به موجب پرونده اجرائي كلاسه 140100196 1- ششدانگ پلاك ثبتى 1179 فرعی از 5251 اصلی بخش 01 زنجان به نشانی : زنجان- کوچه- مشکی - چهارراه-اول- روبروی بازارچه کویتی‌ها - پلاک 110 - طبقه اول که سند ششدانگ آن در صفحه 15 دفتر املاک جلد 563 ذیل شماره 73020 بنام محرمعلی قهرمانی ثبت و سند صادر شده است و 2-ششدانگ پلاک ثبتی پلاک 1353 فرعی از 5251 اصلی بخش 01 زنجان به نشانی : زنجان- کوچه- مشکی – چهارراه اول- روبروی بازارچه کویتی‌ها - پلاک 110 - طبقه پنجم که سند ششدانگ آن در صفحه 329 دفتر املاک جلد 75 ذیل شماره 9119 بنام فریبرز قهرمانی ثبت و سند صادر شده است و سپس هر دو پلاک ثبتی برابر سند رهني شماره 17906 مورخ 1400/04/21 دفترخانه اسناد رسمي شماره 50 شهر زنجان با موضوع لازم الاجرای 17/514/780/133 ريال بانضمام کلیه خسارات هزینه‌های قانونی در رهن بانک سینا شعبه زنجان قرار گرفته‌اند و بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت كلاسه 140100196 گردیده است. 

مشخصات پلاک ثبتی مورد وثیقه طبق استعلام انجام شده عبارت است از : 1-ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتي /5251/1179 به مساحت 121/21 متر مربع واقع در طبقه اول قطعه 5 تفكيكي كه 2/26 متر مربع آن بالکن مسقف است با حدود اربعه شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربي است. اول دیوار و پنجره ایست به طول 3/90 به نورگیر دوم دیواریست به طول 0/35 سانتیمتر به نورگیر سوم درب و دیواریست به طول 5/40 متر مربع به راه پله شرقا در یازده قسمت اول دیواریست مشترک به طول 1/30 متر مربع به آپارتمان قطعه 4 دوم دیواریست مشترک به طول چهل سانتي متر به اپارتمان قطعه 4 سوم دیواریست مشترک به طول هشتاد و پنج سانتیمتر چهارم دیواریست مشترک به طول یک متر و هفت سانتیمتر پنجم دیواریست مشترک به طول یک متر و بیست سانتیمتر ششم دیواریست مشترک به طول شصت سانتي متر هفتم دیواریست مشترک به طول سه متر و پنجاه سانتیمتر هشتم دیواریست مشترک به طول سي سانتيمتر نهم دیواریست مشترک به طول چهار متر و بیست سانتیمتر دهم دیوار و پنجره ایست به طول بیست سانتیمتر همگي به آپارتمان قطعه 4 شماره 1178 فرعي يازدهم دیواریست مشترک به طول یک متر به فضای حیاط مشاعي . جنوبا : ديوار و پنجره است به طول نه متر و هشتاد سانتی متر به فضای حیاط مشاعی غربا : دیواریست به طول 12/70 به فضای ملک مجاور شماره 25 فرعی سقف با کف پشت بام اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکیست به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه شمالا خط فرضی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 3 شرقا خط فرضي به محوطه مشاعي است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضي به محوطه مشاعي است بطول پنج متر غربا: خط فرضي به محوطه مشاعي است بطول دو متر و بیست سانتیمتر و به انضمام انباری قطعه 10 به مساحت 2.97 متر مربع به حدود اربعه :شمالا: درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعي شرقا دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به انباري قطعه 11 جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول یک متر و بیست سانتیمتر به فضاي حياط مشاعي دوم دیواریست بطول شصت سانتیمتر به محوطه مشاعي غربا دیواریست بطول یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعي. برابر نظر هیات کارشناس رسمی دادگستری: حدود مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد و در طبقه اول موقعيت جنوبي ( ساختمان 7 طبقه با اسکلت بتنی مشتمل بر طبقات زیر زمین پارکینگ و انباری همکف فضای مسکونی و 3 باب مغازه یک دهانه در ضلع جنوبی (همکف) و 5 طبقه مسکونی در مجموع 16 واحد مسکونی و در عرصه ای با موقعیت شمالی و واقع شده در نبش می باشد . ساختمان دارای آسانسور و نمای خارجی مشرف به معابر از جنس سنگ تراورتن با ترکیبی از کامپوزیت و نمای مشرف به پلاکهای مجاور از جنس اندود سیمان سفید میباشد واحد مورد نظر دارای درب ضد سرقت و مشتمل بر دو اتاق خواب، پذیرایی با پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه گچی رنگ آمیزی شده و سقف آن جنس کناف رنگ آمیزی شده آشپزخانه با پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه کاشی کاری شده و دارای کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و سیستم گرمایش واحد پکیج و رادیاتور فولادی و سیستم سرمایش کولر گازی میباشد و این واحد دارای امتیاز و انشعاب آب و برق و گاز است و طبق نظریه مورخ 1402/06/14 هيات كارشناسان رسمی دادگستری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک، به مبلغ 36/363/000/000 ریال(سی و شش میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون ریال)ارزیابی گردیده است.

2- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1353 فرعی از 5251 اصلی ، به مساحت 113 متر مربع واقع در طبقه 5 قطعه 16 با حدود اربعه: شمالا: در ده ،قسمت که قسمت نهم آن شرقي ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن غربي، است. اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و شصت سانتیمتر به نورگیر دوم دیواریست بطول سي و پنج سانتیمتر به نورگیر سوم درب و دیوار است بطول پنج متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول هفتاد سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست مشترک بطول یک متر و سي و پنج سانتیمتر به انباري قطعه 6 هشتم دیواریست مشترک بطول پنجاه سانتیمتر به انباري قطعه 7 نهم دیواریست مشترک بطول هفتاد سانتیمتر به انباري قطعه 9 دهم دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد و یک سانتیمتر به انباری قطعه 9 شرقا در سه قسمت که قسمت : دوم آن جنوبي، است. اول دیواریست بطول چهار متر و بیست و سه سانتیمتر به پشت بام دوم دیوار ه است بطول سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به پشت بام سوم دیوار است بطول شش متر و پانزده سانتیمتر به پشت بام جنوبا در پنج ،قسمت که قسمت دوم آن شرقي ، است. اول درب و دیوار است بطول پنج متر و پانزده سانتیمتر به پشت بام دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به پشت بام سوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به پشت بام چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود سانتیمتر به پشت بام پنجم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به پشت بام غربا در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود سانتیمتر به پشت بام دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود و شش سانتیمتر به پشت بام سوم درب و دیوار است بطول شش متر و سي سانتیمتر به پشت بام به انضمام پارکینگ قطعه 15 به مساحت 11.5 واقع در طبقه 0به حدود اربعه:شمالا: خط فرضي به حیاط مشاعي است بطول دو متر و سي سانتيمتر شرقا خط فرضي به حياط مشاعي است بطول پنج متر جنوبا خط فرضي به حياط مشاعي است بطول دو متر و سي سانتيمتر غربا خط فرضي به حياط مشاعي است بطول پنج متر به انضمام انباری قطعه 9 به مساحت 2.71 به حدود اربعه شمالا در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول شصت سانتیمتر به انباري قطعه 7 دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست سانتیمتر به انباري قطعه 8 شرقا درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای پشت بام :جنوبا دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد و یک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 16 شماره باقیمانده 27 فرعي از شماره 5251 اصلي غربا در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول هفتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 16 شماره باقیمانده 27 فرعي از شماره 5251 اصلي دوم دیواریست مشترک بطول هشتاد سانتیمتر به انباري قطعه 7 

برابر نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری حدود مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد و ساختمان دارای آسانسور و نمای خارجی مشرف به معابر از جنس سنگ تراورتن با ترکیبی از کامپوزیت و نمای مرف به پلاکهای مجاور از جنس اندود سیمان سفید می باشد. واحد مورد نظر دارای درب ضد سرقت قت و مشتمل بر یک اتاق خواب، پذیرایی با پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه گچی رنگ آمیزی شده و سقف آن جنس کناف رنگ آمیزی شده آشپزخانه با پوشش کف از جنس پارکت و بدنه کاشی کاری شده و دارای کابینتهای گلاس و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و حمام دارای توالت فرنگی و سونای خشک میباشد و واحد موصوف در طبقه آخر ساختمان به صورت تک واحدی بوده و با تراس غیر مسقف در دور واحد محاط شده و دسترسی تراسها از این واحد می باشد. سیستم گرمایش واحد پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی میباشد و این واحد دارای امتیاز و انشعاب آب و برق و گاز اختصاصی می‌باشد و پارکینگ این واحد واقع در حیاط و به صورت غیر مسقف می‌باشد و طبق نظریه مورخ 1402/04/29 هيات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک ، به مبلغ 40/680/000/000 ریال ( چهل میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است.

پلاک‌های فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه ، مورخ 1402/07/23 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان، واقع در زنجان، خیابان کارگران (صفا) ، کوچه شهید گنج خانلو ، از طریق مزایده به فروش مي رسد. مزایده ششدانگ پلاک 5251/1179 اصلی بخش 1 زنجان ازمبلغ

 36/363/000/000 ريال ( سی و شش میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون ریال)و مزایده ششدانگ پلاک 5251/1353 اصلی بخش 1 زنجان از مبلغ

 40/680/000/000 ريال(چهل میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال)شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی و به شرح ذیل به فروش خواهد رسید. شرکت: در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به شماره شبا 390100004068013207775226 IR بنام تمرکز وجوه ده جاری با شناسه واریز سپرده 976108500100000000000140100196 با حضور خریدار سپر یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف روز از از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. کلیه هزينه‌هاي قانوني به عهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد سمى لازم الاجرا ، و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا ، مصوب سال 1398 می‌باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهي‌هاي مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتي که مورد مزایده داراي آنها باشد و نیز بدهي هاي مالياتي و عوارض شهرداري و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعي ان معلوم شده یا نشده باشد بر عهده برنده مزایده است. در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزينه هاي فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده، به عهده برنده مزایده می‌باشد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، مزایده روز اداري بعد از تعطيلي در همان ساعت و همان مکان مقرر برگزار خواهد شد.

مورد مزایده برابر اعلام بستانکار طی وارده شماره 140205027085004738 مورخ 1402/06/29 فاقد پوشش بیمه‌ای می‌باشد.

تاریخ انتشار:روز پنجشنبه 1402/7/06

رئیس اداره اجرای اسناد رسمی-زهرا عنایتی