آگهی مزایده اموال غیر منقول مربوط به پرونده اجرایی کلاسه ۹۹۰۱۵۳۱
به موجب پرونده اجرائی کلاسه ۹۹۰۱۵۳۱ مقدار دو دانگ
مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی ۳۱ فرعی ، ۳۷۵ اصلی ، بخش ۰۱ زنجان
که سند ششدانگ آن بشماره چاپی ۲۳۵۱۸۴ سری پ ۹۰ در صفحه ۱۵۹ دفتر املاک جلد ۵۸۱ ذیل
شماره ۷۴۹۲۴ به مساحت ۷۰/۸۸ متر مربع بنام آقای رضا محمودی ثبت و صادر شده است به نشانی
: زنجان- خیابان امام -کوچه فصاحتی- پلاک ۱۵ ساختمان موسوم به ارمینتاژ یک طبقه پنجم
– واحد
شماره۲۴ ( واحد جنوب غربی که برابر بازداشت نامه شماره ۱۳۹۹۰۵۸۲۷۰۸۵۰۰۳۴۹۷ مورخ ۱۳۹9/۱۰/۲۳
در قبال طلب خانم لیلا باقری به استناد سند ازدواج شماره 21109- ۱۳۸۶/۵/۲۵ - دفترخانه
ازدواج شماره ۲۷ و طلاق شماره ۲ شهر زنجان بازداشت گردیده است. حدود و مشخصات اجمالی
آن عبارت است از : شمالا: در چهار قسمت ، که قسمت سوم آن غربی است . اول دیواریست مشترک
بطول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۲۶ شماره ۲۶ فرعی دوم دیواریست
مشترک بطول سه متر و سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۲۷ شماره ۲۷ فرعی سوم دیواریست
مشترک بطول بیست وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۲۷ شماره ۲۷ فرعی چهارم دیواریست مشترک
بطول پنج متر به آپارتمان قطعه ۲۷ شماره ۲۷ فرعی شرقا: در دو قسمت اول درب و دیوار
است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله و راهرو دوم دیواریست مشترک بطول پنج
متر و هشتاد و یک سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۳۰ شماره ۳۰ فرعی جنوبا: دیوار و پنجره
است بطول نه متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست
مشترک بطول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۲۶ شماره ۲۶ فرعی دوم دیواریست
مشترک بطول شش متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه ۲۶ شماره ۲۶ فرعی به انضمام پارکینگ
قطعه ۱۹ به مساحت ۱۲/۸۸
به حدود اربعه : شمالا : دیواریست بطول دو متر و سی
ویک سانتیمتر به مغازه قطعه ۱ شماره ۴۱ فرعی از ۳۷۵ اصلی .شرقا: دیواریست بطول پنج
متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی. جنوبا: درب و دیواریست بطول دو متر و سی
سانتیمتر به حیاط مشاعی. غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول دو متر و هشتاد
و یک سانتیمتر به پارکینگ قطعه ۱۷ دوم دیواریست مشترک بطول دو متر و هشتاد و یک سانتیمتر
به پارکینگ قطعه ۱۸ . به انضمام قطعه انباری ۲۹ به مساحت ۲/۵۶ به حدود اربعه: شمالا
: دیواریست بطول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به راه پله .شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست
بطول یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به محوطه
مشاعی. جنوبا: درب و دیوار است بطول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی.
