الهام احمدی- یحیی نصیرا، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در نخستین نشست خبری خود با اصحاب رسانه در پاسخ به سؤال صدای زنجان در زمینه مسائل مطرح شده در حوزه طرح بازآفرینی شهری و نقش نظام مهندسی ساختمان استان در اجرای مطلوب و اثرگذار آن در سطح شهر، عنوان کرد که در طرح بازآفرینی شهری سازمان نظام مهندسی ساختمان در قالب حذف هزینه‌های غیر ساختمانی کنار گذاشته شده بود با این بهانه که هزینه‌هایی که به سازمان نظام مهندسی داده می‌شود غیرساختمانی است و کار به افراد دیگری واگذار شود از همین رو نظام مهندسی قرار نبود در این موضوع ورود پیدا کند که در این صورت نیز معضلات و مشکلات عدیده‌ای بروز پیدا می‌کرد.

نصیرا ابراز کرد: نظام مهندسی در این بین دو رویکرد می‌توانست داشته باشد یکی این‌که ورود پیدا نکنیم و در صورت بروز مشکل نیز بگوییم ما که گفته بودیم، خوبی این رویکرد در این بود که سفره‌ای که باز نمی‌شود عیب و ایرادی ندارد در حالی که رسالت اصلی سازمان ایجاد شغل برای اعضای 6 هزار نفری خود است که چشم امیدشان برای ایجاد شغل به سازمان نظام مهندسی است از سوی دیگر می‌توان از ظرفیت‌ها و فرصت‌های ایجاد شده در طرح اقتصاد مقاومتی در اجرای طرح بازآفرینی شهری و تسهیلان موجو در آن بخش استفاده کرد.

وی با تأکید بر این‌که تضمین اجرایی شدن مطلوب طرح بازآفرینی شهری با نظام مهندسی ساختمان نیست چون این سازمان در طرح مذکور کنار گذاشته شده بود، خاطرنشان کرد: تا به امروز راه‌وشهرسازی در اجرایی شدن درست این طرح خوب کار کرده است و از سوی مدیریت شهری همانند شهرداری و شورا نیز دیدگاه مثبتی برای اجرایی شدن طرح بازآفرینی شهری در زنجان دارند و همین هم‌عقیده بودن مدیران در این بخش می‌تواند منجر به اقدامات خوب و موثر در اجرای طرح بازآفرینی شهری شود.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با اشاره به این‌که در طرح بازآفرینی شهری میزان اعتبار اختصاص داده شده بیش از 600  میلیارد تومان است، گفت: این اعتبارات باید برای نوسازی و بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری مورد استفاده قرار گیرد.

کارفرمانماها، دلیل اصلی بروز تخلفات ساختمانی و ساخت بناهای بی‌کیفیت است

این مسئول در ادامه در پاسخ به صدای زنجان در زمینه تخلفات ساختمانی موجود در سطح شهر و ساخت ساختمان‌های بی‌کیفیت و ناایمن که با پرداخت مبلغی جریمه نادیده گرفته می‌شوند نیز عنوان کرد: دلیل اصلی وجود کارفرمانماها به جای کارفرمای واقعی است. طبق تعریف عنوان شده کارفرما باید مصرف‌کننده نهایی ساختمان باشد در حالی که در کشور کارفرمای واقعی مشخص نیست و با بایکوت و به انزوا کشیدن مهندسان خوب که نظارت دقیقی برای ساخت ساختمان دارند برخی به دنبال کسب سود بیش‌تر هستند. از همین رو باید با پدیده کارفرمانماها برخورد شود چرا که کارفرمای واقعی فردی است که این ساختمان‌های غیراصولی را روزی خریده و در آن ساکن می‌شود و این ساختمان با بروز کوچک‌ترین اتفاقی فرو می‌ریزد که نمونه عینی آن در حادثه زلزله سرپل ذهاب بود که در کنار مسكن مهر این شهر يک ساختمان چند طبقه فروریخت و 37 نفر در یک جشن تولد يك‌جا كشته شدند.

وی با بیان این‌که اگر كارفرماها واقعی باشند قبل از ساخت ساختمان خودشان از نظارت‌ها و آزمايشات مصالح استفاده شده در ساختمان استقبال می‌كنند چرا که خودشان از آن استفاده خواهند كرد، افزود: همه كارفرماهای واقعی از نظارت و آزمايش مصالح استقبال می‌كنند و امكان ندارد اجازه دهند در ساختمان از ميلگرد چينی استفاده شود و یا قبول كنند پيمانكار از بتن با سيمان كم در احداث ساختمان بهره ببرد.

