پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/  سمیه محرمی: میدان میوه و تره بار جدید و پایانه صادراتی زنجان 17 بهمن 1401 در حالی افتتاح شد که امید می‌رفت این افتتاح پایانی برای فعالیت میدان میوه و تره و بار قدیم زنجان که مشکلات متعددی چون ترافیک بالا، کوچکی محیط و عدم رعایت مسائل بهداشتی داشت، باشد اما با گذشت حدود سه سال به دلیل فعالیت میدان، میدان جدید به صورت غیرفعال در حالت رکود بوده و سرمایه‌گذاران در این مجموعه در حال خاک خوردن است، مجموعه میدان میوه و تره‌بار جدید و پایانه صادراتی زنجان با امکانات قابل توجه قرار بود بستری برای ارائه خدمات به شهروندان و حتی استان‌های مجاور باشد اما این روزها تبدیل به سرمایه‌گذاری شده است که خاک می‌خورد.

رویایی برای زنجان که تحقق نیافت

عبدالله اسماعیلیان 17بهمن 1401 در مراسم افتتاح میدان میوه و تره‌بار جدید و پایانه صادراتی زنجان با بیان اینکه میدان میوه و تره‌بار زنجان، علاوه بر امکانات مدرن و به‌روز برای عرضه انواع میوه و تره‌بار دارای سردخانه بزرگ بالای صفر و زیر صفر است که باعث کاهش ضایعات محصولات‌ کشاورزی می‌شود، اظهار کرد: افتتاح بخش میدان میوه و تره‌بار پازل بخش بازاررسانی راه‌اندازی و زنجیره ارزش محصولات کشاورزی تکمیل می‌شود.

سرمایه‌گذار میدان میوه و تره بار جدید زنجان و مدیر عامل شرکت سروش رفاه پارسیان با بیان اینکه این مجموعه با اشتغال‌زایی حداقل ۵۰۰ نفر به‌طور مستقیم و یک هزار نفر غیرمستقیم آغاز به‌کار کرده و قطعا در این بخش باعث ایجاد تحولات خوبی خواهد شد، بیان کرد: پایانه صادراتی محصولات کشاورزی که شامل واحد سورت و بسته‌بندی انواع میوه برای آماده‌سازی و بسته‌بندی محصولات کشاورزی برای عرضه در بازار داخلی و بین‌المللی می‌شود.

وعده‌های جدید و مشکلات پا برجا

با وجود شرایط مذکور این میدان به دلایلی مختلفی از جمله ادامه فعالیت میدان قدیم میوه و تره‌بار راکد باقی مانده است، موضوعی که مورد انتقاد سرمایه‌گذاران خود است هر چند خروج از رکورد این پروژه در جلسات مختلف طرح و بررسی می‌شود براساس آخرین اظهارات نرگس مرادخانی معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار زنجان از تکمیل فازهای میدان جدید میوه و تره‌بار زنجان خبر داد و اعلام کرد: این میدان به طور کامل آماده بهره‌برداری است و فرآیند انتقال از میدان قدیم به محل جدید در سال‌جاری با جدیت دنبال خواهد شد.

معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار زنجان با اشاره به اینکه بخشی از غرفه‌های میدان جدید نیز توسط کسبه میدان قدیم خریداری شده‌اند که این موضوع نشان از استقبال اولیه دارد، اضافه کرد: با استفاده از مکانیزم‌های تشویقی و ترغیبی، تلاش خواهیم کرد تا در سال‌جاری، انتقال به میدان جدید صورت گیرد. مسئولیت اصلی این انتقال بر عهده شهرداری زنجان است و انتظار می‌رود با برنامه‌ریزی‌های انجام شده، این فرآیند به‌زودی عملیاتی شود.

معاون اقتصادی استاندار زنجان با بیان اینکه کلیه زیرساخت‌ها و فازهای اجرایی در میدان جدید تکمیل شده‌اند، ابراز امیدواری کرد که با همکاری اصناف و اقدام شهرداری، انتقال میدان قدیم به میدان جدید به صورت کامل محقق شود.

 10سال سرمایه‌گذاری ۱۵۰ سهام‌دار در میدان جدید میوه و تره‌بار معطل تصمیم‌گیری مسئولان

در این زمینه منوچهر افشاریان رئیس هیئت امنای میدان میوه و تره‌بار زنجان در گفت‌وگو با صدای زنجان با تشریح روند طولانی و پیچیده انتقال میدان، از «بی‌توجهی مدیریت شهری سابق» و «اختلافات اداری حل‌نشده» به‌عنوان عوامل اصلی عقب‌ماندگی این پروژه یاد و اظهار کرد: سرمایه‌گذاران نزدیک به 10 سال است با هزینه‌های سنگین پای کار هستند، اما هنوز موضوع مالکیت و تغییر کاربری میدان قدیم تعیین تکلیف نشده است.

