آگهی مزایده اموال
غیرمنقول ( سند ذمه ای ) پرونده اجرایی کلاسه 140001117
به موجب پرونده اجرائی
کلاسه 140001117سی و دو سهم مشاع از 288 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 14 فرعی از 4324
اصلی بخش 2 زنجان به نشانی : زنجان – خیابان بهشتی (
خیام ) اول سه راهی جاده بیجار ضلع جنوب غربی پل امام حسین که سند المثنی آن
بشماره چاپی 283815 با شماره دفتر الکترونیکی 139820327100009690 بنام آقای جواد
لطفی ثبت و صادر شده است.برابر بازداشت نامه شماره 85001982 -1400/07/04 در قبال
مهریه خانم بهجت دهقان حسامی به استناد سند ازدواج شماره 4364 مورخه 1375/05/01
تنظیمی دفتر ازدواج 4 شهرستان بومهن استان تهران بازداشت گردیده است.
حدود و مشخصات
اجمالی پلاک مذکور عبارتست از : برابر اعلام اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2
زنجان یک قطعه باغ با کاربری زراعی – باغ به مساحت
12029/38 متر مربع . حدود اربعه : شمالا : در 8 قسمت اول پی است بطول 23/75 متر به
خیابان دوم پی است بطول 24 متر به خیابان سوم پی است بطول 10/83 متر به خیابان
چهارم پی است بطول 12/15 متر به خیابان پنجم پی است بطول 0/85 متر به خیابان ششم
پی است بطول 13/31 متر به خیابان هفتم پی است بطول 13/96 به خیابان هشتم پی است
بطول 4/37 متر به خیابان شرقا : در سه قسمت اول پی است بطول 3/24 متر به خیابان
دوم پی به پی بطول 65/44 به شماره 6 فرعی از 4324 اصلی سوم پی است بطول 29/56 متر
به حریم راه آهن . جنوبا : پی است بطول 114/20 متر به حریم راه آهن. غربا : در
چهار قسمت اول پی است بطول 28/20 متر به جاده قلتوق دوم پی است بطول 1/40 متر به
جاده قلتوق سوم پی است بطول 27/68 متر به جاده قلتوق چهارم پی است بطول 54/86 متر
به جاده قلتوق .
به گزارش
کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 1- گزارش
ارزیابی رشته راه و ساختمان : طبق مدارک ارائه شده ، تصویر سند مالکیت تک برگی به
شماره 283815 مالکیت 32 سهم مشاع از 288 سهم به نام آقای جواد لطفی فرزند عبداله
از ملک به شماره 14/4324 به مساحت کل 12029/38 واقع در بخش 2 ناحیه 2 زنجان با
کاربری زراعی – باغ است . طبق مصوبه مورخ
1390/07/11 کمیسیون ماده 5 طی شماره 47/1/774 مورخ 1390/08/23 مساحت 4181/72 متر
مربع از زمین ملک مذکور به سمت خیابان خیام از کاربری حفاظتی مشروط به کاربری
تجاری و تفکیکی آن به چهار قطعه از ضلع شمالی با رعایت عقب نشینی به عمق 10 متر از
خط پروژه ، طرح مذکور جهت ایجاد دسترسی به صورت باند کوندرو توسط مالکین تغییر
یافته است. موضوع طی شماره 3647-00-م مورخ 1400/09/15 از شهرداری زنجان استعلام
گردید که پاسخ استعلام طی شماره 1400/2/41969/ص مورخ 1400/10/08 بدین شرح اعلام
گردد.
طبق اعلام نظر
شهرداری محترم منطقه 3 زنجان ، طبق بند 8 مصوبه کمیسیون ماده 5 مورخ 1390/09/27 به
مساحت 4181/71 متر مربع تجاری و مابقی حفاظتی مشروط و در حریم راه آهن قرار دارد .
در زمان بازدید زمین معرفی شده خالی و بدون مستحدثات بوده و این محل با خاک ریزی
پر شده و همسطح خیابان شده است. ارزش ششدانگ 4181/72 متر مربع از کل پلاک موصوف با
کاربری تجاری طبق استعلام دریافتی از شهرداری زنجان برابر ( 250/903/200/000 ريال
) دویست و پنجاه میلیارد و نهصد و سه میلیون و دویست هزار ريال براورد می گردد .
ارزش 32 سهم از 288 سهم از 4181/72 متر
مربع از پلاک موصوف با کاربری تجاری برابر ( 27/878/140/000 ريال) بیست و هفت
میلیارد و هشتصد و هفتاد و هشت میلیون و یکصد و چهل هزار ريال برآورد می گردد.
برابر نظر
کارشناس کشاورزی : ارزیابی و ارزش گذاری بخشی از اراضی مشاعی مشمول پلاک 14 فرعی
از 4324 اصلی بخش 2 زنجان به مساحت 7847/66 متر مربع که کاربری آن زراعی ، باغی
تعریف شده است با لحاظ داشتن مجموعه عوامل تاثیر گذار در ارزیابی اراضی به مقدار
32 سهم مشاع از 288 سهم با مدنظر داشتن موقعیت مکانی زمین ، نوع کاربری ، کیفیت خاک زراعی و داشتن سند مالکیت مشاعی و
واقع بودن زمین در مجاورت و داخل حریم شهر و مهیا بودن زیر ساخت های توسعه شهری و
همچنین دسترسی به امکانات معمول با مد نظر داشتن مسیر خیابان ، گذرگاهها و حریم
راه آهن ... مورد ارزیابی و ارزش روز کل اراضی زراعی و باغی به مساحت 7847/66 متر
مربع جمعا به مبلغ 47/085/960/000 ريال و ارزش روز 32 سهم مشاع از 288 سهم مشاع از
اراضی زراعی مذکورجمعا به مبلغ 5/231/773/000ريال تشخیص و اعلام می گردد.مجموع
ارزیابی عرصه و اعیان 32 سهم مشاع از 288 سهم مشاع پلاک 4324/14 اصلی بخش 2زنجان
با مساحت کل 12029/38 متر مربع در دو بخش ساختمان و کشاورزی برابر (
33/109/913/000ريال ) سی و سه میلیارد و یکصد و نه میلیلون و نهصد و سیزده هزار
ريال برآورد می گردد .
ارزش 32 سهم از 288 سهم ششدانگ پلاک مذکور به
مبلغ 33/109/913/000 ريال سی و سه میلیارد و یکصد و نه میلیلون و نهصد و سیزده هزار
ريال محاسبه شده که از از ساعت 9 الی 12روز دوشنبه به مورخ 1401/06/07 در اداره اجرای
اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان خیابان صفا ( کارگران ) کوچه گنج خانلو از طریق مزایده
به فروش می رسد . مزایده از مبلغ ( 33/109/913/000ريال ) سی و سه میلیارد و یکصد و
نه میلیلون و نهصد و سیزده هزار ريال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود
لازم به ذکر است
پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در
صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و حق مزایده مازاد
بر پایه مزایده به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت
هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده
نقدا وصول می گردد . ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد
از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به شماره شبا ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ IR بنام تمرکز وجوه سپرده جاری با شناسه واریز سپرده 927108500100000000000140001117
با حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما
به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت ۵ روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید
و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید ، مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش
از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. . مضافا اینکه برابر وارده شماره 85000964
مورخه 1401/02/07 بستانکار پلاک مزبور فاقد پوشش بیمه ای می باشد.
تاریخ انتشار:
روز یکشنبه 1401/05/25
رییس اداره اجرای
اسناد رسمی زنجان - زهرا عنایتی