ارجاع نظارت‌ها بر ساختمان‌سازی باید توسط سازمان نظام مهندسی انجام شود

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در ادامه با بیان این‌که در حوزه تخلفات ساختمانی کسی که باید به‌عنوان مدعی‌العموم وارد شود نظام مهندسی، شهرداری و راه و شهرسازی و دستگاه قضایی است در حالی که الان فقط نظام مهندسی ورود پیدا کرده است، بیان کرد: معتقدیم باید ارجاع نظارت توسط سازمان نظام مهندسی انجام شده و ناظر توسط این باید تعیین شود در حالی که گفتند باید کارفرما انتخاب کند که همین موضوع آفت‌هایی را نیز به دنبال داشت چرا که اگر ناظر توسط کارفرما انتخاب شود از نظارت‌های دقیق برای کاهش هزینه‌ها و استفاده از مصالح نامرغوب دیگر خبری نیست از همین رو انتخاب ناظر توسط کارفرما موضوع مسخره‌ای است و انگار داريم روی يک مسئله مسخره‌ای بحث می‌كنيم.

نظام مهندسی برای مقابله با حجم زیاد کارفرمانماها تنهاست

وی خاطرنشان کرد: سازمان نظام مهندسی ساختمان در برابر حجم زیاد كارفرمانماها تنهاست در حالی که برخی‌ها با اين روش سودهای ميلياردی می‌برند و اين كار باعث شده كه برخی با ورود به صنعت ساختمان‌سازی در كم‌ترين زمان پول‌دار ‌شود.

نصیرا با اشاره به این‌که اگر می‌خواهیم کیفیت ساخت و ساز در ساختمان‌سازی درست شود باید ارجاع نظارت به سازمان نظام مهندسی محول شود که در این زمینه باید راه و شهرسازی و شهرداری نیز کمک حال باشد، یادآور شد: باید در مورد کارهای دو نقشه‌ای و نظایر آن کارهایی را انجام دهیم و براساس واقعیت‌ها اهداف را مشخص کنیم که در این مسیر سازمان نظام مهندسی با توجه به مبناهای قانونی برنامه‌هایی را به اجرا در می‌آورد و آماده همکاری با نهادهای مرتبط است.

وی در ادامه متذکر شد: سازمان نظام مهندسی برای سال آینده برای تمام ساختمان‌ها قبل از احداث یک کیف حاوی اختیارات و حقوق و وظایف کارفرما و ناظر مشخص شده در اختیار آنان قرار داده می‌شود، تصریح کرد: این اقدام در راستای کنترل و نظارت بیشتر و مرحله‌ای بر روند احداث ساختمان است.

اطلاعی از دریافت رشوه توسط مهندسان و ناظران ندارم

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در پاسخ به سوالی در زمینه وجود بحث دریافت رشوه از سوی برخی مهندسان و ناظران برای سرپوش گذاشتن بر برخی تخلفات ساختمانی نیز این‌گونه عنوان کرد: «در اين زمینه نمی‌توانم بگوييم چنين چيزی وجود دارد يا نه و در اين مورد هيچ اطلاعی ندارم و اگر لازم باشد اين موضوع را بررسی می‌كنم.»

وی در ادامه به اقدامات سازمان نظام مهندسی در طول دو سه ماه گذشته در راستای ساماندهی امور اشاره کرد و گفت: «آن چيزی كه ما در دو سه ماه گذشته در نظام مهندسی انجام داديم اجرای قانون بود و خوشبختانه جزو مجموعه‌هايی هستيم كه بهترين قانون را داريم و در اين راستا يک كتاب نيز در حوزه  كنترل كيفيت ساختمان داريم از همین رو با وجود اين قانون خيلی از مشكلات ما قابل حل است.»

نصیرا با بیان این‌که در گام نخست مطابق ماده 46 آيين‌نامه اجرايی اقدام به ابطال پروانه اعضایی که در کشور حضور نداشتند، کردیم چرا که طبق قانون افرادی كه در زنجان حضور ندارند، نمی‌توانند در اين مجموعه عضويت داشته باشند كه اين كار در استان اجرایی شد، تصریح کرد: اصلاحاتی نيز در دفاتر فنی نظام مهندسی ساختمان استان انجام شده است که طبق آن خدمات‌رسانی در بخش ساختمانی هيچ‌گونه وكالتی پذيرفته نمی‌شود از همین رو خروجی تمام كارهاي انجام شده منجر به نظارت‌ها، اجراها و طراحی‌ها می‌شود که نتیجه آن حل بسیاری از مشکلات فعلی است.

