آگهی مزایده اموال غیر منقول
(سندذمه)پرونده کلاسه ۱۴۰۳۰۰۵۰۷
به موجب پرونده اجرائی کلاسه
۱۴۰۳۰۰۵۰۷ سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی
به پلاک ثبتی ۱۴۱۳۳ فرعی از ۴۳ اصلی، مفروز و مجزا شده از ۱۰۸۹ فرعی از اصلی مذکور
، قطعه ۲ در طبقه ۲ و واقع در بخش ۰۷ ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک زنجان استان زنجان
به مساحت 337/33 متر مربع به نشانی: زنجان - شهرک کارمندان - فاز ۱ - خیابان ۲ قطعه
۱۰۸۹ طبقه ۲ بنام آقای رضا مددی فرزند قاسم شماره شناسنامه ۱۰۴۵ تاریخ تولد
۱۳۵۷/۰۶/۰۱ صادره از زنجان دارای شماره ملی ۴۲۸۱۱۱۳۹۱۶ مالک شش دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۳۲۱۴۵ تاریخ ۱۳۹۷/۱۲/۲۳ دفترخانه اسناد رسمی شماره
۵۴ شهر زنجان استان زنجان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۸۳۳۶۲۱ سری ب سال ۹۷ با
شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۲۷۰۰۱۰۰۰۶۵۸ ثبت گردیده است و برابر بازداشت شماره
۱۴۰۳۰۴۰۲۷۰۸۵۰۰۰۴۹۲ مورخ ۱۴۰۳/۴/۱۴ صادره از اداره اجرای اسناد رسمی زنجان در قبال
طلب بستانکار و حقوق دولتی بازداشت گردیده است و با رعایت مستثنیات دین عملیات اجرائی
نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ادامه می‌یابد .
حدود و مشخصات برابر پاسخ استعلام ثبتی:
متر ملک آپارتمان مسکونی قطعه
دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره ۱۰۸۹ فرعی از ۴۳ اصلی ، به مساحت (337/33)سیصد
و سی و هفت متر و سی و سه دسیمترمربع ، واقع در طبقه دوم که (21/92)بیست و یک متر و
نود و دو دسیمتر آن بالكن مسقف در دو قسمت ، (21/31)بیست و یک متر و سی و یک دسیمتر
مربع آن پیشرفتگی ، است .
به حدود شمالا در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است. اول دیوار و پنجره
است بطول (12/70)دوازده متر و هفتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول
(0/40)چهل سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیوار و پنجره است بطول (2/20) دو متر و
بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در یازده قسمت که قسمتهای هفتم و نهم آن شمالی
، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی، است. اول دیواریست بطول(1/09) یک متر و به سانتیمتر
به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره ۱۰۹۰ فرعی از شماره ۴۳ اصلی
قرار دارد دوم دیواریست بطول (۳/۷۸ ) سه متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به درز انقطاع
مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره ۱۰۹۰ فرعی از شماره ۴۳ اصلی قرار دارد سوم
دیواریست بطول (14/3) سه متر و چهارده سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (86/3)سه
متر و هشتاد شش سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (0/34)سی و چهار سانتیمتر به
راه پله ششم درب و دیوار است بطول (1/80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله هفتم
دیواریست بطول(1/33) یک متر و سی وسه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول
(۱/۸۰) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (۲/۱۵) دو متر و پانزده
سانتیمتر به آسانسور دهم دیواریست بطول(9/28) نه متر و بیست و هشت سانتیمتر به درز
انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره ۱۰۹۰ فرعی از شماره ۴۳ اصلی قرار دارد
یازدهم دیواریست بطول (۲/۲۰) دو متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا
آن ملک مجاور شماره ۱۰۹۰ فرعی از شماره ۴۳ اصلی قرار دارد :جنوبا در چهار قسمت اول
