پایگاه خبری صدای زنجان نیوز/ ثمین شکوری: در شرایط موجود اقتصادی و وضعیت اجاره‌بهای مسکن برای مستاجران به‌خصوص زوج‌های جوان، با افزایش روزافزون هزینه‌های زیست و مسکن، مدیریت بازار اجاره به یکی از اولویت‌های اصلی سیاست‌گذاری‌های دولتی تبدیل شده است. در این راستا دولت طرح‌های حمایتی مسکن با هدف کاهش فشار مالی بر خانوارهای کم‌درآمد و زوج‌های جوان را اجرا کرد که در آن نه تنها به دنبال تأمین مسکن، بلکه در پی ایجاد ثبات اجتماعی و کاهش شکاف طبقاتی از طریق کنترل نرخ اجاره‌بها هستند.

به همین دلیل اجرای مدل‌های نوین مانند مسکن استیجاری که با یارانه نرخ اجاره همراه است، می‌تواند گامی موثر در جهت حمایت از دهک‌های پایین اقتصادی باشد. این طرح از طریق مصوبات شورای عالی مسکن راه‌اندازی شده و اجرای طرح آشیان را در بیش از ۵۰ شهر آغاز کرده است.

 اخیرا این طرح توسط اداره‌کل راه و شهرسازی در زنجان اجرا شد و دولت با اجرا آن  گام عملیاتی خود را در این مسیر آغاز کرده است.

واقعیت‌های بازار با حقوق کارگری همخوانی ندارد!

در این زمینه شهروند زنجانی در گفت‌و‌گو با صدای زنجان با اشاره به مزیت اجرا طرح‌های حمایتی مسکن برای جوانان اظهار کرد: واقعیت این است که در حال حاضر، اجاره‌بها و شرایط مسکن در زنجان با حقوق کارگری و کارمندی هیچگونه همخوانی ندارد. اجرای طرح‌های حمایتی مسکن چون طرح آشیان علاوه بر اینکه می‌تواند گره‌ای از مشکلات زوج‌های جوان برای آغاز زندگی باز کند، می‌تواند به مرور زمان تغییر و تحولاتی در قیمت و شرایط مسکن در زنجان ایجاد کند.

وی با اشاره به دشواری‌های تأمین مسکن در وضعیت فعلی بازارعنوان کرد: اینکه دولت وارد عمل شده تا بخشی از اجاره‌بها را برای دهک‌های پایین یارانه‌ای کند، کمک بزرگی برای مردم است. درست است که سهمیه فعلی محدود است و ممکن است خیلی‌ها مثل ما شانس انتخاب شدن نداشته باشند، اما همین که امیدی برای خانه‌دار شدن به صورت استیجاری با قیمت مناسب ایجاد شده، دلگرم‌کننده است. امیدواریم با توجه به آمار بالای ثبت‌نامی‌ها که نشان‌دهنده نیاز واقعی است، مسئولین در فازهای بعدی، ظرفیت زنجان را افزایش دهند تا افراد بیشتری از این طرح بهره‌مند شوند.

علی با توجه به اینکه مسکن یک نیاز دائمی است و بازار اجاره، بازاری نیست که با یک طرح مقطعی یا تعداد محدودی واحد، تنظیم شود، افزود:  از مسئولان استان انتظار داریم که طرح‌هایی از قبیل طرح آشیان را تنها به عنوان یک مُسکن موقت نبینند؛ بلکه آن را به عنوان یک برنامه جامع و بلندمدت در دستور کار قرار دهند که سایر متاجران نیز از آن بتوانند استفاده کنند؛ تداوم این طرح، نه تنها به نفع مردم است بلکه می‌تواند به کل بازار اجاره در شهر زنجان سیگنال مثبت بدهد و قیمت‌ها را کنترل کند.

فیلترهای ثبت نام برای طرح آشیان جوانان

همچنین در این زمینه مجتبی عسگری، کارشناس مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به جزئیات اجرای این طرح در استان اظهار کرد: در راستای ابلاغیه دستورالعمل اجرایی ماده 6 بسته مدیریت بازار اجاره که مصوب بیستمین جلسه شورا مسکن می‌باشد، با پایش طرح‌های معاونت مسکن ساختمان وزارت راه و شهرسازی امکان ثبت نام برای طرح استیجاری برای افراد واجد شرایط برای شهر زنجان امکان پذیر و فراهم گردید.

سپس در این صورت شرایط متقاضیان برای ثبت نام در طرح آشیان (مسکن استیجاری)  با شرایط دارا بودن سابقه سکونت 5 سال در آن شهر، دارا بودن فرم ج سبز (عدم استفاده از امکانات دولتی مسکن و نداشتن مالکیت)، تاریخ 5 سال اخیر برای ازدواج زوجین و قرارداشتن در دهک‌های 1 تا 6 از مهم‌ترین شرایط برای ثبت نام در طرح آشیان بود.

ثبت نام در این طرح از تاریخ 23 تیرماه 1405 آغاز و به مدت 2 روز در سامانه و درگاه نهضت ملی مسکن فراهم گردید؛ پس از ثبت نام و پایش اطلاعات متقاضیان، واجدین شرایط به منظور تخصیص واحد مسکونی اعلام خواهد شد.

وعده بهره‌برداری ۱۰۰ واحد

در این زمینه سعید شاهین‌فر، مدیر‌کل راه و شهرسازی استان زنجان نیز با اشاره به تعداد واحد‌های در نظر گرفته شده برای اجرای این طرح در استان اظهار کرد: با دستور وزیر راه و شهرسازی، امسال واگذاری ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری در کشور کلید خورده که سهم شهر زنجان از این طرح در فاز نخست، ۱۳۵ واحد است. 

وی با بیان اینکه حدود ۱۰۰ واحد از آن تا شهریورماه سال جاری بهره‌برداری و به واجدین شرایط  واگذار خواهد شد، بیان کرد: در طرح آشیان، زوج‌های جوان دهک‌های ۱ و ۲ تنها ۳۵ درصد اجاره‌بهای روز را پرداخت می‌کنند، متقاضیان دهک‌های ۳ و ۴ موظف به پرداخت ۴۵ درصد اجاره‌بهای روز هستند و متقاضیان دهک‌های ۵ و ۶ نیز ۵۵ درصد اجاره‌بهای کارشناسی روز را می‌پردازند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به روند ثبت‌نام این طرح در زنجان بیان کرد: سهمیه تعیین شده برای مسکن استیجاری در زنجان ۱۳۵ واحد بوده که تمامی این ۱۳۵ واحد در سامانه ثبت شده‌اند و ثبت‌نام این طرح برای ۹۶۵ متقاضی صورت گرفته است.

اما نکته قابل توجه این است، این اقدام در حالی صورت گرفته که سهمیه موجود تنها حدود ۱۴ درصد از کل تقاضا را پوشش می‌دهد! این اختلاف فاحش میان ظرفیت‌های تعیین‌شده و تعداد متقاضیان، نشان از نیاز مبرم و پتانسیل بالای شهر زنجان برای بهره‌مندی از طرح‌های حمایتی مسکن دارد.

انتهای پیام/