افشاریان با اشاره به اینکه ۶۴ سرمایه‌گذار اصلی و بیش از ۱۵۰ سهام‌دار خرد در این پروژه مشارکت دارند، توضیح داد: مبالغ سرمایه‌گذاری از دو تا هفت میلیارد تومان بوده و برخی از سهام‌داران از هشت تا 10 سال پیش وارد طرح شدند. ارزش سرمایه‌گذاری‌های انجام‌شده در زمان اجرا حدود ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیارد تومان برآورد می‌شد که امروز این رقم نزدیک به یک هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. این حجم از سرمایه‌گذاری بدون حمایت مدیریت شهری گذشته، واقعاً در معرض خطر قرار گرفت.

وی با بیان اینکه انتظار ما از شهردار جدید، اجرای مصوبات قانونی، تعیین تکلیف فوری کاربری میدان قدیمی و فراهم کردن امکان فعالیت کامل میدان جدید است، بیان کرد: این پروژه تنها متعلق به سرمایه‌گذاران نیست، بلکه به نفع اقتصاد استان، مدیریت ترافیک، ساماندهی بازار و افزایش کیفیت خدمات‌رسانی به مردم است. ادامه این بلاتکلیفی بزرگ‌ترین ضربه را به اعتماد سرمایه‌گذاران می‌زند.

مشکل اصلی؛ سند و تغییر کاربری میدان قدیم

همچنین عبدالله اسماعیلیان سرمایه‌گذار میدان میوه و تره بار جدید زنجان و مدیر عامل شرکت سروش رفاه پارسیان نیز در این زمینه با اشاره به اینکه، پروژه از سال ۱۳۸۶ با وکالت رسمی شرکت «سروش پارسیان» کلید خورد، اظهار کرد: طبق تفاهم با شهرداری این شرکت مأموریت داشت ساخت میدان جدید و انتقال کامل واحدهای صنفی میدان قدیم را اجرا کند.

اسماعیلیان افزود: در سال ۱۴۰۱ میدان جدید با حضور استاندار، امام جمعه و شورای شهر افتتاح شد، اما پس از افتتاح، به‌جای حمایت، با مقاومت‌هایی از سوی مدیریت وقت شهرداری مواجه شدیم. این کارشکنی‌ها باعث شد بخش بزرگی از ظرفیت میدان بلااستفاده بماند.

وی با بیان اینکه مهم‌ترین عامل توقف پروژه را تعیین‌تکلیف نشدن میدان قدیم عنوان کرد و گفت: ملک میدان قدیمی به نام شهرسازی است، اما از نظر سند، کاربری و ضوابط انتقال، پرونده میان شهرداری، اداره راه و شهرسازی و کمیسیون‌های استانداری بلاتکلیف مانده است. طبق مصوبه‌های دولتی، همزمان با ساخت میدان جدید، باید کاربری میدان قدیم تغییر می‌کرد اما این اقدام انجام نشد.

وی توضیح داد که نبود این تغییر کاربری باعث شده انتقال کامل واحدها، صدور مجوزهای تکمیلی، و بهره‌برداری اقتصادی مجموعه جدید عملاً متوقف بماند. وقتی میدان قدیمی از حالت کاربری خارج نشده، طبیعی است که انتقال کامل هم انجام نشود. این یعنی سرمایه‌گذاری‌ها قفل شده‌اند.

پیگیری‌های جدی اما نتیجه‌گیری نامشخص

اسماعلیان با قدردانی از پیگیری‌های بیات منش معاون امور عمرانی استاندار زنجان گفت: در ماه‌های اخیر جلسات مهمی با حضور شهرداری، اداره راه و شهرسازی و مدیران ارشد استانداری برگزار شده است. اما هنوز خروجی عملی و قطعی به سرمایه‌گذاران ابلاغ نشده است. ما انتظار داریم این بار جلسات به نتیجه واقعی برسد، نه اینکه مثل گذشته زمان از دست برود.

وی با بیان اینکه میدان جدید را پروژه‌ای مجهز و مطابق استانداردهای روز توصیف کرد و گفت: این مجموعه شامل سالن‌های بسته‌بندی، انبارهای تخصصی، خطوط خدمات سردخانه‌ای، ایستگاه آتش‌نشانی، فضاهای خدماتی و ظرفیت توسعه‌پذیر است. این میدان از نظر طراحی، یکی از بهترین میدان‌های میوه و تره‌بار کشور می‌تواند باشد، اما تا تعیین تکلیف میدان قدیم، امکان بهره‌برداری کامل برای ما وجود ندارد.

