آگهی مزایده اموال غیر منقول (سندذمه) پرونده کلاسه ۱۴۰۳۰۰۱۳۸
به
موجب پرونده اجرائی کلاسه ۱۴۰۳۰۰۱۳۸ مقدار ۱۱۸ سهم مشاع از ۸۹۱ سهم عرضه و اعیان
به پلاک ثبتی ۱ فرعی از ۶۵۱ اصلی بخش ۱ ناحیه ۲ زنجان به نشانی زنجان - خیابان
خواجه نصیر الدین طوسی جنب موزه شهدا ملکی آقای کریم تبیانی با جز سهم 118 از کل
سهم ٨٩١ سهم عرصه و اعیان بعنوان مالک با شماره مستند مالکیت
۱۴۰۰۱۱۹۲۰۰۰۰۱۸۸۳۵۳-1400/04/07موضوع سند مالکیت اصلی ثبت گردیده و بموجب دستور
شماره ۱۴۰۲۰۴۰۰۱۰۱۵۰۰۶۸۲۴ مورخ1402/08/27صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی
تهران در قبال طلب بستانکار بازداشت گردیده است.حدود و مشخصات برابر پاسخ استعلام
اداره ثبت اسناد منطقه دو زنجان:یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک
ثبتی ۱ فرعی از ۶۵۱ اصلی واقع در بخش ۱ زنجان به مساحت 371مترمربع
شمالا:پی به پی بطول
22/30متر به باقیمانده ۶۵۱ اصلی شرقا : دیواریست بطول ۱۷/۴۰ متر به شارع جنوبا : درب
و دیوار بطول 20/60متر به کوچه بن بست غربا:دیوار مشترک بطول ۱۷/۴۰ متر به ۶۵۰ اصلی
برابر گزارش مورخ
۱۴۰۳/۰۹/۲۱ و ۱۴۰۳/۰۷/۱۵ کارشناس رسمی دادگستری اعیانی ملک مذکور شامل زیر زمین به
مساحت حدود ۱۳۰ متر مربع بصورت انباری و موتور خانه ، طبقه همکف به مساحت حدود ۲۵۳
مترمربع که از آن حدود ۳۷ متر مربع بصورت یکباب و دو دهانه مغازه فرش فروشی در تصرف
یکی از وراث و ۱۶ مترمربع از همکف نیز بصورت یکباب و یک دهانه مغازه و فروشگاه
لباس زنانه در تصرف احدی دیگر از وراث و ۲۰ مترمربع بصورت پارکینگ ورودی به حیاط و
الباقی بصورت یک واحد مسکونی ، طبقه اول به مساحت حدود ۲۵۳ مترمربع که شمال طبقه
فوقانی مغازه‌ها و بخش مسکونی همکف را شامل شده که بصورت دو واحد مسکونی میباشد
ملک دارای دو امتیاز آب دو امتیاز برق و یک امتیاز گاز بوده و عرصه ملک در صورت
تخریب و نوسازی از سمت کوچه بن بست در تعریض کوچه قرار خواهد داشت . اعیانی ملک با
سیستم سازه ای دیوار باربر و سقف طاق ضربی و دارای قدمت حدود ۳۰ سال بوده نمای
ساختمان از نوع سنگی اجرا شده است با توجه به مجاورت ملک با موزه شهدا محدودیت
ارتفاعی در در صورت احداث وجود خواهد داشت که در صورت ضرورت مراتب قابل استعلام از
اداره میراث فرهنگ نیز میباشد و بنا به اظهار مالکین تغییر کاربری ملک از مسکونی
به تجاری برای مغازه ها انجام نپذیرفته است و در سند مالکیت نیز کاربری کل ملک
مسکونی ذکر گردیده است .
ارزش
118سهم مشاع از ۸۹۱ سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ
23/838/384/000ریال(بیست و سه میلیارد و هشت میلیون و سیصد و هشتاد و چهار هزار ریال
) و سهم الارث آقای کریم تبیانی از 3/5دانگ ارزش سرقفلی دوباب و سه دهانه
مغازه(سهم الارث رسیده از خانم عظمت قزلباش) به نسبت ۱۱۸ سهم از ۸۹۱ سهم به میزان
6/180/321/736 ریال (شش میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون و سیصد و بیست و یک هزار و
هفتصد و سی و شش ریال) جمعا به مبلغ 30/018/705/736ریال(سی میلیارد و هجده میلیون
و هفتصد و پنج هزار و هفتصد و سی و شش ریال)ارزیابی گردیده است. مزایده مقدار ۴۰
سهم مشاع از ۱۸ اسهم عرصه و اعیان به پلاک ثبتی ۱ فرعی از ۶۵۱ اصلی بخش ۱ ناحیه ۲
زنجان به مبلغ 10/175/832/452ریال(ده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون و
ههشتصد و سی و دو هزار و چهارصد و پنجاه و دو ریال ) از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یکشنبه
مورخ 1404/02/07در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان خیابان کارگران
(صفا) کوچه شهید گنج خانلو از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده مقدار 40سهم مشاع
از ۱۱۸ سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۱ فرعی از ۶۵۱ اصلی بخش ۱ ناحیه ۲ زنجان از
مبلغ ۱۰/۱۷۵/۸۳۲/۴۵۲ ریال(ده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون و هشتصد و سی و
دو هزار و چهارصد و پنجاه و دو ریال )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته
میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های مربوط به آب ،برق از اعم از حق انشعاب و
یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های
مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم
شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی
بابت هزینههای فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق
مزایده نقداً وصول میگردد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار
میباشد .چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی ،گردد آگهی مزایده تجدید خواهد شد و حق
مزایده مازاد بر پایه مزایده بعهده خریدار می باشد.(ضمنا متذکر میگردد: شرکت در
مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را یک روز قبل از مزایده به
شماره حساب390100004068013207775226 IRبا شناسه واریز
951108500100000000000140300138نزد بانک مرکزی بنام حساب تمرکز سپرده اداره کل ثبت
اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان و ارائه فیش واریزی و با دثور خریدار
یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ
فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکنند مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه
اعتبار ساقط ومزايده تجدید میگردد. کلیه هزینههای قانونی به عهده برنده مزایده است
و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا
و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب سال ۱۳۵۸ من باشد .
مورد مزایده برابر اعلام مدیون به شماره وارده 140305027085008009مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۱۳
فاقد پوشش بیمه میباشد .
تاریخ
انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۱/۲۷
رئیس
اداره اجرای اسناد رسمی زنجان زهرا- عنایتی