آگهی مزادیه اموال غیر منقول اسنناد ذمه پرونده اجرائی
کلاسه 9800847
به موجب پرونده اجرائی کلاسه ۹۸۰۰۸۴۷ ششدانگ پلاک ثبتی
۱۱۱۸۰ فرعی از ۴۳ اصلی بخش ۷ به نشانی:زنجان -شهرک کارمندان خیابان پنجم غربی پلاک
۶۷۲ ساختمان وثوق طبقه ۳ واحد جنوبی که سند مالکیت آن به نام سرمایه گذاری و بازرگانی
میکال راستبین با شماره ثبت ۴۰۸۶۹۹ با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک شش دانگ عرصه
و اعیان با موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۴۸۰۵۵۲ سری پ سال ۹۰ که در صفحه ۲۳۹
دفتر املاک جلد ۵۲۹ ذیل شماره ۸۳۳۵۵ ثبت گردیده به مساحت ۱۸۴/۵۴ متر مربع میباشد و
برابر نیابت از اداره اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران و برابر دستور شماره
۱۳۹۸۰۵۸۲۷۰۸۵۰۰۱۹۱۶ مورخ ۱۳۹۸/۰۶/۰۹ صادره از اداره اجرای اسناد رسمی زنجان در قبال
طلب بستانکار (بانک آینده ) توقیف شده است .
حدود و مشخصات ان طبق پاسخ استعلام ثبتی عبارت است از:
ملک آپارتمان قطعه هفتم تفکیکی مفروز و مجزا شده از شماره
۶۷۲ فرعی از ۴۳ اصلی به مساحت (۵۴ / ۱۸۴) یکصد و هشتاد و چهار متر و پنجاه و چهار دسیمتر
مربع واقع در طبقه سوم که ، (13/51)سیزده متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع پیشرفتگی، (4/40) چهار متر و چهل دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است. به حدود شمالا: در هشت قسمت اول(7/93)بطول (۷/۹۳) هفت متر و نود و سه سانتیمتر دیواریست مشترک به آپارتمان قطعه ۶ شماره
۴۳ اصلی دوم که شرقی محسوبست بطول( ۷۹ / 0)هفتاد و نه سانتیمتر دیواریست به آسانسور
سوم که شرقی محسوبست بطول (1/17) یک متر و هفده سانتیمتر چهارم بطول( 0/72)هفتاد
و دو سانتیمتر تماما دیواریست به داکت پنجم بطول (1/40) یک متر و چهل سانتیمتر
درب و دیوار است به راه پله ششم که غربی محسوبست بطول (۱) یک متر هفتم بطول( ۹۹ / ٣
)سه متر و نود و نه سانتیمتر تماما دیواریست به راه پله هشتم بطول (۱/۲۴) یک متر و بیست
و چهار سانتیمتر دیواریست به راه پله شرقا: در سه قسمت اول بطول (2/87) دو متر و هشتاد
و هفت سانتیمتر دیوار و پنجره است به فضای معبر مجاور دوم که شمالی محسوبست بطول
(0/28) بیست و هشت سانتیمتر دیواریست به فضای معبر مجاور سوم بطول (6/48) شش متر
و چهل و هشت سانتیمتر دیوار و پنجره است به فضای معبر مجاور جنوبا: در سیزده قسمت اول
بطول (۱/۵۳) یک متر و پنجاه و سه سانتیمتر دوم که شرقی محسوبست بطول (۱/۵۸) یک متر
و پنجاه و هشت سانتیمتر تماما دیواریست به فضای معبر مجاور سوم بطول(۵/۰۱) پنج متر
و یک سانتیمتر دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی چهارم که غربی محسوبست بطول
(0/39) سی و نه سانتیمتر دیواریست به فضای حیاط مشاعی پنجم بطول (۱/۸۱) یک متر و هشتاد
