بر اساس نقشه پهنه‌بندي زلزله که توسط مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازي تهیه شده است، شهر زنجان در پهنه با خطر زلزله‌خیزي متوسط قرار گرفته است، اما بر اساس نقشه پهنه‌بندي زلزله که توسط مشاور تهیه شده است، شهر زنجان در پهنه زلزله‌خیزي خیلی شدید، متوسط و کم قرار گرفته و از نظر جغرافیایی نیمه جنوبی شهر که در حریم گسل زنجانرود واقع شده است شدت آسیب‌پذیري خیلی شدید و شدید دارد و بخش اعظم شهر به ویژه نیمه شمالی شهر در پهنه آسیب‌پذیري متوسط و بخش‌هاي کوچکی از اراضی در شمال شرق شهر در پهنه آسیب‌پذیري کم در مقابل زلزله قرار گرفته است که بهترین مکان براي توسعه آتی شهر نیز محسوب می‌شود. کلیه محلات مرکز شهر زنجان، از جمله محلات حسینیه، بازار، شوقی، مسجد یري، استانداري و حقوردي، امیرکبیر و... به علت غلبه بیش از حد توده به فضا دارای فضای باز کمتر و از این‌رو آسیب‌پذیری این محلات در برابر زلزله نسبت به بافت‌های جدید شهری بسیار بالاست، در بافت‌های جدید کوی پونک زنجان نیز وضعیت نامطلوبی به لحاظ بالا بودن تراکم و عرض کم معابر آن وجود داشته که سبب شده است تا آسیب‌پذیری آن افزایش یابد. تقریبا 76 درصد از قطعات مسکونی بیش از 60 درصد سطح اشغال دارند، به عبارتی در محلات زنجان غلبه توده به فضا بوده و فضاهای باز سهم بسیار اندکی دارند که این امر آسیب‌پذیری را افزایش خواهد داد. بررسی‌ها نشان می‌دهد 86 درصد(60598 بنا) از کل مصالح ساختمانی مورد استفاده در بناهای داخل محدوده شهر زنجان آجر و آهن می‌باشد که جزء مصالح کم دوام محسوب می‌شود و پس از آن اسکلت بتن می‌باشد که 11 درصد را به خود اختصاص می‌دهد. کیفیت ساختمان‌هاي مسکونی، در ارتباط مستقیم با مصالح مورد استفاده در بنا و نیز عمر ساختمان دارد. در بررسی وضعیت ساختمان‌هاي مسکونی شهر زنجان، کیفیت ساختمان‌ها بر اساس دسته‌بندي پنجگانه شامل در دست ساخت، نوسازي قابل نگهداري، مرمتی و تخریبی برداشت گردیده است. بیش از 78 درصد از بناها قابلیت نگهداری‌، مرمتی، تخریبی محسوب می‌شوند. از این‌رو به نظر می‌رسد میزان آسیب‌پذیری محلات شهر زنجان بخصوص در بافت‌های مرکزی شهر زنجان بسیار بالا بوده و نیازمند پیش‌بینی راهکارهای علمی است.