به موجب پرونده اجرائی کلاسه ۱۴۰۱۰۰۱۹۶
۱- ششدانگ پلاک ثبتی ۱۱۷۹ فرعی از ۵۲۵۱ اصلی بخش ۰۱ زنجان به نشانی : زنجان -کوچه
مشکی - چهارراه اول - روبروی بازارچه کویتی ها - پلاک ۱۱۰ - طبقه اول که سند
ششدانگ آن در صفحه ۱۵ دفتر املاک جلد ۵۶۳ ذیل شماره ۷۳۰۲۰ بنام محرمعلی قهرمانی
ثبت و سند صادر شده است و ۲- ششدانگ پلاک ثبتی پلاک ۱۳۵۳ فرعی از ۵۲۵۱ اصلی بخش ۰۱
زنجان به نشانی : زنجان - کوچه مشکی - چهارراه اول - روبروی بازارچه کویتی ها -
پلاک ۱۱۰ - طبقه پنجم که سند ششدانگ آن در صفحه ۳۲۹ دفتر املاک جلد ۷۵ ذیل شماره
۹۱۱۹ بنام فریبرز قهرمانی ثبت و سند صادر شده است. و سپس هر دو پلاک ثبتی برابر
سند رهنی شماره ۱۷۹۰۶ مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۲۱ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۵۰ شهر زنجان با
موضوع لازم الاجرای۱۷/۵۱۴/۷۸۰/۱۳۳ریال بانضمام کلیه خسارات و هزینه های قانونی در
رهن بانک سینا شعبه زنجان قرار گرفته اند و بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور
اجرائیه تحت کلاسه ۱۴۰۱۰۰۱۹۶ گردیده است. مشخصات پلاک ثبتی مورد وثيقه طبق استعلام
انجام شده عبارت است از : ١- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی ۱۱۷۹/
۵۲۵۱ به مساحت ۱۲۱/۲۱ مترمربع واقع در طبقه اول قطعه ۵ تفکیکی که۲/۲۶ متر مربع آن
بالکن مسقف است با حدود اربعه شمالا: در سه قسمت ، که قسمت دوم آن غربی است اول
دیوار و پنجره ایست به طول ۳/۹۰به نورگیر دوم دیواریست به طول۰/۳۵ سانتیمتر به
نورگیر سوم درب و دیواریست به طول ۵/۴۰ متر مربع به راه پله، شرقا : در یازده قسمت
اول دیواریست مشترک به طول ۱/۳۰ متر مربع به آپارتمان قطعه ۴ دوم دیواریست مشترک
به طول چهل سانتی متر به آپارتمان قطعه ۴ سوم دیواریست مشترک به طول هشتاد و پنج
سانتیمتر چهارم دیواریست مشترک به طول یک مترو هفت سانتیمتر پنجم دیواریست مشترک
به طول یک متر و بیست سانتیمتر ششم دیواریست مشترک به طول شصت سانتی متر هفتم
دیواریست مشترک به طول سه متر و پنجاه سانتیمتر هشتم دیواریست مشترک به طول سی
سانتیمتر نهم دیواریست مشترک به طول چهار متر و بیست سانتیمتر دهم دیوار و پنجره
ایست به طول بیست سانتیمتر همگی به آپارتمان قطعه ۴ شماره ۱۱۷۸ فرعی یازدهم
دیواریست مشترک به طول یک متر به فضای حیاط مشاعی.جنوبا : دیوار و پنجره است به
طول نه متر و هشتاد سانتی متر به فضای حیاط مشاعی غربا : دیواریست به طول ۱۲/۷۰ به
فضای ملک مجاور شماره ۲۵ فرعی سقف با کف پشت بام اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف
اشتراکیست به انضمام پارکینگ قطعه ۲ به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در طبقه زیرزمین به
حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه ۳ شرقا : خط فرضی به
محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است
بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر و به
انضمام انباری قطعه ۱۰ به مساحت۲.۹۷ متر مربع به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار
است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول یک
متر و شصت و پنج سانتیمتر به انباری قطعه ۱۱ جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول
یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول شصت سانتیمتر به
محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی.
برابر نظر کارشناس رسمی دادگستری : حدود
مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد نمای ساختمان سنگی و راه پله
سنگی با کف پارکینگ و دیوارهای سنگی، با درب ورودی ضد سرقت و یک خوابه میباشد. کف
واحد سرامیک و دیوارها سفید کاری شده با سقف کاذب کناف و نقاشی شده میباشد .
