا با توجه به افزایش تصاعدی هزینه‌های ساخت و ساز و سایر زیرساخت‌ها، در اسرع وقت نسبت به جمع‌اوری خط لوله گاز درست در وسط شهرک فرهنگیان اقدام کنند تا اعضا بتوانند پس از 30 سال به آرزوی صاحب‌خانه شدن‌شان برسند!

عضو هیئت مدیره شرکت تعاونی فرهنگیان زنجان با اشاره به فروش 40 درصد فیش‌های خریداری شده در طول این 30 سال به علت طولانی شدن پروسه ساخت و ساز عنوان می‌کند: طولانی شدن فرآیند ساخت و ساز سبب ایجاد بازار دلالی خرید و فروش فیش می‌شود، در حال حاضر 150 نفر از اعضای فعلی را اصلا نمی‌شناسیم چرا که اعضای اصلی 15 سال پیش فیش‌های خود را به صورت وکالتی فروخته‌اند. تا وقتی زمین هست خرید و فروش غیرقانونی هم هست، از مسئولان می‌خواهیم تا نسبت به برچیده شدن خط لوله گاز در اسرع وقت اقدام کنند.

تا سال 1401 خط لوله گاز واقع در زمین شهرک فرهنگیان زنجان را منتقل می‌کنیم

موسی احمدلو، مدیرعامل شرکت گاز استان زنجان در گفت‌وگو با صدای زنجان با اشاره به اینکه خط لوله مذکور به منظور تامین انرژی مورد نیاز مشترکان شهر زنجان بیش از 30 سال پیش و قبل از خریداری زمین‌ها و تحویل آن به ذی‌نفعان شهرک فرهنگیان مستقر شده است، عنوان می‌کند: در حال حاضر مشکلی بابت انجام مقدمات ساخت و ساز و سایر فعالیت‌ها مشکلی وجود ندارد، اعضا توجه داشته باشند که بر اساس ضوابط ساخت و ساز در حریم‌های خط لوله محدودیت دارد!

احمدلو در پاسخ به اینکه بنا به گفته ذی‌نفعان و اعضای هیئت مدیره شرکت تعاونی فرهنگیان به علت درگیر بودن بیش از 600 قطعه واقع در حریم لوله گاز و عدم همکاری آن‌ها برای پرداخت مبالغ خواسته شده برای انجام فعالیتهای ایجاد زیرساختی متولیان پروژه را با مشکل مواجه کرده است، در رابطه با برنامه جابجایی ایستگاه گاز به خارج از شهر بر اساس دستورالعمل ابراز می‌کند: در حال خرید اقلام ایستگاه هستیم و تلاش می‌کنیم تا سال 1401 اقدامات مربوط به انتقال به خارج از شهر (سه راهی طارم، حوالی شهرک IT) را اجرایی کنیم.

بر اساس گفته‌های مدیرعامل شرکت گاز استان زنجان مبلغ برآوردی برای انتقال ایستگاه گاز مستقر در زمین شهرک فرهنگیان 50 میلیارد تومان است.

انتهای پیام/

خبرنگار: لیلا محمدی