وجود دو میدان موازی مانغی بر سر راه فعالیت میدان میوه و تره بار است

همچنین حسنی یکی از سرمایه‌گذاران میدان میوه و تره‌بار زنجان در گفت‌وگو با خبرنگار صدای زنجان تأکید کرد: عدم انتقال غرفه‌ها و فعالیت موازی بازارهای قدیمی، بزرگ‌ترین چالش پیش روی سرمایه‌گذاران و بهره‌برداران میدان است.

این سرمایه‌گذار با بیان اینکه میدان جدید میوه و تره‌بار زنجان با هدف ایجاد فضایی استاندارد و بهداشتی برای فروش محصولات کشاورزی طراحی شده است، گفت: ما به عنوان سرمایه‌گذار از همان ابتدا امید داشتیم که با انتقال غرفه‌داران از میدان قدیم به میدان جدید، بازار رونق پیدا کند و مشتریان با آرامش بتوانند خرید خود را انجام دهند. اما متأسفانه، تا امروز این انتقال به طور کامل انجام نشده است و بسیاری از فروشندگان قدیمی هنوز در میدان قدیم فعالیت می‌کنند.

وی افزود: در ابتدا خود ما نیز دو ماه صبر کردیم تا شرایط تثبیت شود و مشتریان به میدان جدید مراجعه کنند، اما به دلیل فعالیت موازی میدان قدیم، مراجعه مردم به میدان جدید کم است و بازار نتوانسته آنطور که انتظار می‌رفت رونق یابد. مسئولان وعده داده‌اند که انتقال کامل انجام شود، اما همچنان اجرای این وعده با تأخیر مواجه است و این موضوع بزرگ‌ترین مشکل سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

سرمایه‌گذار ادامه داد: به نظر ما، وجود دو بازار موازی در یک شهر با ظرفیت محدود، پاسخگوی نیاز مشتریان نیست و باعث کاهش بهره‌وری و درآمد سرمایه‌گذاران می‌شود. انتظار ما از مسئولان این است که با تصمیم‌گیری سریع، انتقال غرفه‌ها تکمیل شود و بازار جدید بتواند به عنوان مرکز اصلی فروش میوه و تره‌بار استان فعالیت کند.

وی در پاسخ به پرسشی درباره میزان سرمایه‌گذاری خود گفت: سرمایه‌گذاری ما برای این پروژه در سال ۱۴۰۰ انجام شد و مبلغ قابل توجهی صرف آماده‌سازی غرفه‌ها، زیرساخت‌ها و تجهیزات شده است. اگر سرمایه‌گذاری ما در جای دیگری انجام می‌شد، امروز با توجه به تورم و رشد قیمت‌ها، سرمایه ما حداقل دو تا سه برابر شده بود، اما با هدف کمک به توسعه بازار و ایجاد فضایی استاندارد در زنجان، سرمایه خود را در این پروژه قرار دادیم.

این سرمایه‌گذار افزود: انتظار ما این است که مسئولان ضمن رفع موانع انتقال، برنامه‌ریزی مناسبی برای جذب مشتری و رونق میدان جدید انجام دهند. علاوه بر این، حمایت‌های لازم در حوزه تبلیغات، اطلاع‌رسانی و مدیریت فعالیت‌ها باید فراهم شود تا سرمایه‌گذاران بتوانند از سرمایه خود بهره لازم را ببرند و بازار میوه و تره‌بار زنجان به جایگاه واقعی خود در استان برسد.

میدان فعلی میوه و تره‌بار زنجان استاندارد نیست

این در حالی است که منصور مرادلو، رئیس کمیسیون سرمایه‌گذاری شورای شهر زنجان، در گفت‌وگو با خبرنگار صدای زنجان ضمن تشریح روند افتتاح و مدیریت میدان میوه و تره‌بار جدید شهر، به اهمیت این پروژه در توسعه اقتصادی و خدمات شهری اشاره کرد و تأکید کرد: ساماندهی چنین مراکز مهم، نقش مستقیمی در رفاه شهروندان و رونق اقتصادی استان دارد.

مرادلو با بیان اینکه میدان میوه و تره‌بار قدیم زنجان بیش از سه دهه سابقه داشت و اکنون استانداردهای لازم فعالیت را ندارد، گفت: از مدت‌ها قبل جابجایی میدان قدیمی و ایجاد یک مجموعه استاندارد در دستور کار شورای شهر و شهرداری قرار گرفت. این پروژه طی جلسات متعدد با حضور شورای تأمین، شهرداری، مدیران استان و دیگر دستگاه‌های مرتبط بررسی شد تا تمامی مسائل امنیتی، بهداشتی و ترافیکی مورد توجه قرار گیرد.