موضوع امضا فروشی مهندسان نظام مهندسی را تکذیب می‌کنم

وی در واکنش به سوالی در زمینه امضا فروشی برخی از مهندسان نیز این‌گونه عنوان کرد: « موضوع امضا فروشی مهندسان نظام مهندسی را تکذیب می‌کنم ولی اهدافی که ما به سمت آن در حال حرکت هستیم این است که طبق قانون و عمل به قوانین موجود است تا خدمات به سمت واقعی شدن و مطابق با واقعیات و نیازهای موجود حرکت کند از همین رو تنها استانی هستیم که در این بخش متمرکز عمل می‌کنیم از آنجایی که کارهای مهندسی ساختمان به اندازه کافی سنگین و حجم کار زیاد هست با واقعی شدن خدمات نه تنها امضا فروشی بلکه کار به تخفیف هم نرسد.»

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در مورد ساخت و سازها و استفاده از اين ظرفيت‌ برای توسعه گردشگری و پیشنهادی که سازمان نظام مهندسی به راه و شهرسازی در این زمینه ارائه داده اشاره کرد و یادآور شد: احیا بافت‌های فرسوده و استفاده از ان با هدف توسعه گردشگری را می‌توان از یک محله آغاز کرده و آن را برای محلات دیگر نیز تعمیم داد در حال حاضر شهرهای گردشگر با نوع معماری ساختمان‌های خود گردشگران را به سمت خود جذب می‌کنند که زنجان از این امر غافل بوده هر چند در احیا و بازسازی خانه معینی‌ها به عنوان یک اثر تاریخی و قدیمی موفق عمل کردیم و می‌توانیم این موضوع را برای سایر خانه‌های قدیمی و هویتی شهر نیز اجرایی کنیم چرا که در حال حاضر هنوز قسمتی از زنجان در بخش ساخت و سازها توسعه نيافته و اين موضوع يک موقعيت خوب برای زنجان محسوب می‌شود چون قسمتی از هويت ما هنوز موجود است و می‌توانيم اين محلات را طوری بسازيم كه در جذب گردشگران موثر باشد».

ایجاد اشتغال برای اعضا، از اهداف پیش روی سازمان نظام مهندسی ساختمان

این مسئول در ادامه با اشاره به این‌که یکی از اهداف اصلی سازمان نظام مهندسی ایجاد اشتغال برای اعضای خود است، افزود: سازمان نظام مهندسی در استان حدود ۶ هزار نفر عضو دارد و یکی از رویکردهای اصلی آن تعامل با سازمان‌ها و رسانه‌ها است، یکی از مهم‌ترین برنامه‌هایی که سازمان برای بهبود روند فعالیت خود آغاز کرده، بحث نظام کنترل در کنار شایسته‌سالاری و نظام پاداش است که این مهم می‌تواند در کنار رویکرد اصلی این سازمان، برنامه‌ها را در مسیر اصلی خود قرار دهد.

وی با یادآوری این‌که در برهه کنونی صدور خدمات فنی و مهندسی را در دستور کار خود قرار داده‌ایم که قرار است با ایجاد هسته‌های تخصصی و مهارت‌گرایی انجام شود، ادامه داد: ایجاد اشتغال مولد و اجرای قانون نظام مهندسی از جمله  اهداف پیش روی سازمان نظام مهندسی است.

نصیرا با بیان این موضوع که متأسفانه نتوانستیم در حوزه صنایع ساختمانی آن طور که باید موفق عمل کنیم در صورتی که می‌توانستیم با تعیین دو صنعت مشخص در حوزه ساختمان با توجه به ظرفیت‌های موجود خود را ارتقا داده و در نهایت صادرکننده خدمات ساختمانی به استان‌ها و یا کشورهای دیگر باشیم، تصریح کرد: تمام تلاش خود را برای استفاده از نیروهای بومی برای اجرای پروژه‌ها انجام می‌دهیم.

 وی با اشاره به این‌که به دنبال توانمندسازی مهندسان هستیم چرا که دوران مدرک‌گرایی گذشته و باید به سمت مهارت‌گرایی حرکت کنیم، یادآور شد: برای این‌که فضای کسب و کار سرپا بماند باید 20 تا 30 درصد تولید و 70 درصد خدمات باشد که این موضوع در حال حاضر رعایت نمی‌شود تا منجر به افزایش کارهای مولد شود.

#نظام مهندسی زنجان، یحیی نصیرا، بازآفرینی شهری، اشتغال مهندسان