نیم دیوار جلوى بالكن يطول (4/00) چهار متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است
بطول (۴/۹۹) چهار متر و نود و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است
بطول(۱/۸۱ ) یک متر و هشتاد و یک سانتیمتر به فضای بام همکف چهارم نیم دیوار جلوى بالكن
بطول (4/10)چهار متر و ده سانتیمتر به فضای بام همکف غربا: در سه قسمت اول دیواریست
بطول (3/20) سه متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور
شماره ۱۰۸۸ فرعی از شماره ۴۳ اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول(19/52) نوزده متر و
پنجاه و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره ۱۰۸۸ فرعی
از شماره ۴۳ اصلی قرار دارد سوم دیواریست بطول (۱/۴۹) یک متر و چهل ونه سانتیمتر به
درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره ۱۰۸۸ فرعی از شماره ۴۳ اصلی قرار
دارد
مشخصات منضمات ملک:
انباری قطعه ۴ به مساحت 3.84 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول(2/78)
دو متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به انباری قطعه ۵ شرقا درب و دیوار است بطول (1/38)
یک متر و سی و هشت سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا دیواریست بطول (2/78) دو متر و هفتاد
و هشت سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا دیواریست بطول (۳۸/ ۱ ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر
به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره ۱۰۸۸ فرعی از شماره ۴۳ اصلی
قرار دارد پارکینگ قطعه 12 به مساحت 10.8 واقع در ظبقه به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی
به محوطه مشاعی است بطول (4/80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا:خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول (2/25)دو متر و بیست و پنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول
(4/80)چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25/2)دو متر
و بیست و پنج سانتیمتر
پارکینگ قطعه ۱ به مساحت 10.8 واقع در طبقه به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است
بطول( 2 / 25 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول
(4/80)چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/25) دو
متر و بیست و پنج سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4/80)چهار متر و
هشتاد سانتیمتر
برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری مشخصات اعیانی: ملک مذکور با موقعیت
جنوبی، شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با موقعیت جنوبی و مشرف به خیابان
(نوع ملک طلق ، با سهم القدر از عرصه و مشاعات و مشترکات مطابق که قانون تملک
آپارتمان‌ها و قوانین اجرایی آن ) با کاربری مسکونی با مساحت ۳۳۷/۳۳متر مربع واقع در
طبقه دوم ، که 21/92متر مربع آن بالکن مسقف در ۲ قسمت و ۲۱/۳۱ متر مربع آن نیز بصورت
پیشرفتگی است حدود آپارتمان مطابق موارد مندرج در تصویر سند مالیکت و جریان ثبتی ابرازی
مشخصات منضمات ملک مورد ارزیابی، شامل ششدانگ یک باب اتباری قطعه ۴ تفکیکی (به مساحت
۳/۸۴ متر مربع)و ششدانگ ۲ واحد پارکینگ اختصاصی قطعه ۱۲ تفکیکی به مساحت ۱۰/۸ متر مربع
و پارکینگی قطعه ۱ تفکیکی به مساحت ۱۰/۸۰ متر مربع ، موقعیت استقرار انباری و هر دو
پارکینگ موصوف واقع در طبقه صفر ( پیلوت ) است . عرصه به میزان ۴۵۰ متر مربع اسکلت
ساختمان از نوع سازه بتن آرمه و سیستم سقف تیرچه و بلوک می باشد.
