اگهی
مزایده اموال غیر منقول(سند ذمه) پرونده اجرائی کلاسه 140201511
به
موجب پرونده اجرائی کلاسه ۱۴۰۲۰۱۵۱۱ از ششدانگ پلاک ثبتی ۸۹۵ فرعی از ۴۱ اصلی بخش
۷ زنجان به نشانی : زنجان انصاریه - خیابان بوستان ۶ و ۷ پلاک ۵۶۶ که سند آن در صفحه
۳۶۲ دفتر املاک جلد ۸۸ذیل شماره ۱۰۵۵۴ بنام مرحوم کریم عباسی ثبت و صادر شده است. مقدار
۴۲ شعیر مشاع از ۹۶ شعیر ششدانگ پلاک مذکور ، سهم الارث آقای مهدی عباسی برابر بازداشت
نامه شماره ۱۴۰۲۰۵۸۲۷۰۸۵۰۰۲۱۶۱ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶ اداره اجرای اسناد رسمی زنجان در قبال
قسمتی از مهریه خانم صدف بادامچی زاده به استناد سند ازدواج شماره ۶۰۹ مورخه
۱۳۹۱/۰۳/۱۳ تنظیمی دفتر ازدواج ۸۶ کرج به مبلغ ۱۱۷/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال نیابتی از اداره
اجرای اسناد رسمی کرج بازداشت گردیده است.
حدود
و مشخصات اجمالی پلاک مذکو برابر اعلام اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک زنجان عبارتست
از: شمالا: بطول ۱۰ متر بخیابان شرقا:بطول 30 متر پی به پی پلاک 896 فرعی جنوبا:
بطول 10 متر بخیابان غربا: بطول 30 متر پب به پب پلاک 894 فرعی
برابر
گزارش کارشناس رسمی دادگستری در زمان بازدید وضع موجود محل با حدود قید شده در سند
صادره مطابقت داشت.مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب عمارت با کاربری مسکونی
، عرصه با مساحت ۳۰۰ متر مربع ( مطابق تصویرسند مالکیت ) ، اعیان ( توضیح :مشخصات مصالح
مذکور و بکار رفته در نازک کاری، بدلیل عدم حضور متصرف ملک زمان بازدید با اخذ توضیح
از مدیون پرونده اقای مهدی عباسی که در زمان ساخت زیر بنا حضور داشته، میباشد) قدمت
ساخت بنا حدود ۲۹ سال ، شامل طبقه زیر زمین، بصورت ۲ واحد مسکونی مجزا هر واحد حدود
۹۰ متر مربع، کف هال و پذیرایی با دلیل چینی موزائیک و اندود گچ و خاک، دیوارها و زیر
سقف اندود سفید گچ درب‌های داخلی از نوع چوبی طرح قدیم ، آشپزخانه کف موزائیک و دیوارها
تا حدود زیر سقف کاشی و دارای کابینت فلزی منصوبه ، سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد
سیستم سرمایش ،است کف اتاق خوابها مانند هال و پذیرایی با دلیل چینی موزائیک و گچ و
خاک است واحدهای زیر زمین دارای سرویس بهداشتی و حمام با درب ،آلومینیومی کف کاشی و
دیوارها کاشیکاری میباشد . ورودی‌‍ها به واحدهای زیر زمین بصورت مجزا از خیابان‌های
بوستان ۶ و ۷ ، هر دو واحد زیر زمین در زمان بازدید بنا به اظهار مدیون پرونده در تصرف
مستاجر میباشد.طبقه همکف : ( در زمان بازدید بنا به اظهار مدیون پرونده در تصرف زوجه
متوفی خانم روح انگیز شاهمرادی می باشد) طبقه همکف به مساحت حدود ۱۸۰ متر مربع ( ورودی
از خیابان بوستانهای ۶ و ۷) ، بازسازی شده بصورت نسبتا کامل در سال ۱۳۹۹ ، شامل: يكواحد
مسکونی ، کف هال و پذیرایی پارکت ۳ خوابه(اتاقها کف سرامیک )،دیوارها کاغذ دیواری ،
زیر سقف ها دارای گچبری معمولی آشپزخانه کابینت MDF ( ممبران ) ، دیوارهای اشپزخانه تا زیر سقف کاشیکاری است . سیستم گرمایش
پکیج ، سیستم سرمایش کولر گازی ، دارای سرویس بهداشتی و حمام(توالت شرقی و فرنگی )،کف
کاشی و دیوارها کاشیکاری است درب ورودی به ساختمان از نوع آهنی مشبک میباشد طبقه همکف
دارای تراس مستف به سمت حیاط ، کف و پوشش دیوارهای آن سنگ است. جنس پنچره‌های بیرونی
از نوع آلومینیومی است . کل زیر بنا به میزان حدود ۳۶۰ متر مربع ( اسکلت سیستم دیوار
باربر و ستون فلزی و مصالح بنایی ، سیستم سقف‌ها از نوع طلاق ضربی است .)حیاط سازی
کف پوشش موزائیک ایرانی، دیوارهای پیرامونی سنگ است، درب ورودی به حیاط از خیابان بوستان
۶ بصورت کنترل دار و از نوع آهنی است. در ضمن کف راه پله ها سنگ و فاقد نرده است. یک
باب انباری به مساحت حدود ۲ متر مربع زیر فضای راه پله با کف موزائیک و دیوارها سنگ
نیز احداث گردیدده است. نمای ساختمان سنگ و بام دارای پوشش ایزوگام است اعیان دارای
انشعابات : آب و گاز شهری( مشترک) و برق مجزا میباشد تامین پارکینگ از فضای حیاط بصورت
مسقف با سقف سبک ایرانیت میباشد. برای پلاک مورد ارزیابی گواهی پایانکار ارائه نگردید.
پلاک مورد ارزیابی دارای کد نوسازی به شماره ۶-۱۷-۲۵-۲ صادره از شهرداری منطقه ۲ میباشد.
با عنایت به مراتب فوق ارزش ششدانگ بلاک ثبتی فوق ، به مبلغ 227/700/000/000 (دویست و بیست و هفت میلیارد و هفتصد میلیون ریال)
ارزیابی شده و ارزش سهیم الارث آقای مهدی عباسی از ملک مذکور به مقدار ۴۲ شعیر مشاع(چهل
و دو شعیر مشاع از نود و شش شعیر ششدانگ ) به مبلغ 99/618/750/000 ریال ( نودونه میلیارد
ششصد و هجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال)محاسبه و ارزیابی شده است که از ساعت
۹ الی ۱۲ روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۹ در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان
خیابان صفا کوچه گنج خانلو از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از مبلغ 99/618/750/000
ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های
مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده
دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم
از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت
وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد
خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی
اعلام گردد آگهی مزایده تجدید خواهد شد و حق مزایده مازاد بر پایه مزایده بعهده خریدار
میباشد.( ضمنا متذکر میگردد: شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی
یک روز قبل به شماره شبا ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ IR نزد بانک مرکزی تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان
زنجان بنام خزانه معین استان زنجان با شناسه واریز سپرده
998108500100000000000140201511 با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده
ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در
این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید .میگردد. مورد مزایده برابر
وارده ۸۵۰۰۷۹۲۳ - ۱۴۰۲/۱۱/۰۲ فاقد پوشش بیمه ای میباشد.
تاریخ
انتشار: روز شنبه 14/11/1402
ریاست
اداره اجرای اسناد رسمی زنجان – زهرا عنایتی