و یک سانتیمتر ششم که شرقی محسوبست بطول (0/65) شصت و پنج سانتیمتر هفتم قوسی داخلی
بطول (۱/۰۴) یک متر و چهار سانتیمتر با شعاع (۲۲/۶۹ )بیست و دو متر و شصت و نه سانتیمتر
هشتم قوسی خارجی بطول (۵۲ / ۰) پنجاه و دو سانتیمتر با شعاع (۶۹/ ۲۲) بیست و دو متر
و شصت و نه سانتیمتر نهم بطول (0/19) نوزده سانتیمتر تماما دیوار ولبه بالکن به
فضای حیاط مشاعی دهم بطول (0/33) سی و سه سانتیمتر یازدهم قوسی داخلی بطول( 1/04) یک متر و چهار سانتیمتر با شعاع (22/69) بیست و دو متر و شصت و نه سانتیمتر
دوازدهم قوسی داخلی بطول (1/04) یک متر و چهار
سانتیمتر با شعاع (۲۲/۶۹) بیست و دو متر و شصت و نه سانتیمتر
تماما دیواریست به فضای حیاط مشاعی سیزدهم بطول (۰۵ / ۴ )چهار متر و پنج سانتیمتر دیوار
و پنجره است به فضای بالای رمپ غربا:بطول (12/13) دوازده متر و سیزده سانتیمتر
دیواریست به فضای ملک مجاور
مشخصات منضمات مل:
انباری قطعه ۷ به مساحت ۵.۱۹ به حدود اربعه شمالا:در دو قسمت،
اول درب و دیوار است بطول (۹۸ / ۰ ) نود و هشت سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست
مشترک بطول( ۱/۶۵) یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به انباری قطعه ۸ شرقا: دیواریست بطول(2/43) دو متر و چهل و سه سانتیمتر به معبر مجاور جنوبا: دیواریست مشترک بطول(
٢٣ / ٢ ) دو متر و بیست و سه سانتیمتر به انباری قطعه ۴ غربا: دیواریست مشترک بطول(
۱/۶۴) یک متر و شصت و چهار سانتیمتر به انباری قطعه ۵.
پارکینگ قطعه ۷ به مساحت ۱۲.۵ واقع در طبقه ۱_ به حدود اربعه: شمالا:دیواریست بطول (2/50)دو متر و پنجاه سانتیمتر به معبر مجاور شرقا خط فرضی
است بطول (۵/۰۰) پنج متر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول (۵۰/ ۲ ) دو متر
و پنجاه سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۰۰ / ۵ )پنج
متر به پارکینگ قطعه ۸
پلاک بازداشتی طبق نظر هیئت کارشناسان رسمی به مبلغ
۹۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال( نودوشش میلیاردریال) ارزیابی شده که این واحد آپارتمانی در ضلع
جنوبی طبقه سوم یک ساختمان ۶ طبقه شامل طبقه زیرزمین بصورت انباری و پارکینگ طبقه همکف
بصورت یک مغازه تجاری ورودی لابی و یک واحد مسکونی طبقات اول تا چهارم بصورت هر طبقه
۲۰ واحد مسکونی و در مجموع ۹ واحد مسکونی با قدمت بنای حدودا ۱۵ سال در حال بهره برداری
است. آپارتمان موصوف به مساحت ۵۴/۱۸۴ متر مربع که ۴۰/۴ متر مربع از آن بصورت بالکن
مسقف است دارای انباری اختصاصی قطعه ۷ به مساحت ۱۹/۵ متر مربع و پارکینگ اختصاصی قطعه
۷ به مساحت ۵/۱۲ متر مربع که هر دو در طبقه زیرزمین قرار گرفته و حقوق ارتفاقی ،ملک
طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن باشد.
