آگهی مزایده اموال غیر منقول سند ذمه پرونده کلاسه ۱۳۰۳۰۱۰۴۵

کد خبر: 18302

1405/02/20 - 11:43

آگهی مزایده اموال غیر منقول سند ذمه پرونده کلاسه ۱۳۰۳۰۱۰۴۵

به موجب پرونده اجرائی کلاسه ۱۴۰۳۰۱۰۴۵ ، مقدار ۱۲ شعیر مشاع از نود و شش شعیر ششدانگ یکباب عمارت به پلاک ثبتی ۲۲۶ فرعی از ۵۴۱۷ اصلی بخش ۱ ناحیه ۲ زنجان به نشانی زنجان - خیابان امام - روبروی جهاد کشاورزی - نبش خیابان شهید مطهری، با جز سهم ۳ از کل سهم ۶ بعنوان با شماره مستند مالکیت ۲۶۰۷۵۱ - ۱۳۶۰٫۰۵٫۲۵ موضوع سند مالکیت اصلی با شماره دفتر املاک ۲۳۲ صفحه ۲۱۷ ذیل ثبت ۳۱۲۲۱ بنام مرحوم محمود پناهی ثبت گردیده و بموجب دستور شماره ۱۴۰۳۰۵۸۲۷۰۸۵۰۰۲۱۴۴ مورخ ۱۴۰۳٫۱۰٫۰۲ صادره از اداره اجرای اسناد رسمی زنجان مقدار ۱۲ شعیر مشاع از نود و شش شعیر ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ( سهم الارث آقای سعید پناهی ) در قبال طلب بستانکار بازداشت گردیده است .

حدود و مشخصات برابر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد منطقه یک زنجان : یک قطعه عمارت نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی ۲۲۶ فرعی از ۵۴۱۷ اصلی واقع در بخش 1 زنجان به مساحت ۲۲۹٫۴ متر مربع می باشد.

شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول پی است بطول ۱۶٫۲۰ به قطعه ۲۰ تفکیکی دوم پی است بطول ۷٫۱۰ متر به قطعه ۲۰ تفکیکی سوم پی است بطول ۱۳٫۱۰ متر به قطعه ۳۱ تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول ۵٫۹0 متر به خیابان دوم پی است بطول ۴ متر به خیابان جنوبا: پی است بطول حدود و مشخصات برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری: شمالا : در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول پی است بطول ۱۶٫۲۰ به قطعه ۲۰ تفکیکی دوم پی است بطول ۷٫۱۰ متر به قطعه ۲۰ تفکیکی سوم پی است بطول ۱۳٫۱۰ متر به قطعه ۳۱ تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول ۵۹۰ متر به خیابان دوم پی است بطول ۴ متر به خیابان جنوبا: پی است بطول به خیابان امام غربا: به کوچه شهید خدائی .

برابر نظر کارشناس رسمی دادگستری با تطبیق موقعیت محل با حدود مندرج در پاسخ استعلام ثبتی شماره ۱۴۰۳۸۵۶۷۱۰۰۰۰۷۹۴۹ مورخ ۱۴۰۳٫۱۰٫۰۴ ثبت اسناد زنجان حدود موجود ملک با حدود مندرج در استعلام فوق الذكر مطابقت ندارد.

برابر گزارش مورخ ۱۴۰۴٫۱۰٫۱۲ کارشناس رسمی می دادگستری این پلاک ثبتی با عرصه ای بالغ بر ۲۲۹٫۴ متر مربع با کاربری مسکونی در حال حاضر دارای پنج باب مغازه می باشد، سازه بنا از سیستم باربر و مغازه ها در حال بهره برداری هستند و به ترتیب از سمت شرق طبق مراتب زیر می باشد:

مغازه اول یکباب و دو دهانه با زیر بنائی در حدود ۴۰ متر مربع ( در حال حاضر غذای حکمت است ) که در حال حاضر در اختیار آقای کاظم پناهی می باشد مغازه دوم فروشگاه تسمه ، کاسه نمد و بلبرینگ فروشی با زیر بنائی در حدود ۵۰ متر مربع که درتصرف خانم مریم پناهی است مغازه سوم سوپر مارکت یکباب و دو دهانه با زیر بنائی در حدود ۴۵ متر مربع که در حال حاضر در تصرف آقای ناصر پناهی می باشد مغازه چهارم مغازه پروتئینی یکباب و یک دهانه با زیر بنائی در حدود ۲۵ متر مربع که در حال حاضر در اجاره آقای امیر ملکی می باشد . مغازه پنجم شیشه اتومبیل با یکباب و دو دهانه با زیر بنائی در حدود ۳۰ متر مربع که در حال حاضر در تصرف آقای سعید پناهی می باشد زیرزمین با مساحت تقریبی ۸۰ متر مربع ( در دو قسمت جداگانه) که در حال حاضر قسمت دوم آن در اجاره آقای کریم احمدی و به عنوان عکاسی شبنم در حال بهره برداری است و حیاط بطور مشترک در حال بهره برداری است .

ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ ۲۸۴٫۹۱۴٫۸۰۰٫۰۰۰ ریال ( دویست و هشتاد و چهار میلیارد و نهصد و چهارده میلیون و هشتصد هزار ریال ) ارزیابی گردیده است و سهم الارث آقای سعید پناهی ( مدیون) به مقدار ۱۲ شعیر مشاع از ۹۶ شعیر ششدانگ بخش ۱ ناحیه ۲ زنجان به مبلغ ۳۵٫۶۱۴٫۳۵۰٫۰۰۰) ریال (سی و پنج میلیارد و ششصد و چهارده میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال ) ارزیابی گردیده است.

مقدار ۱۲ شعیر مشاع از ۹۶ شعیر ششدانگ پلاک ثبتی ۲۲۶ فرعی از ۵۴۱۷ اصلی بخش ۱ ناحیه ۲ زنجان به مبلغ ۳۵٫۶۱۴٫۳۵۰٫۰۰۰ ریال ( سی و پنج میلیارد و ششصد و چهارده میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال ) از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۴٫۰۲٫۱۳ در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان خیابان کارگران ( صفا) کوچه شهید گنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده مقدار ۱۲ شعیر مشاع از ۹۶ شعیر ششدانگ پلاک مذکور از مبلغ مذکور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد. چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد آگهی مزایده تجدید خواهد شد و حق مزایده مازاد بر پایه مزایده بعهده خریدار می باشد. ( ضمنا متذکر میگردد: شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را یک روز قبل از مزایده به شماره حساب ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ IR با شناسه واریز ۹۹۷۱۰۸۵۰۰۱00000000000140301045 نزد بانک مرکزی بنام حساب تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان و ارائه فیش واریزی و با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.) کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب سال ۱۳۹۸ می باشد. مورد مزایده برابر اعلام بستانکار به شماره وارده ۱۴۰۴۸۵۶۸۱۰۳۸۰۰۰۲۰۷