غربا: دیواریست بطول دو متر و پنج سانتیمتر به راه پله . مطابق گزارش کارشناسی ملک
مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم یک بلوک آپارتمان ۹
طبقه و ۳۲ واحدی است که طبقه زیر زمین و همكف آن انباری و پارکینگ و سایر طبقات واقع
بر روی آن هر طبقه شامل ۵ واحد و طبقه آخر شامل دو واحد آپارتمان مسکونی است. ساختمان
مجموعه دارای قدمت بالای ۱۴ سال بوده و دارای اسکلت بتن آرمه با پوشش سقف تیرچه بلوک
،نمای مشرف به بیرون از نوع سیمان رنگی، پوشش کف پارکینگ موزاییک و سرامیک ، پوشش کف
راه پله و پا گرد سنگ پلاک ، دیوارهای راه پله تا نیمه دارای پوشش سنگ پلاک و مابقی
از نوع گچ و خاک سفید پوشش کف محوطه حیاط موزاییک فرش ، پوشش پشت بام ایزوگام، درب
ورودی اصلی ساختمان فلزی اهنی و درب پارکینگ آن از نوع کرکره آلومینیومی برقی و پنجره
های مشرف به بیرون از نوع آهنی با شیشه تک جداره است . مجموعه ساختمانی از یک دستگاه
آسانسور نفر بر برخوردار است. پوشش کف پذیرایی واحد پارکت ، و پوشش کف اتاق خوابها
گچ و خاک همراه با موکت فرش پوشش کف و دیوارهای آشپزخانه ، حمام و سرویس کاشی و سرامیک
و اندود سقف و سایر دیوارهای داخلی گچ و خاک و سفید رنگ شده ، درب ورودی و درب های
داخلی واحد از نوع چوبی اچ دی اف ، سیستم گرمایش واحد از نوع آبگرمکن همراه با بخاری
گازی بوده و واحد مورد ارزیابی از امتیازهای آب و برق و گاز شهری برخوردار است. آپارتمان
دارای مساحت اعیانی۷۰/۸۸ متر مربع است که از این میزان ۱/۵۴ متر مربع به صورت بالکن
مسقف و در مجموع به میزان ۱۰/۳۶ متر مربع به صورت پیشرفتگی است این واحد طبق سند ثبتی
از انباری و پارکینگ برخوردار است مندرجات ثبتی با وضعیت موجود همخوانی دارد ولی در
مورد پارکینگ طبق اقرار نامه ۴۱۱۷۹- ۱۳۹۷/۷/۹ در دفترخانه ۳۴ پارکینگ شماره ۱۹ با شماره
۸ مربوط به پلاک های ۳۱ و ۳۸ فرعی با یکدیگر جا به جا شده است نیز پارکینگ این واحد
بنا به ادعای خواهان به طور موقت در اختیار هیات مدیره ساختمان به عنوان محل جلسات
قرار داده شده است. ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن طبق نظریه مورخ ۱۴۰۱/۳/۳ کارشناس
رسمی دادگستری به مبلغ ۲/۲۴۴/۵۳۳/۳۳۴ریال (دو میلیارد و دویست و چهل و چهار میلیون
و پانصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ريال ) ارزیابی گردیده است . مقدار دو دانگ
مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۳۱ فرعی ، ۳۷۵ اصلی ، بخش ۱ زنجان از ساعت
۹ الی ۱۲ روز سه شنبه ، مورخ ۱۴۰۱/12/16 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان ، واقع در
زنجان ، خیابان کارگران (صفا)، کوچه شهید گنج خانلو ، از طریق مزایده به فروش می رسد.
مزایده این مقدار از مبلغ ۲/۲۴۴/۵۳۳/۳۳۴ ریال (دو میلیارد و دویست و چهل و چهار میلیون
و پانصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ريال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
و به شرح ذیل به فروش خواهد رسید : شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به شماره حساب ۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶ IR۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰
با شناسه واریز ۹۶۵۱۰۸۵۰۰۱۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۹۹۰۱۵۳۱ نزد بانک مرکزی بنام حساب تمرکز سپرده
اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان و ارائه فیش واریزی باحضور
خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت
مبلغ فروش را ظرف مدت ۵ روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید ، مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار
ساقط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نحوه
اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، و اصلاحیه
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، مصوب سال ۱۳۹۸ می باشد. لازم به ذکر
است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و
غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بر عهده برنده
مزایده است. در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به
برنده مزایده مسترد خواهد شد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده ، به عهده برنده مزایده
می باشد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، مزایده روز اداری بعد از
تعطیلی در همان ساعت و همان مکان مقرر برگزار خواهد شد. مورد مزایده برابر اعلام وکیل
بستانکار به تار یخ 1401/12/01 پلاک مورد مزایده فاقد پوشش بیمه ای می باشد.
تاریخ انتشار: روز سه شنبه مورخ 1401/12/02
رییس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان - زهرا عنایتی