سازه ساختمان از نوع سازه بتنی با سقف تیرچه بلوک و نمای
بیرونی ترکیبی از سنگ و ورق کامپوزیت ، دارای آسانسور و لابی در طبقه همکف می باشد
پوشش کف ورودی ،ساختمان ،راهروها پلهها و پاگردها از سنگ و پوشش دیوارها در راهروها
و پله ها تا سقف از سنگ و سقف از پوشش گچی نقاشی شده است راه پله دارای نرده استیل
پوشش کف حیاط و رمپ ورودی به پارکینگ از سنگ و پوشش دیوارهای حیاط از سنگ است. اعیانی
این واحد آپارتمانی شامل حال و پذیرایی سه اتاق خواب ،آشپزخانه،سرویس بهداشتی،حمام
و بالکن مسقف است. کفسازی هال و پذیرایی از جنس پارکت پوشش کف اتاق خوابها سرامیک پوشش
داخلی دیوارها کاغذ دیواری که پوشش سقف هال و پذیرایی کنافکاری و در اتاقهای خواب از
جنس گچ سفیدکاری نقاشی شده است جنس درب ورودی و دربهای داخلی از نوع HDF ، پنجره ها
از جنس UPVC .است. این واحد دارای سه سرویس بهداشتی شامل توالت فرنگی، معمولی وان
بوده(اولی بصورت اختصاصی در اتاق خواب و دومی در راهرو اختصاصی میهمان و دیگری در
راهرو جنب اتاق خوابها)همگی با پوشش کف از سرامیک و دیوارها کاشی کاری تا ارتفاع سقف
و پوشش سقف کاذب از نوع PVC است. آشپزخانه با کفسازی از جنس سرامیک و دیوارهای کاشی
کاری شده تا ارتفاع سقف دارای کابینت از جنس بدنه و درب از نوع MDF .است سیستم گرمایش
از نوع پکیج و رادیاتهای آلومینیومی و سیستم سرمایش از نوع کولر گازی است یونیت های
داخلی و خارجی در هنگام بازدید در محل وجود نداشت.
آپارتمان مورد نظر دارای امتیاز ،آب برق گاز و متصل به فاضلاب
شهری و دارای آسانسور میباشد مقدار ۹۴/۲۱۱ شعیر مشاع از نودوشش شعیر ششدانگ پلاک فوق
به مبلغ ۹۴/۲۱۱/۳۰۹/۶۰۴ ریال ( نودوچهار میلیارد و دویست و یازده میلیون و سیصدو نه
هزار و ششصد و چهار (ریال) از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یک شنبه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۱۳ در اداره
اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در خیابان کارگران (صفا) کوچه شهید گنج خانلو از طریق
مزایده به فروش میرسد. مزایده مقدار ۹۴ شعیرو ۲۱۱ هزارم شعیر مشاع از نودوشش شعیر ششدانگ
پلاک ثبتی ۴۳/۱۱۱۸۰ اصلی بخش هفت زنجان بعلاوه یک عشر اضافه از مبلغ
۹۴/۲۱۱/۳۰۹/۶۰۴ ریال ) نودوچهار میلیارد و دویست و یازده میلیون و سیصد و نه هزار و
ششصد و چهار (ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می.شود لازم به ذکر است
پرداخت بدهیهای مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی
که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است
و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینههای فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمنا متذکر میگردد : شرکت
در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره
حساب ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ IR تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام
خزانه معین استان با شماره شناسه واریز 978108500100000000000009800847و ارائه فیش واریزی
و با حضورخریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده
مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت
تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند
مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط ومزايده تجدید میگردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی
گردد آگهی مزایده تجدید خواهد شد ضمنا برابر نامه وارده ۱۴۰۲۸۵۶۵۲۵۹۹۰۰۰۲۰۳ مورخه
۱۴۰۲/۱۰/۲۱ مدیر تسویه شرکت مورد مزایده فاقد پوشش بیمه می باشد.
تاریخ انتشار روز شنبه 1402/11/28
رئیس اداره لجرای اسناد رسمی زنجان_ زهرا عنایتی