پایگاه خبری صدای زنجان- عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: امروز 20 میلیون نفر در کشور حاشیه‌نشین شدند و تقریباً یک‌چهارم جمعیت ایران در حاشیه زندگی می‌کند که این میزان به دلیل اتخاذ سیاست‌های غلط بخشی نگری بوده است.

مجتبی یوسفی درباره افزایش 50 درصدی نرخ تورم نقطه‌ای اجاره‌بها اظهار داشت: مسکن یک مؤلفه مهم در سبد خانوار محسوب می‌شود و قطعاً در معیشت خانوار تأثیرگذار است و بسیاری از کشورها با روش‌هایی توانسته‌اند بازار اجاره‌بها را کنترل کنند.

وی ادامه داد: باید توجه داشته باشیم که مؤلفه‌های اقتصادی بر تمام بازارها ازجمله بازار مسکن و اجاره به‌طور مستقیم اثر می‌گذارد و در کشوری که با تورم 50 درصدی مواجه بوده بدیهی است که بازار مسکن هم متأثر از این نرخ تورم دچار تلاطم شود.

عضو کمیسیون عمران افزود: وقتی اقتصاد مولد تضعیف می‌شود و با افزایش نرخ تورم، قیمت انواع کالا و خدمات و همچنین در یک مدت‌زمان کوتاهی افزایش قابل توجیه پیدا می‌کند، سرمایه‌گذاران و فعالان اقتصادی دارایی خود را وارد بخش مسکن می‌کنند تا سرمایه آن‌ها متأثر از نرخ تورم از بین نرود. ازاین‌رو قطعاً ثبات و بی‌ثباتی اقتصاد در بازار اجاره و مسکن به‌شدت تأثیرگذار است و به همین دلیل با افزایش قابل‌توجه اجاره‌بها در طول بازه زمانی کوتاه مواجه شده‌ایم.

یوسفی با اشاره به اثرگذاری عرضه و تقاضا بر روی بازار اجاره اظهار داشت: عامل مهم دیگری که بر بازار اجاره اثر می‌گذارد عرضه و تقاضا است. در تمام کشورها بخشی از جمعیت مستأجر هستند اما این‌گونه نیست که در مدت‌زمان کوتاهی نرخ اجاره‌بها تا این حد افزایش پیدا کند چراکه بین عرضه و تقاضا تعادل و توازن وجود دارد.

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به جمعیت مستأجران ایران گفت: درحالی‌که طبق آمار سرشماری سال 95 شش و نیم میلیون خانوار مستأجر داریم سالیانه 800 هزار ازدواج جدید صورت می‌گیرد یعنی پی‌درپی در جمعیت مستأجران کشورمان اضافه می‌شود، این در حالی است که در هشت سال گذشته دولت باافتخار اعلام کرد هیچ مسکنی نساخته است البته در یک سال آخر دولت دوازدهم اقداماتی در حوزه مسکن ملی انجام شد اما همچنان در بخش مسکن با عقب‌ماندگی‌هایی مواجه بودیم.

یوسفی تأکید کرد: امروز جمعیت جوان در کشورمان بالا است و این جمعیت نیاز به مسکن دارند اما عرضه از تقاضا بسیار فاصله گرفته است و ما با کاهش شدید عرضه مواجه هستیم. در تمام این سال‌ها میزان تولید مسکن بسیار کاهش‌یافته؛ به‌طوری‌که از آمار ساخت 900 هزار واحد مسکونی در دهه 80 به کمتر از 200 هزار واحد شهری و روستایی رسیده‌ایم.

وی بابیان اینکه قوانین کنترلی که در مجلس تصویب شد هم به اجرا نرسید که یکی از مهم‌ترین آن‌ها بحث مالیات بر خانه‌های خالی بود، اظهار داشت: بارها تأکید کرده‌ایم که اخذ مالیات از خانه‌های خالی برای درآمدزایی دولت نیست بلکه جریمه سوداگران حوزه مسکن است.

وی با تأکید بر اینکه قرار نیست از مردم مالیات بر خانه‌های خالی بگیریم گفت: بارها گفته‌ایم که هرکسی که یک واحد در یک شهر و واحد خالی در شهر دیگر داشته باشد مشمول مالیات بر خانه‌های خالی نخواهد شد از سوی دیگر شهرهای زیر صد هزار نفر معاف از مالیات بر خانه‌های خالی هستند، همچنین به دنبال اخذ مالیات از انبوه‌سازان هم نیستیم و امروز تقریباً مالیات انبوه‌سازان نزدیک به صفر است و این مالیات بر خانه‌های خالی تنها مشمول کسانی می‌شود که واحدهای خود را وارد زنجیره مصرف نمی‌کنند.

عضو کمیسیون عمران بابیان اینکه اقداماتی ازجمله وضع مالیات بر خانه‌های خالی راهکارهای کوتاه‌مدت کنترل بازار اجاره هستند و ساخت مسکن می‌تواند باعث افزایش عرضه شود.

یوسفی تأکید کرد: هرچند قیمت مسکن هنوز کاهش پیدا نکرده است اما رشد تورم شیب نزولی پیداکرده و مانند گذشته با شیب تند نرخ تورم مواجه نیستیم.

وی با اشاره به افزایش حاشیه‌نشینی ناشی از اتخاذ سیاست‌های غلط اقتصادی و سیاست‌گذاری‌های نادرست در حوزه مسکن گفت: امروز 20 میلیون نفر در کشور حاشیه‌نشین شدند و تقریباً یک‌چهارم جمعیت ایران در حاشیه زندگی می‌کند که این میزان حاشیه‌نشینی به دلیل اتخاذ سیاست‌های غلط بخشی نگری بوده است. اگر نگاه متوازن در توزیع اعتبارات وجود داشت امروز جمعیت حاشیه‌نشین به 20 میلیون نفر نمی‌رسید.

وی با اشاره به نظارت‌ها برای اجرای بخشنامه‌ها برای رعایت سقف اجاره‌بها در کلان‌شهرها گفت: در شرایطی که ما با این مؤلفه‌های اقتصادی و رشد نرخ تورم مواجه هستیم و قوانین مالیاتی به اجرا نمی‌رسد می‌د‌انیم که بخشنامه‌هایی مانند رعایت سقف اجاره‌بها شعار است و کسی به آن توجه نکرده و خودمان می‌دانیم این بخشنامه‌ها هیچ تأثیری در بازار اجاره نداشتند.

انتهای پیام/

منبع: ایلنا