مشخصات آپارتمان :
درب ورودی آپارتمان از نوع آتار درب ضد سرقت، دارای هال و پذیرایی (کف
سرامیک ، دیوارها اندود سفید گچ و رنگ آمیزی ، دارای قرنیز چوبی پای دیوار زیر سقفها
کناف کاری و دارای نورپردازی مخفی، دارای ۴ اتاق خواب ( مشخصات نازک کاری کف و زیر
سقفها مشابه هال و پذیرایی ، دیوار اتاق خواب‌ها پوشش کاغذ دیواری ) اتاق ها با کمد
چوبی نوع نسبتا مرغوب و طرحدار آشپزخانه بصورت اندرونی و بیرونی ( کف سرامیک ، دیوارها
تا زیر سقف کاشی کاری و دارای کابینت منصوبه mdfو زیر سقف آن دارای نورمخفی
و نور پردازی میباشد. جنس پنجره ها از نوع UPVC دو جداره سرویس
های بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاشی و زیر سقف پوشش PVC است . نمای
ساختمان از جنس سنگ است . سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور آلومینیومی ، سیستم سرمایشی
دو دستگاه کولر گازی میباشد. بام مجموعه ساختمان دارای پوشش ایزوگام است. کل مجموعه
آپارتمان های مسکونی در ۶ طبقه بر روی پیلوت هر طبقه یک واحد مسکونی مجزا است . مجموعه
آپارتمانی دارای یکدستگاه آسانسور ( ظرفیت ۶ نفره )دایر و دارای سیستم اطفاء حریق میباشد
اعیان ملک مورد ارزیابی دارای انشعابات مجزای آب ، برق و گاز شهری است. پارکینگ مجموعه
با درب آهنی شیشه خور و کنترل دار از سمت خیابان میباشد ، پوشش کف پارکینگ سرامیک
، دیوارها تا زیر سرامیک و زیر سقف بصورت سقف کاذب کناف کاری شده و نور مخفی است. انباری
اختصاصی واحد مورد ارزیابی واقع در پیلوت با درب از نوع HDF ، کف موزائیک
و دیوارها تا زیر سقف و زیر سقف نیز اندود سیمان سفید میباشد شیرالات و کلید و پریز
از نوع ایرانی نسبتا مرغوب می باشد.
ملک مورد بازداشتی در زمان بازدید در تصرف و مورد بهره برداری بستانکار
پرونده بود حدود مندرج در استعلام ثبتی با موقعیت ملک مطابقت دارد اصل سند مالکیت و
پایان کار شهرداری روئیت نگردید.
برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی
موصوف ، به مبلغ ۲۱۹/۲۶۴/۵۰۰/۰۰۰ ریال ( دویست و نوزده میلیارد و دویست و شصت و چهار
میلیون و پانصد هزار ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ۶ دانگ آپارتمان با شرایط صدرالذکر
به مبلغ ۱۰۹/۶۳۲/۲۵۰/۰۰۰ (صدو نه میلیارد و ششصدوسی و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار
ریال) برآورد و اعلام میگردد که از ساعت ۹
الی ۱۲ روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۱۷ در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان
خیابان کارگران ) صفا کوچه گنج خانلو از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده سه دانگ
مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق همراه با انشعابات و امتیازات متعلق به
آن به مبلغ ۱۰۹/۶۳۲/۲۵۰/۰۰۰ (صدو نه میلیاردو ششصدوسی و دو میلیون و دویست و پنجاه
هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت
بدهیهای مربوط به ،آب ،برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است
و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینههای فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ
مزایده بر عهده خریدار میباشد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز
اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان مکان مقررگزار خواهد شد و حق مزایده مازاد
بر پایه مزایده بعهده خریدار میباشد ( ضمنا متذکر میگردد : شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از برگزاری مزایده به شماره حساب39010004068013207775226IRبنام تمرکز وجوه سپرده جاری
با شناسه واریز 9211085100000000000140300507 نزد بانک مرکزی بنام حساب تمرکز سپرده
اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان و ارائه فیش واریزی و با
- حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در
صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار
ساقط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینههای قانونی به عهده برنده مزایده است و نحوه
اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و اصلاحیه
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب سال ۱۳۹۸ میباشد . مورد مزایده برابر
اعلام وکیل بستانکار به شماره140385681040000210 مورخ ۱۴۰۳/۷/۱ دفتر ازدواج ۶۲ زنجان
فاقد پوشش بیمه میباشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهیهای سازمان ثبت روز: پنج شنبه مورخ
۱۴۰۳/۰۷/۰۵
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان زهرا- عنایتی