به موجب پرونده اجرائی کلاسه ۱۴۰۱۰۰۴۹۵ ششدانگ پلاک ثبتی ۲۰۳ فرعی از ۵۵۸۲ اصلی بخش ۱ زنجان به نشانی: زنجان شهرک قدس – خیابان سوم غربی - پلاک ۲۰۸ که سند ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت ۴۴۳۲۰ مورخ ۱۳۸۵/۰۵/۰۳ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۶ شهر زنجان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۷۸۳۷۰۳ سری الف سال ۹۸ با شماره برابر سند رهنی شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۲۲۷۱۰۰۰۰۵۹۴۶ به نام آقای محرمعلی هادلو ثبت گردیده است، و سپس ۱۰۱۰۶۵ مورخ ۱۳۹۲/۰۵/۰۷ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۵ شهر زنجان به مبلغ ۱/۹۵۶/۸۲۸/۰۵۲ ریال در رهن بانک سپه شعبه سعدی شمالی زنجان قرار گرفته است و به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه ۱۴۰۱۰۰۴۹۵ با موضوع لازم الاجرا ۵/۱۱۳/۱۴۰/۳۲۸ ریال به انضمام کلیه خسارات و هزینه‌های قانونی گردیده است.مورد وثیقه طبق پاسخ استعلام اداره ثبت منطقه دو زنجان یک قطعه عمارت نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی ۲۰۳ فرعی از ۵۵۸۲ اصلی، در طبقه و واقع در بخش ۰۱ حوزه ثبت ملک ناحیه دو زنجان به مساحت ۲۴۲.۰۲ متر مربع به حدود: شمالا به دیوار بطول (۵۰ / ۱۰) ده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یکصد و شصت و سه فرعی شرقا: دیوار مشترک بطول(23/05) بیست و سه متر و پنج سانتیمتر به شماره دویست و چهار فرعی جنوبا:درب و دیوار بطول(10/50)ده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان غربا:دیوار مشترک بطول (23/05)بیست و سه متر و پنج سانتیمتر به شماره دویست و دو فرع.

برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه عمارت با کاربری مسکونی(درحال حاضر بصورت آپارتمان ۵ طبقه می‌باشد)به مساحت باشد مترمربع اعیان می ۲۴۲/۰۲ مترمربع عرصه و دارای حدود 950مترمربع اعیان می‌باشد.

آپارتمان مذکور مشتمل بر ۵ طبقه و ۶ واحد مسکونی می‌باشد و حدود مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد و اعیانی پلاک فوق حدود ۹۵۰ متر مربع اعیان شامل :طبقه همکف به مساحت حدود ۱۹۰ متر مربع شامل پارکینگ با مشخصات کف و دیوارها سرامیک با سقف کاذب با پنل های گچی ۶۰*۶۰ و انباری‌ها می‌باشد.طبقات اول و دوم هر کدام به مساحت حدود ۱۹۰ مترمربع به صورت دو واحد مسکونی هر کدام شامل آشپزخانه با مشخصات کف و دیوارها سرامیک ، دو خوابه ، اتاق خوابها اتاق نشیمن و پذیرایی با مشخصات کف سرامیک ، دیوارها اندود گچ و سقف دکوراتیو از کناف و مشاعات شامل راهرو ، راه پله ، آسانسور و ... می‌باشد.طبقات سوم و چهارم هر کدام به مساحت حدود ۱۹۰ متر مربع به صورت یک واحد مسکونی هر کدام شامل آشپزخانه با مشخصات کف و دیوارها سرامیک ، دو خوابه ، اتاق خوابها اتاق نشیمن و پذیرایی با مشخصات کف سرامیک ، دیوارها اندود گچ و سقف دکوراتیو از کناف و مشاعات شامل راهرو ، راه پله ، آسانسور و...می‌باشد.نوع اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک ، نمای ساختمان سنگ تراورتن ، پنجره ها از جنس یو پی وی سی ، درب ورودی واحدها ضد سرقت ، کف فرش حیاط موزائیک ، پوشش پشت بام ایزوگام ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور ، راه دسترسی به طبقات راه پله و آسانسور و دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک می‌باشد. طبق نظریه مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۱۰ هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک ، به مبلغ ۲۴۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (دویست و چهل و پنج میلیارد)ریال ارزیابی گردیده است. پلاک فوق از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۱۲، در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان ، واقع در زنجان، خیابان کارگران (صفا)، کوچه شهید گنج خانلو ، از طریق مزایده به فروش میرسد.مزایده ششدانگ پلاک ۵۵۸۲/۲۰۳ اصلی بخش ۱ زنجان از مبلغ ۲۴۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (دویست و چهل و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی و به شرح ذیل به فروش خواهد رسید: شرکت در مزایده منوط به پرداخت ۱۰ درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره شبا ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ IR بنام تمرکز وجوه سپرده جاری با شناسه واریز سپرده 994108500100000000000140100495 با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت ۵ روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد. کلیه هزینه‌های قانونی به عهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، مصوب سال ۱۳۹۸ می‌باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بر عهده و برنده مزایده است. در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده، به عهده برنده مزایده می‌باشد.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، آگهی مزایده تجدید خواهد شد.مورد مزایده برابر اعلام بستانکار طی وارده شماره ۱۴۰۲۰۵۰۲۷۰۸۵۰۰۳۶۲۹ مورخ ۱۴۰۲/۰۵/۱۹ فاقد پوشش بیمه ای می‌باشد.

تاریخ انتشار:1402/05/28

رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان-زهرا عنایتی