آگهی مزایده اموال غیر منقول سند ذمه پرونده اجرایی کلاسه 140001846

به موجب پرونده اجرای کلاسه 140001846 مقدار هشت شعیر و پنج ششم شعیر مشاع از نود و شش  شعیر ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه عمارت با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی ۱۶۳ فرعی از 5300 اصلی واقع در بخش ۱ زنجان قسمتی از سهم الارث آقای اصغر شکوری نیا که سند ۸۴ سهم مشاع از ۹۶ سهم عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 31261 تاریخ 1397/02/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۰ شهر زنجان به مساحت 277/5 متر مربع به نام مرحوم مجتبی شکوری نیا ثبت و صادر شده است به نشانی زنجان خیابان ۱۷ شهریور خیابان حافظ پلاک ۵ و برابر بازداشت نامه شماره 140005827085003603 و 140005827085003604 مورخ 1400/11/07 اداره اجرای اسناد رسمی زنجان در قبال طلب خانم اعظم رستمی به استناد سند ازدواج شماره 11291-1398/12/02 بازداشت گردیده است.

 مشخصات پلاک ثبتی بازداشتی طبق استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک عبارت است از : هشتاد و چهار سهم مشاع از نود و شش سهم یک قطعه عمارت با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 163 فرعی از 5300 اصلی واقع در بخش 01 زنجان به مساحت 277/05 متر مربع. به حدود شمالا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 3/10 سه متر و ده سانتی متر به شماره یک هزار و یکصد و چهل فرعی از پنج هزار و سیصد اصلی دوم دیوار به دیوار به طول ۶/50 شش متر و پنجاه سانتی متر به شماره یک هزار و یکصد و سی و نه فرعی از پنج هزار و سیصد اصلی شرقا :دیوار به دیوار به طول ۲۸/85 بیست متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به شماره یکصد و شصت و دو فرعی از پنج هزار و سیصد اصلی. جنوبا : درب و دیوار به طول 9/90 نه متر و نود سانتی متری به خیابان به عرض ۱۰ متر غربا: دیوار به دیوار به طول ۲۸/15 بیست و هشت متر و پانزده سانتی متر به شماره یکصد و شصت و چهار فرعی از پنج هزار و سیصد اصلی.

 برابر نظر کارشناس رسمی دادگستری : حدود مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد و به صورت یک باب واحد مسکونی میباشد اعیانی این پلاک ثبتی جمعا به مساحت 547/04 متر مربع در سه طبقه زیرزمین و همکف و اول با ساختار مصالح بنایی به صورت شش باب واحد مسکونی آپارتمانی و یک باب مغازه احداث گردیده است و ساختار بنا از نوع دیوار آجری باربر سی و پنج سانتی متر و ستون فلزی با طاق ضربی با پوشش ایزوگام احداث ونمای آن از نوع سنگ می باشد کف سازی واحد ها از نوع اندود گچ و خاک بوده و کف سازی آشپزخانه ها و فضاهای بهداشتی سرامیک و دیوارهای آن به صورت زیر سقفی کاشی کاری گردیده است گرمایش واحدها از نوع بخاری گازسوز بوده و فاقد سیستم سرمایشی است این واحد مسکونی دارای پنج انشعاب گاز و پنج انشعاب برق به نام مالک میباشد این واحد مسکونی فاقد پروانه احداث یا تعمیراتی و صورتمجلس تفکیکی است . مساحت فضاهای احداثی به شرح ذیل است : 1-  طبقه زیرزمین شامل دو باب زیر زمین به مساحت های ۲۳ و ۲۵ متر مربع و دو با روشنایی به مساحت های 6/27 و 6/37 متر مربع .2- طبقه همکف شامل سه باب واحد مسکونی به مساحت های 45/43 و 45/15 و 58/52 متر مربع و سه باب فضای زیر راه پله به مساحت های 8/27 و 8/27 و 2/8 و 4/7 و 5/54 متر مربع و دو باب روشنایی به مساحت های 6/27 و 5/37 متر مربع و راهرو به مساحت 33/8 متر مربع و یک باب مغازه به مساحت 20/97 متر مربع ( بدون مجوز ) که در تصرف وراث بوده و از آن استفاده نمی شود و سرقفلی آن نیز واگذار نگردیده است و انباری به مساحت 7/3 متر مربع می باشد. 3- طبقه اول شامل دوباب فضای روشنایی به مساحت 6/27 و 5/37 متر مربع و سه باب واحد مسکونی به مساحت های 45/56 و 46 و 99/63 متر مربع و راه پله اختصاصی به مساحت های 4/65 و 3/7 و 11/71 متر مربع و فضای مشاعی به مساحت 11/2 متر مربع و حیاط اختصاصی به مساحت های 19/37 و 9/97 و 10/67 متر مربع می باشد و طبق نظریه مورخ 1401/06/15  کارشناس رسمی دادگستری ارزش ۸۴ سهم مشاع از ۹۶ سهم به مبلغ 51/000/000/000  ریال ( پنجاه و یک میلیارد ريال ) ارزیابی گردیده است و قسمتی از سهم الارث آقای اصغر شکوری نیا به میزان هشت شعیر و پنج ششم شعیر مشاع از نود و شش شعیر ششدانگ به مبلغ 5/363/095/238 ریال ( پنج میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون و نود و پنج هزار و دویست و سی و هشت ريال ) محاسبه گردیده است. پلاک فوق از ساعت ۹ الی ۱۲ روز سه شنبه مورخ 1401/12/02 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان خیابان کارگران کوچه شهید گنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده میزان هشت شعیر و پنج ششم شعیر مشاع از نود و شش شعیر شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5300/163 اصلی بخش 1 زنجان و از مبلغ 5/363/095/238 ریال ( پنج میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون و نود و پنج هزار و دویست و سی و هشت ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی و به شرح ذیل به فروش خواهد رسید.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به شماره شبا ۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰ ir  بنام حساب تمرکز سپرده جاری با شناسه واریز سپرده 995108500100000000000140001846 با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ) .کلیه هزینه های قانونی بعهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب سال 1398 می باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است. در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده به عهده برنده مزایده است. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مورد مزایده برابر اعلام بستانکار طی مکاتبه مکانیزه شماره 140185683658000119مورخ 1401/10/19 فاقد پوشش بیمه ای می باشد.

تاریخ انتشار : روز سه شنبه ۱۴۰۱/۱1/18

رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان - زهرا عنایتی