به موجب پرونده اجرائی
کلاسه ۹۹۰۱۸۸۹ دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی
۷۵۶ فرعی از ۵۲۱۳ اصلی، مفروز و مجزا شده از ۵۵۷ فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش
۰۱ ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه دو استان زنجان به مساحت ۷۰ متر مربع به آدرس زنجان
- بهارستان - خیابان باران ۵ – خیابان بهار ۶ شرقی - قطعه ۸۹ - ساختمان
همت طبقه دوم - واحد ۳ که با شماره مستند مالکیت ۳۶۶۷ تاریخ ۱۳۹۹/۰۳/۱۷ موضوع سند مالکیت
اصلی بشماره چاپی ۷۶۹۵۹۱ سری ج سال ۹۸ با شماره دفتر الکترونیکی
۱۳۹۹۲۰۳۲۷۱۰۰۰۰۱۸۴۰ بنام آقای فردین باقری ثبت گردیده است و برابر دستور شماره
۱۳۹۹۰۵۸۲۷۰۸۵۰۰۴۴۴۸ مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۲۸ صادره از اداره اجرای اسناد رسمی زنجان در قبال
طلب خانم منا روشن فکر بازداشت گردیده است .
حدود اربعه ملک برابر
پاسخ استعلام اداره ثبت منطقه دو زنجان :
شمالا: بطول ۵ متر
دیواریست به دیوار پلاک ۵۷۲ فرعی شرقا: اول بطول ۶.۳۰ متر دیئواریست به دیوار پلاک
۵۵۸ فرعی دوم جنوبی بطول ۱.۱۰ متر سوم بطول 0.65 متر چهارم شمالی بطول 1.10 متر هر
سه قسمت دیواریست به داکت اشتراکی پنجم بطول ۸۳۶۵ متر دیواریست به دیوار پلاک ۵۵۸ فرعی
جنوبا: اول بطول ۰.۵۰ متر در و دیوار به راه پله اشتراکی دوم بطور شکسته بطول ۳.۱۰
متر سوم بطول 0.35 متر هر سه قسمت پنجره و دیواریست به فضای حیاط اشتراکی غربا: اول
بطول ۵.۳۰ متر درب و دیواریست به راه پله اشتراکی دوم جنوبی بطول 0.45 متر دیواریست
به راه پله اشتراکی سوم بطول 1.70 متر چهارم جنوبی بطول 0.85 متر هر دو قسمت دیواریست
به آسانسور اشتراکی پنجم بطول ۶.۲۵ متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان ۷۵۷ فرعی ششم
شمالی بطول ۱.۱۵ متر پنجره و دیوار هفتم بطول 2.30 متر هشتم جنوبی بطول ۱.۱۵ متر هر
سه قسمت دیواریست به نورگیر اشتراکی نهم بطول ۱.۲۵ متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان
۷۵۷ فرعی
منضمات ملک
انباری قطعه ۸ به
مساحت 2.17 به حدود اربعه: شمالا: به طول ۱.۴۵ متر دیواریست اشتراکی با انباری قطعه
هفتم تفکیکی شرقا: به طول ۱.۵۰ متر دیواریست به دیوار پلاک ۵۵۸ فرعی جنوبا: به طول
۱.۴۵ متر دیواریست به محوطه اشتراکی غربا به طول ۱.۵۰ متر درب و دیواریست به محوطه
اشتراکی کف بر روی عرصه قرار دارد و سقف با قسمتی از کف آپارتمان ۷۵۴ اصلی مشترک است
پارکینگ قطعه ۵ به
مساحت ۱۲.۵ واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: به طول ۲.۵۰ متر خط مفروضیست به محوطه
اشتراکی شرقا: به طول ۵ متر خط مفروضیست به محوطه اشتراکی جنوبا: به طول 2.50 متر خط
مفروضیست به محوطة اشتراکی غربا: به طول ۵ متر خط مفروضیست به محوطه اشتراکی کف بر
روی عرصه قرار دارد و سقف با قسمتی از کف اپارتمان شماره ۷۵۴ اصلی مشترک است
برابر نظر کارشناس
رسمی دادگستری حدود و موقعیت ملک با حدود مندرج در استعلام ثبتی و سند مالکیت منطبق
میباشد و در زمان بازدید خود مالک در محل مستقر بودند.
آپارتمان مورد نظر
بصورت دو خوابه ، هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی می باشد.
با مشخصات فنی ساختمان
با اسکلت بتن آرمه ، سقف تیرچه بلوک ، کف پذیرایی و راهرو واحد از سرامیک ، کف اتاق
خوابها از اندود گچ و خاک ، دیوارها و زیر سقف از اندود گچی با نقاشی ، کف آشپزخانه
، حمام و سرویس بهداشتی از سرامیک و دیوارهای آنها تا زیر سقف از کاشی ، سقف سرویس
و حمام از پی وی سی ، درب و پنجره فلزی ، دربهای اتاقها و ورودی از نوع چوبی معمولی
، آشپزخانه دارای کابینت دیواری و زمینی از نوع ام دی اف کف راهرو و راه پله از سنگ
پلاک و دیوارها زیر سقف آنها سفیدکاری ، کف حیاط موزاییک ، نمای داخلی و خارجی دیوارهای
حیاط از نوع آجری ، نمای ساختمان از سنگ پلاک و شیشه ، عایق بام از نوع ایزوگام ، سیستم
حرارتی از نوع پکیج و رادیاتور و فاقد سیستم سرمایشی احداث شده است.
قدمت ساختمان حدود ۱۴ سال تخمین زده میشود ملک مذکور
دارای امتیازات آب ، برق و گاز شهری اختصاصی می باشد.
برابر نظر کارشناس
رسمی دادگستری ششدانگ آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی ۷۵۶ فرعی از ۵۲۱۳ اصلی
بخش یک زنجان واقع در ناحیه ۲ زنجان به مبلغ ۱۷/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی گردیده
است و مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ ۵/۸۳۳/۳۳۳/۳۳۳ ریال محاسبه
شده است که از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۲۵ در اداره اجرای اسناد رسمی
زنجان واقع در زنجان خیابان کارگران (صفا) کوچه گنج خانلو از طریق مزایده به فروش میرسد.
مزایده مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق از مبلغ ۵/۸۳۳/۳۳۳/۳۳۳۰ ریال (پنج میلیارد
و هشتصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط به آب،
برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها
باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم
قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود ،مازاد،
وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم
عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده
روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و حق مزایده مازاد
بر پایه مزایده بعهده خریدار می باشد.
( ضمنا متذکر میگردد
: شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده
به حساب شماره ۳۹۰۱۰۰۰۰۴۰۶۸۰۱۳۲۰۷۷۷۵۲۲۶
IR بنام تمرکز سپرده اداره کل ثبت
اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان زنجان با شناسه 936108500100000000000009901889
نزد بانک ملی وارائه فیش واریزی با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده
ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در
این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد مورد مزایده برابر
نامه وارده مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۲۱ وکیل بستانکار ملک فاقد پوشش بیمه ای میباشد.
تاریخ انتشار: روز
چهارشنبه مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۷
رئیس اداره اجرای
اسناد رسمی زنجان – زهرا عنایتی