وی افزود: در میدان جدید قبل از افتتاح رسمی، اصلاحات و اقدامات متعددی انجام شد. نصب دوربین‌های مداربسته، حصارکشی، اصلاح زیرساخت‌های برقی و آبی، و ایجاد مسیرهای مناسب برای عبور و مرور کامیون‌ها و ماشین‌های سبک، از جمله اقداماتی بود که به منظور افزایش ایمنی و مدیریت بهتر میدان انجام شد. هدف این بود که هم شرایط استاندارد برای فروشندگان و غرفه‌داران فراهم شود و هم شهروندان بتوانند از امکانات بازار به صورت منظم و امن استفاده کنند.

فعالیت‌ها در میدان قدیم ادامه دارد و موجب رونق کم میدان جدید میوه و تره بار شده است

مرادلو در ادامه به چالش‌های موجود اشاره کرد و گفت: با وجود آماده‌سازی‌های انجام‌شده، برخی مشکلات هنوز وجود دارد. بخشی از غرفه‌داران قدیمی هنوز به میدان جدید منتقل نشده‌اند و برخی فعالیت‌ها در میدان قدیم ادامه دارد و موجب رونق کم میدان جدید میوه و تره بار شده است.

وی تأکید کرد: شهرداری و شورای شهر در تلاش هستند تا با برنامه‌ریزی دقیق و همکاری دستگاه‌های نظارتی و اجرایی، تمامی فعالان اقتصادی و غرفه‌داران به میدان جدید منتقل شوند و شرایطی فراهم شود که بازار به صورت منظم و استاندارد فعالیت کند. این اقدام علاوه بر بهبود وضعیت بهداشتی و امنیتی، موجب رونق اقتصادی، افزایش بهره‌وری و ارتقای کیفیت خدمات شهری نیز خواهد شد.

مرادلو با اشاره به نقش مهم میدان در اقتصاد استان اظهار داشت: زنجان به عنوان یکی از قطب‌های تولید محصولات کشاورزی مانند سیب، سیر، کرفس، حبوبات و انواع میوه‌ها، نیازمند فضایی استاندارد برای عرضه و فروش محصولات خود است. ایجاد میدان جدید نه تنها شرایط داخلی عرضه محصولات را بهبود می‌بخشد، بلکه امکان صادرات و ارسال محصولات به سایر استان‌ها و کشورهای همسایه را نیز فراهم می‌کند و نقش بسیار مهمی در تقویت اقتصاد محلی ایفا می‌کند.

وی اضافه کرد: در کنار مسائل اقتصادی، میدان میوه و تره‌بار یک نقطه مهم برای رفاه شهروندان و مدیریت خدمات شهری است. با ایجاد مسیرهای مناسب، پارکینگ کافی، رعایت اصول بهداشتی و امکانات رفاهی، شهروندان می‌توانند با آرامش و امنیت بیشتری از بازار استفاده کنند. مدیریت صحیح این مجموعه، همکاری نزدیک بین شهرداری، شورای شهر و دستگاه‌های اجرایی را می‌طلبد و بدون هماهنگی بین این نهادها، رسیدن به نتیجه مطلوب ممکن نیست.

مرادلو همچنین به تاریخچه مشکلات مربوط به میدان قدیم پرداخت و گفت: سال‌ها بود که عدم مدیریت مناسب میدان قدیمی، مشکلاتی از جمله ترافیک سنگین، نبود زیرساخت‌های بهداشتی و حضور دلالان در بازار را به همراه داشت. بسیاری از فروشندگان و مصرف‌کنندگان به دلیل نبود فضای استاندارد، با دشواری مواجه بودند. امروز با اقدامات انجام‌شده و آماده‌سازی میدان جدید، بخشی از این مشکلات رفع شده و زمینه برای بهبود مستمر فراهم است.»

وی درباره نقش شورای شهر و دستگاه‌های نظارتی توضیح داد: شورای شهر، شورای تأمین و دستگاه‌های نظارتی مانند اداره تعزیرات، جهاد کشاورزی و اداره کل بازرگانی، در تمامی مراحل آماده‌سازی و افتتاح میدان حضور داشتند و امیدواریم با پیگیری مستمر و تعامل بین دستگاه‌های مختلف، میدان میوه و تره‌بار زنجان به یک الگوی موفق برای مدیریت بازارهای شهری تبدیل شود و رضایت کامل مردم و فعالان اقتصادی را جلب کند.

انتهای پیام/