آشپزخانه با کابینت MDF و سرویس ها با دیوار کاشی و دارای سقف کاذب
میباشد .واحد دارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی بوده و
دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. و طبق نظریه مورخ ۱۴۰۱/۴/۲۵ کارشناس رسمی
دادگستری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک ، به مبلغ ۲۱/۲۱۱/۷۵۰/۰۰۰ ریال (
بیست و یک میلیارد و دویست و یازده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ) ارزیابی
گردیده است . برابر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد :
۲-ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک
ثبتی ۱۳۵۳ فرعی از ۵۲۵۱ اصلی ، به مساحت ۱۱۳ متر مربع واقع در طبقه ۵ قطعه ۱۶ با
حدود اربعه : شمالا: در ده قسمت، که قسمت نهم آن شرقی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم
آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و شصت سانتیمتر به نورگیر دوم
دیواریست بطول سی و پنج سانتیمتر به نورگیر سوم درب و دیوار است بطول پنج متر و
هفتاد سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول یک متر و پانزده سانتيمتر به راه
پله پنجم دیواریست بطول یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست
بطول هفتاد سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست مشترک بطول یک متر و سی و پنج
سانتیمتر به انباری قطعه ۶ هشتم دیواریست مشترک بطول پنجاه سانتيمتر به انباری
قطعه ۷ نهم دیواریست مشترک بطول هفتاد سانتیمتر به انباری قطعه ۹ دهم دیواریست
مشترک بطول یک متر و هشتاد و یک سانتیمتر به انباری قطعه ۹ شرقا: در سه قسمت، که
قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول چهار متر و بیست و سه سانتیمتر به
پشت بام دوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به پشت بام سوم
دیوار است بطول شش متر و پانزده سانتیمتر به پشت بام جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت
دوم آن شرقی ، است . اول درب و دیوار است بطول پنج متر و پانزده سانتیمتر به پشت
بام دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به پشت بام سوم
دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به پشت بام چهارم دیوار و پنجره
است بطول یک متر و نود سانتیمتر به پشت بام پنجم دیوار و پنجره است بطول یک متر و
هفتاد و هفت سانتیمتر به پشت بام غربا: در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول یک
متر و نود سانتیمتر به پشت بام دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود و شش
سانتیمتر به پشت بام سوم درب و دیوار است بطول شش متر و سی سانتیمتر به پشت بام به
انضمام پارکینگ قطعه ۱۵ به مساحت۱۱.۵ واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط
فرضی به حیاط مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر شرقا: خط فرضی به حیاط مشاعی
است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به حیاط مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر
غربا: خط فرضی به حیاط مشاعی است بطول پنج متر به انضمام انباری قطعه ۹ به مساحت
۲.۷۱ به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول شصت سانتیمتر به
انباری قطعه ۷ دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست سانتیمتر به انباری قطعه ۸
شرقا: درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه سانتيمتر به فضای پشت بام جنوبا:
دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد و یک سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۱۶ شماره
باقیمانده ۲۷ فرعی از شماره ۵۲۵۱ اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول
هفتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۱۶ شماره باقیمانده ۲۷ فرعی از شماره ۵۲۵۱ اصلی
دوم دیواریست مشترک بطول هشتاد سانتی متر به انباری قطعه 7
برابر نظر کارشناس رسمی دادگستری : حدود
مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد نمای ساختمان سنگی و راه پله
سنگی با کف پارکینگ و دیوارهای سنگی ، با درب ورودی ضد سرقت و یک خوابه می باشد .
کف واحد پارکت و دیوارها سفیدکاری شده با سقف کاذب کناف و نقاشی شده می باشد .
اشپزخانه با کابینت MDF و سرویس ها با دیوار کاشی و دارای سقف کاذب
می باشد . واحد دارای سیستم گرمایش پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی بوده
و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. و طبق نظریه مورخ 1401/04/25 کارشناس
رسمی دادگستری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک ، به مبلغ 21/470/000/000 ريال
( بیست و یک میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون ريال ) ارزیابی گردیده است.
پلاک های فوق از ساعت 9 الی 12 روز
دوشنبه مورخ 1401/06/14 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان ، واقع در زنجان خیابان
کارگران (صفا) کوچه شهید گنج خانلو ، از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده
ششدانگ پلاک 5251/1179 اصلی بخش 1 زنجان از مبلغ 21/211/750/000 ريال ( بیست و یک
و میلیارد و دویست و یازده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ريال ) و مزایده ششدانگ
پلاک 5251/1353 اصلی بخش 1 زنجان از مبلغ 21/470/000/000 ريال ( بیست و یک میلیارد
و چهارصد و هفتاد میلیون ريال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی و به شرح ذیل به
فروش خواهد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به
شماره حساب ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ IR بنام تمرکز وجوه سپرده
جاری با شناسه واریز سپرده 976108500100000000000140100196 با حضور خریدار یا
نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ
فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه
اعتبار ساقط ومزایده تجدید میگردد.) کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده
است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم
الاجرا ، و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، مصوب سال ۱۳۹۸
می باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق
انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی
های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد بر عهده برنده مزایده است. در صورت وجود مازاد ، وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و حقوق
دولتی مازاد بر مبلغ مزایده ، به عهده برنده مزایده می باشد. ضمنا چنانچه روز
مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و
همان مکان مقرر برگزار خواهد شد. مورد مزایده برابر اعلام بستانکار طی وارده شماره
85004418 مورخ 1401/05/13 فاقد پوشش بیمه ای می باشد.
تاریخ انتشار: روز دوشنبه مورخ
۱۴۰۱/۰۵/31
رییس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان -
زهرا عنایتی